Hold 不了。
https://www.domain.com.au/19-fon ... nsw-2067-2014605974
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18 DEC 2017 - Listed for Rent $350 per week
30 JUN 2017 - Listed for Rent $1,250
26 JUN 2017 - Sold $2,745,000
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Approved Feng-shui DA
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保护区还能推倒重建？继续忽悠！风水DA?是风水Council批的？
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保护区也有不同性质的,很多只是要求保持前脸,具体要看concil规定。但好奇这个老外的风水设计师和国内对风水的理解是一致吗
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各有所好
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觉得像是扛不住
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这DA太厉害了，chatswood东边保护区内居然能批。
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风水DA是允许建个庙吗？
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看了中介发的DA图纸，保持前面不变，后面延伸且加了2层。但这个位置这么改造也不便宜阿，除非造好了能卖4.5以上，不然怎么都不划算阿。
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一定可以賣到4m + 的
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也看了DA，二层是平顶，保护区内独一无二。
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前脸不动，后面随便推倒重建
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看接盘侠
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5 ferncourt ave roseville的房东2016年买的2.3M左右， 现在保留前脸，后面全部推到重建。室内面积300多平，楼上也是平的. 不知道大家为什么觉得保护区房子不能动。又不是古迹
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价格很高的，审批时间也很长的。再说FSR只能0.4, 哪里来的内部300多平米。
固有矛盾还在那里，没车库，长又宽的侧面车道，二楼矮在roof里面，下雨很吵的。
至于什么管道啊，木头窗户啊，前面部分的面积浪费啊。加建不可能是双砖的。值钱的是地理位置，妥协也是有的。
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这个FSR很严格吗，我们街上是R2，但是一个house建的把整块地都建满了还是二层，不知道怎么批准的
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地很小的话，fsr会很高。
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你怎么知道二楼矮在roof，这个全在房东如何加建。19 Fountain St 的这个DA的效果果很好，楼上是平顶
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如果da很好的房东为何不自己建， 保护区限制太多
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Price guide 是多少？ 上年才買， 為什麼那兒快就賣？？
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房东的风水理解是阴阳协调，自然光充足，养气聚财。天井和超高客厅设计独特，游泳池也是考虑很久后加的。地势高却很平整这个位置不可多得，比很多地更大的利用率还高。建完后的后院草地面积依然很大，很适合有小孩的家庭。
设计师功底深厚曾指导奥林匹克火车站设计。整个设计空间没有任何浪费，很多设计是project home不可能达到的。 DA过程也是经过很多唇枪舌战重重刁难加上独特位置最终Council才批准。
前面部分改动其实也很大，包括门改宽，porch增加天窗，除了两个房间基本布局没有动，其他都变了，前面的屋顶也是可以重新做的，以后的房主也可以根据自己的预算内部随便更改，因为后面的审批可以找Private Certifier。
难得的机会。
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哇塞，好漂亮
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建好还算吧， 现在原本的厅是很小的
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看到domain上更新了，看着不错！
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这个fsr我不知道是怎么算的。 你看看5号的隔壁，7 ferncourt ave roseville, 室内面积324平方米 （realestate.com.au上还有房型图）。楼上都是平顶的，楼下房间都是超高天花板的。听人说房东也是之前后面推倒重建的。
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后面要砸不少钱呢。
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一看就明白了，地是往下走的，garage不算面积。
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有土豪來接盤
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