想问问一般家庭是怎么操作的呀，如果升级自住房的话，先卖（卖了先租着住）还是先买呢？
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买入，搬入新居，放租旧房，以后再卖不迟。
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谢谢建议，不过感觉现在的市场不适合放在手上以后再卖呢，周围房子卖出价还没有去年高，所以比较担心
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涨市，先买再卖
跌市，先卖再买
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请问你的意思是不是应该先卖再买，先出去租个房子住？
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看你对自住房的要求，如果挑剔的话，就先买再卖，合心意的房子也不好找啊
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谢谢建议，不知道先卖的租着住，可行不可行？就是想想好麻烦。这样是不是有现金在手，预算可以提高一点？实在不太懂，没有实践过
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租着住感觉有点不值当，合同一签就是一年。可以先看看房，了解下自己的需求和需要的资金。一般多看几家，就会自然有决定了
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可以同时买卖。
买的合同加条款，等自己的房子卖了再交割。
当然，你就没法去auction买了，只能通过private sale
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操作方面，可以申请bridging loan，这样可以先买再卖。中间有一段时间可以借到较高额度，前提是旧房必须在一定时间内卖出。
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不先卖掉就没首付的还是大多数
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两种操作都可以
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这个买家基本不会接受，最多设个120天SETTLEMENT DAY。
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我是买完就开始卖 同时settle 早上拿新房钥匙 中午交旧房钥匙
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首付有了的情况,应该怎么操作?
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你好幸运
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有钱的话，就留着，再买一套就好了。没钱的话，先买，然后要求settle日期长一点，比如3个月什么的，然后马上去卖，3个月应该可以卖掉了。然后搞到一起settle就好了
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首付有了，也要看你在不卖的情况下能不能贷出来剩下来的80%。如果不能，你也只能先卖
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我是找的卖我房子的中介卖我的房子 和他说你不卖我这个房子我就不把我的房子给你卖 有点绕哈
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所以最后中介有没有便宜点卖给你？
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因为是暗拍 他不能说多少是最高的offer 但是和我说出多少钱机率会到80%，估计就是房东心理价位。周日晚上谈完周一出offer周三交订金 应该没给太多人出offer的机会
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如果买新房不必须用旧房子的钱，就同时挂牌卖房和找房，一旦哪个价钱，就先动哪个。
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可以先卖然后在卖房contract上让律师加上需要lease back 3个月，我就是这么做的哦，然后我出得租金比市场价一周高了20-30刀把，但是这样就不用麻烦搬来搬去了。然后卖的时候和agent也说了如果有人出很好的offer但是是自住的要求owner早点搬出来的我也可以考虑早一点搬走。不过后来买房子的是投资客所以他们很开心我住里面，租金高了而且看我房子自己保持的很好很干净。过了三个月以后agent说就是month by month了，我要搬走的话随时提前一个月通知就好。
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现在市场有点冷淡。如果三个月卖不出呢？就变成要低价卖了?
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请问这种做法普遍吗？
（我是小白）
买家给20% deposit，settlement period 30/60/90 days。然后settlement过后lease back 3 months?
可是如果买家是自住的，不要租给你，那怎么办？
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确实存在这样的风险，没办法。
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如果卖了旧房，出去租房，然后买。这样是否保险一些？可是租少过一年就幸运买到房，又必须赔偿 agent & landlord
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可以卖掉旧房，但跟买家商量把房子回租，等到买到新房再搬走。
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