如题，帮一个朋友问问，他不上。上北好区，大空地，马上要settle了，银行估价少了12%，我朋友对于多掏首付倒也没有什么问题，只是郁闷自己是不是买亏了，broker解释说倒也不是买亏了，因为最近上北的空地可参考的估价太少，说等做建筑贷款的时候有可能估价会上去。另外银行收紧贷款，本身估价也是往低了估。真正的市场价格还是会高一些。请问大家是怎么看这件事的？换家银行有没有可能重新估出更高的价格来？
有经验的broker也欢迎私信一下，我帮忙转给我朋友。
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那个区
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House上北价格降了 10%拉
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买地估不到的情况确实不多，你朋友买贵了
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超过2m， 之前又有pass in的话， 低估就很正常，
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价格是超过2M，但是一块新地，不存在Pass In的情况。开发商花了一年时间搞基建和分地，最近才即将settle了。
不过现在想想也无所谓了，这个地方总共17块地，平均在1000平以上，有三块是3000平，未来几年这个地方可以说是T区难得的新房豪宅小区。买地的都是自住客，全都计划建豪宅。等新房建好后总价不可能低于350万的，现阶段我觉得超过300万的地加建筑贷款银行能批就算很好了，多出10%就多出吧，毕竟是自住不是投资，也只能这么想了。
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土豪
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就是感觉买亏了心里实在不舒服。看看等房子建好后重新估价能不能估上去
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Turramura呀，大胆买，1000平米以上都奔400万去的
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地要平，地要平，地要平，重要的话说三遍。地不平的房子房价还不如西区地平的房价。
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非常感谢！已经找了另外一家银行去估价了，还在等待结果中。
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谢谢回复，地非常平，1200平全为可用地。希望另外一家银行可以估高些
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你帮忙找一套价格下降的上北house
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直接拿估价去压卖家，买贵了。地价一般不会低估
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买贵了
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真的好多， pymble 有2套去年买的， da 出来现在在卖
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赚快钱啊
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呵呵， 是丢钱吧
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