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赞最后一句。
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感谢，但是如果买开发商的新房的，感觉最多杀一两万，碰见比较喜欢的，耗多久也不给你降价，有没针对新房（house）的建议。
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谢谢
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说得好。纯粹技术性讨论，希望得到指导。
1. 如果中介现在告诉你有人在当前价格愿意签合同，你又想要这房，如何争取让卖家降10%卖给你？
2. 有个亲身经历的例子是，查到了卖家的买地和建房成本，算上卖家贷款利率后按List Price的90%给出价格，中介直接说不可能。两个月后此房转入租赁市场，920租出。如果想要这房，该如何出价？
3. 中介放在市场上的产品，基本上呈现新房次新和老破小按1：3：6的比例在同一时期出现，用以保证不同需求的客户都有覆盖。三种房之间的价格差别就是10%。房地产市场因为流动性差，极容易人为制造卖方市场，如何判断一个区域一种房型现在是买房市场还是卖方市场？
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这些规则在破区还能一试，在好区根本就没人理。好区房源越来越少，好区好房根本不愁卖。
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讲价是必须的，至于lz的套路过于极端，有些房子符合大众审美的，基本不会给你玩命讲价的机会，好货不便宜，便宜没好货，永恒真理
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愿你10年内能买到房
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我自己的经历 喜欢的都不会只有我一家出价
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这样会不会几年都买不到然后一直熬到下一个上涨周期
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感觉自己看上的房别人也总是看上，哎。
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我最近也看了很多房，感觉楼主这种方式真的是要看运气了。至少我现在看到的好房，只要价格还算靠谱，还是卖的很快的，讲价真的很难，我就错过了2个，感到可惜。确实也希望能砍掉一些价格，但是试了几次要么被别人买走了，要么卖家干脆不卖而是租出去。
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只能说祝你good luck, 不过跌市中好房总是走的快，你在不断念跌势箴言的时候，人家已经收货了，机会是不等人的
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太极端了吧。往下砍砍可以，但砍多少有待商榷
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房东们要出来喷了。
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房子也分三六九等的。。 就算是下行周期 也是有好房拿出来卖的。
lz的策略适合买有硬伤最多的没人愿意买的烂房，不管杀了10%还是20%的价，最后可能还是买贵了
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热心肠
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这种事情最好不要好为人师，楼主自己都在２００８年左右把上海的apt卖了租房子住，能有多少投资眼光 ？现在形势再差还能差过２００８年么，那时候买房的现在没有后悔的
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學習
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试试吧
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现在魔都得房价才是08年的一半好吧。你有妒嫉lz高位出货。
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快快腰斩，想买的房还是养不起
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荡气回肠，豪情万丈
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皮……
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