在网站上看中了一个FLAT，还没看到房子，下周去看，但是各方面已知条件比如房龄，朝向，格局，地点，都还算满意。没写AUCTION,所以应该算是PRIVATE SALE，对不？
想知道如果去看了也满意，有诚意想买，但是也不是抱着志在必得的心情的话，OFFER出多少钱好？网上的RANGE写的38万到42万。我可以先出38万看看买家怎么说吗？还是别出最低价？
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是你心头好吗？那就给38万，我一般给35万，然后再一点点加。
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心头好就在高区间给价，一般就move on, 买房子至少要自己心怡才好，而且现在又不是房市火的时候
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为了便宜，就买了还凑合的房子，是大忌
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两年前买，加10%。现在买，减10%。
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看不太懂楼上几位层主的回复是啥意思？本人可能表达能力和理解能力都有限，大家能不能简单直白的给点意见？
就是如果觉得房子挺好挺喜欢，想买，但是也不想志在必得多少钱都出-- 因为不至于，现在房价也不是飞涨。
我知道很多人觉得心仪的房子就一个，贵点便宜点都无所谓。但是我觉得满意的房子时不时都会有的，不想特别冲动。
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35w...哪个城市这么便宜。。。
现在都不敢出价了，三个月前看上一个自己预计95w, 结果；一问中介，110w. 然后就offer了个95就走了，中介说不可能。 然后过了俩月，中介又问，房东降到95-100了。 你可以出个99试试。自己看房多了就不准备要了。现在看着挂了90-95w. 好久了还没卖出去。。。。现在都不知道出多少了。不敢用现在市场眼光来看了
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意思是先砍10个percents？
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房东既然挂95-100为啥还要你出99？嫌95低可以不挂那么低嘛。
行啊，我打算出个38试试。
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还是看你想多少钱买。你想40万买，就出38万或39万。想38万买，就出36或37万
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可以根据这房子摆在上网上多久来出价，如果刚上市又是心头好，可以给个中间的价（比如40W）试试，如果已经摆了好段时间，就直接开35W。如果不算心头好就可以再等等才去看房出价，或者看了也先不出价，说要考虑一下，到时没人要的话，中介很有可能会找你出价的。
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查查附近房源最近的成交价，然后扣个10%出价。如果真心想买，就按最近成交价给offer。
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-25%
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不懂啊，坑我吧。。。
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29万，明确告诉中介，你是懂市道的，一分不加。
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哈哈，你这回复其实自己早有答案了，那就按最低的出。range往往是中介技巧，未必是房东底价，否则一口价不更干脆
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这中介傻缺，跟潜在客户周旋总比直接说不可能好得多，卖家摊上这么个中介真倒霉，顺便问问，哪里的房子，能私信一下吗？看看能收不？
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现在的市道不好，砍10%是必须的，如果中介理都不理你，就说明人家不想便宜卖。
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大大西北，有兴趣私你
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朋友悉尼的啊？我墨尔本的，那算了哈，谢谢
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flat 的话35最多了，又不是市中心或者耗子那么吃香，大把人和你抢，现在这个形势公寓 flat 这种房型能找个出真金白银的买家接盘就不错了
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百万以上的可以适当走下限，再减一点，毕竟现在市场都是这个个价位选择多，但是你这个价位属于入门级别，还是比较容易卖的，喜欢就给最低价，一般就再减个2.3万都可以，然后说接受马上签合同一类的，想套现的不差你这点，时间对他才重要
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可以跟中介套话，问现在有几个offer，大概是什么价位，一般都会给个约数的。
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先给35-38万区间探探底
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如果你出35~中介会重新考量自己的估价~
如果你出38~中介认为你同意他的估价~还有加的空间~
如果你出42~中介会跟另外一个offer说~有人出42了~让别人加价~
如果你出45~中介认为~嗯~你不差钱~。。。市场价下次应该是42-48~
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有道理
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不太认同周旋的方法。这么点售价的房子中介不会花太多时间在上面。给个price range的中位价比较合适，如果真想买就加一点，不差那几千。
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具体情况具体分析吧，这个不可能有个通则说几折砍下去，其实还是看自己愿意出多少钱
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