各位资深大佬 小弟最近hold住kellyville一个townhouse 开发商Gordon破产了所以银行拿出来甩卖 直接返现百分之12。。。 按照中介大哥的说法 这就是抢钱抢银行呀 这都不买也是疯了。 因为马上过冷静期了 所以小弟想问问 这种情况房子买了以后保修什么的有保障么 银行那么官僚会不会修个啥东西都要paperwork很久 还有在kellyville park旁边花70多万搞个townhouse确实划算么
评论
破产没保修了吧。难道指望银行保？ 70多w 几房？
评论
3卧2卫2车
评论
这个价格最多算是公道而已，应该不算捡漏
评论
买这种房要自己动手能力强没问题，再压点价把今后的维修费扣出来就好。银行是不会保修的
评论
破产的还想有保修？公司不是搬，不是重组，是没了，你还指望银行是接盘侠？
评论
这房子造好了吗？如果没造好，后面很难找到builder接手继续，如果是自己owner builder，要顺利拿到OC，也挺麻烦的。
评论
这个我也不懂呀 按道理builder不能因为开发商破产就不承担应该承担的责任了吧 结构问题6年内还是要负责把。 而电器比如洗碗机烘干机空调之类可以直接联系格力之类 2年内应该能修？ 至于柜子门之类估计是得自己买下来就负责了
评论
以后维修得靠strata组织，自己的房子有毛病出一部分钱，邻居的房子如果有毛病你也得出份子钱。
评论
划算？你能精得过银行？
这就是个正常价格。
如果是35万，我不得不说，这的确能称得上是漏。
70万，如果盖好了房子不漏就谢天谢地啦。
评论
不对啊。有卖的收钱的就得有人管售后吧？不是吗？
评论
这价格划算什么？
评论
建议楼主别买了，万一有质量问题，你就麻烦了，天天修。。
评论
质量问题我是这么想的 不对欢迎指正 这玩意起码结构问题还是按照法律有个6年保修对吧 电器按牌子起码也有个两三年保修吧 如果去买个10多年新的二手房 坏了岂不也是什么都没人管了 就是不知道开发商什么时候破产的 要是建好之后应该还好 要是建一半破产了 那真是堪忧不能买
评论
中介的话也信？
评论
Kellyville 80万可以买一间二手house了
评论
首先，保修的问题是这样，无论是谁给你保修，你都要保证能找到这家机构，这个人。举个极端例子，这个机构或者这个人就是没有钱了。法律也拿他没有办法。这个在现实生活中是有的。如果这种情况发生，维修费用需要屋主自己出。
其次，某家银行只是这些破产物业的债权人，你拿到这些房子你就是主人了，某家银行就走了。如果出现问题，你要想办法维修，如果如上分析，你找不见人替你负责，就要你自己负责。但由于汤耗子是strata title,所以，你们所有人会把钱放在一起做一个维修基金。如果有大的问题，你每季度缴纳的维修基金的数目会比较大
另外，我看来了一下 kellyville park 的地点，其实离kellyville 的火车站还是有点距离吧，靠走也不行吧？如果是这样，你还不如在附近买个独立别墅，全新的，转卖的也没有多少钱。80几万吧。
评论
捡漏这个价位不存在
到时有可能捡个漏水房
评论
Townhouse这个位置不好 不要买 除非能走到火车站
评论
捡漏？
更像是赌博
评论
维州的： https://www.vba.vic.gov.au/consumers/domestic-building-insurance
A claim against the builders Warranty Insurance can only be made should the builder die, go bankrupt or otherwise cannot be found.
评论
大家说的很有道理 今天决定把定金拿回来了 不搞了 银行果然很精明 warranty没了 价格倒是市场正常价
评论
一点都不便宜！！！700多平方的卖相很好10年内的的砖房也就100万不到。。70万买个townhouse？
评论
评论
房子那么多，还是远离这种奇葩房
评论
你确定700平米土地的house 是10年新
评论
10年内的房子 问题也不少。。
评论
你帮我问问35万卖不卖？
评论
保修应该是builder 来吧， 不是开发商的问题吧。 而且钱也是保险公司来吧。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联