是因为后来出现硬伤，还是买家捡漏？
https://reiwa.com.au/15-ruby-way-maida-vale-3972743/
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西澳12年那会儿矿业繁荣的优势现在褪去了。
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看了周围的sold，这个价差不多算合理价位，本来Perth，房市就不好啊，下跌不很正常
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但是其他房子都不至于亏本卖出……
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但是别的房子没跌到及不上2012年的程度
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12年的买家冲动购买了吧。
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应该没有，调查了一下当时的价就这样差不多，所以奇怪。那个房子有硬伤，高速路，但是六年前那个高速路应该已经在了呀。
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From 2002 to 2006, the 20-kilometre-long (12 mi) section of the highway from Tonkin Highway to Kwinana Freeway was constructed as a continuous freeway, with grade-separated interchanges and free traffic flow, and since 2012 several remaining at-grade intersections of the rest of the highway have been grade-separated. Six at-grade traffic-light controlled intersections remain on the highway today.
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12年的买家是个刚刚离婚的女人
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房价的基石是大量的本地人口， 但人是会动的。。。。 矿业城市如果不转型一门心思就是矿业的话， 这样的事情是迟早的。
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我在西澳买了套房子，113万，房东08年42万买了一块空地，2011年160万盖起来的，成本超过200万，最后半价卖给我了。那套房子窗帘就花了10万澳币，厚的真丝的
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哪个区呀？
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但是别的房子也没跌这么多
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这都能挖出来？
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邻居啊
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房价等于房子的价格加上土地的价格
房子本身的价格每年都会有1%-2%的下跌，特别是新建的房子，头几年会跌得特别厉害
土地的价格上涨时带动总房价上涨的因素
这个房子2001年建的，2012买的时候也就10年新的房子，500多的地也没有什么开发的潜力
所以房价的下跌 高于地价的上涨 所以便宜了
很简单的道理
如果预算有限，自住房就考虑新一点 住的舒服， 投资房就考虑地点好，好出租，或是地价有很大升值潜力的地区
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西澳game over 了
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请教楼上认为靠近火车站的房子升值空间大吗
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不好意思 我个人不喜欢 因为吵 而且我不喜欢做火车
但是交通方便的确是一个bonus
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为啥我一直以为你是QLD的？
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好便宜啊，想买！
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那得等下一波矿业繁荣才能涨回去
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矿业城市就是这样的 看看中国的鄂尔多斯鬼城
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三月刚挪窝
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鄂尔多斯现在如何？
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很正常，我同学定居西澳，10年前买的房子，现在如果要卖，基本只能原价
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别卖啊
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能赔的 确实不多见
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真的有赔的不算上利息和里面来回 被盘剥了几次的税都不敢细算。
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