澳洲35 Arncliffe Street，Wolli Creek的房子怎么样

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很喜欢Wolli Creek，在City 上班火车就15分钟，很方便。最近看了这个房子，感觉不错，面积也比较大，前房东还新换了地板装了空调。但是这个区的各种开发商也比较多，不知道哪个更好。有没有在那住的，能不能给些意见。房子的质量啊，strata啊，位置啊等等

https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-wolli+creek-129042774

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楼主是自住还是投资？自住的话这个很不错，澳洲第一的建筑商Multiplex建的，质量没得说。别看其他楼新，现在很多刚过一两年就能发现明显的质量问题。这个价格也不贵，而且比其他中东开发商的质量有保证。还是个不错的选择。
当然，如果楼主是打算短线投资的话，那可能是另外一种情况了。

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Wolli Creek是典型的价格便宜，交通便捷，然后就没有然后了

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不是离机场很近很吵么？

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等你孩子要上学了，你就还得搬。

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这个离PRINCESS HIGHWAY那么近 应该很吵吧

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不知道，有人说不吵

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开车沿 Zetlands, Mascot, Woli Creek这条线去转转，看看有多少建成的 新建的 在建的盘

然后搜一搜银行贷款的High Risk Suburb

当然你自住，就是喜欢，不怕银行贷款下不来，不要学区，不准备以后搬家卖房子的话就随便了

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85万两房，哪儿都能买。Strata approx. $1365p/q, 够贵。

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这是wooli creek最早建的楼之一了。以前朋友住过，高层的view还不错，就是roof低，有点压抑。离公路有点近但是噪音我觉得还行。关键是以后woolworths那块地是要造高楼的，这么一挡那啥view都没了。

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wolli creek除了交通方便外，生活也很方便，wws，华人超市，餐厅都有。
感觉那边应该不愁租的吧，尤其是hwy靠火车站一侧那些楼

小年轻没压力买一套先住，有娃了还得搬，这套改投资。这个路数应该没啥问题

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wolli creek 除了discovery point 那块还值得买。其他房子还是小心点

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discovery point的builder是Ganellen，我去看过两套房子，质量太差了，大厅的柱子上全是毛孔眼，安全通道的墙壁上也全是很大的空洞，剩下的都被gyprock板包着看不见。新楼的电梯没用多久就坏了，strata两房都1500以上。我最后也买了楼主贴的这栋楼的一间，价格比frasers的便宜，质量好所以物业费便宜，泳池桑拿健身房都有且维护的好。重点是面积比现在的房子大个10几平轻松。楼下政府规划了4000平米的公园

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买公寓location差不多，价格区别不大的话，首选好builder。差的builder 买到手后物业费可能涨不停，说不定哪天就要大修。说几个比较好的builder Multiplex Probuild Watpac，普通的公寓一般都用不起这几个builder，除非建造上特别有挑战的。

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Park View呢？

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一边是铁路，一边是highway，天上还有飞机飞。。。

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你看交通多方便。风水宝地

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Tier 2的builder 还行

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飞机不过wolli creek 也没有飞机声

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厅里大柱子有点煞风景

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以前住过bonar street 一点都不吵

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现在不过了？

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你用数学知识计算一下，wolli creek离机场不足一千米，要是在航道上，飞机以什么样的角度飞过20层楼房降到跑道上。

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地下还有火车跑，水里还有鸭子游。。。

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算不出来，数学比较差啊。。在那幢楼里住过，不过是很多很多年前了。

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那个bay确实view不错

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Arncliffe Street同街区有70万的全新两房在卖，所以在我看来这个区没有房子值80万以上，75万左右才比较合理，因为这个区本地没有经济、没有大型购物中心又没有大型开发商做整体规划，房价明显是之前那些看着距离City近就买的海外买家炒起来的，至于水景什么的，这个区就只能叫水沟，如果它那个叫水景那parramatta和Canterbury也都带水景。而且像这种南区，毗邻Arncliffe这种中东人的区，肯定会限制其地价增幅

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多希望市场能够按照“你看来的”价格来卖房。那些70多万的我看了，套内面积小，户型也比较差，最主要的是很难在悉尼找到比他们质量差的房子了，很担心几年后strata奇高，甩都甩不掉了。房子和房子还是有差别的。

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就飞机有点吵其他还不错
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