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卖家两年前1.156M买的地，建筑成本有没有1.3M呢？这个卖家能赚钱吗？
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https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-127516014
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2.658-1.156=1.5m
就是赚钱也不会超过10w吧
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2.66还便宜？！大家接受度好高啊
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看着不错呀
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房子真好
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房子真好
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这种外墙就是hebel?
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这个外观看着是不错的 法式，但是这个是小法式 ，建造成本 比高天花板的大法式错了不少
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建筑成本这么高吗 吃惊
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连个旋转楼梯都没有。我觉得造价1M，加花园drivey way，1.1M应该差不多了。
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按照builder的成本推测，这个房子的1m可以盖出来，扣掉税费，盈利20-30万之间。如果贷款的话，再低一点。
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建房成本应该在60-70万， 自己建50万可以搞定。
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这个房子不会超过80w。。。
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上个估价
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房东好像有builder背景
里面用的东西确实好
但成本应该不会过百
赚三四十万是有的
小缺陷是 小路冲 门口大电线杆 门口路早晚车流还不少
此房拍了两次 都没有达到房东心理价位
最后还是等到合适买家了 赞心理素质
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这房子怎么会要100万造价啊。 60万到80万。
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80左右吧，50万肯定不够。用料还是好点的
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没人规定地产造房一定赚钱，啥生意没有亏钱的风险？
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说只要50 60万建房的，你们自己造过房嘛
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豪。。。
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造价不会超过60 万，房东赚大发了
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找人盖要80w左右了
不过房东是owner builder，差不多是你说的价格
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典型的 风格 一个劲的瞎比胡扯 低价格~~~~看看他们真可笑~~~~来来来~~~你说50W 60W 能做得下来的 我给你65W 你给我造一个看看~~~
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60万远远不够的，80万都够呛，自己造过房就知道了
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60萬是不夠的 很明顯 現在原材料價格相比之前還是貴了不少的，80萬左右吧
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本来60万，结果被坑，花了100多万 国人的教训还少吗？
原因
1 国人造房没经验
2 喜欢建到一半 改动
3 语言不通 胆子又小 不敢跟bulider 以理据争
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路冲..路冲...路冲...
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这个房子卖家没赚到钱，房子买价+stamp duty+2年利息+2年council rate+其他杂七杂八大概要1.32M。造房+画图批文+landscaping等等按照市场价要1.1~1.2M左右。按照现在的市场少赔就是赚，卖家就是套现了。就算是Owner builder也不能只算成本价，要把自己的人工算进去，那也就赚个人工钱。如果这个房子盖在balwyn那边会亏死的。
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在Balwyn为什么亏死？
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