各位资深大佬 小弟最近hold住kellyville一个townhouse 开发商Gordon破产了所以银行拿出来甩卖 直接返现百分之12。。。 按照中介大哥的说法 这就是抢钱抢银行呀 这都不买也是疯了。 因为马上过冷静期了 所以小弟想问问 这种情况房子买了以后保修什么的有保障么 银行那么官僚会不会修个啥东西都要paperwork很久 还有在kellyville park旁边花70多万搞个townhouse确实划算么
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破产没保修了吧。难道指望银行保？ 70多w 几房？
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3卧2卫2车
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这个价格最多算是公道而已，应该不算捡漏
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买这种房要自己动手能力强没问题，再压点价把今后的维修费扣出来就好。银行是不会保修的
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破产的还想有保修？公司不是搬，不是重组，是没了，你还指望银行是接盘侠？
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这房子造好了吗？如果没造好，后面很难找到builder接手继续，如果是自己owner builder，要顺利拿到OC，也挺麻烦的。
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这个我也不懂呀 按道理builder不能因为开发商破产就不承担应该承担的责任了吧 结构问题6年内还是要负责把。 而电器比如洗碗机烘干机空调之类可以直接联系格力之类 2年内应该能修？ 至于柜子门之类估计是得自己买下来就负责了
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以后维修得靠strata组织，自己的房子有毛病出一部分钱，邻居的房子如果有毛病你也得出份子钱。
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划算？你能精得过银行？
这就是个正常价格。
如果是35万，我不得不说，这的确能称得上是漏。
70万，如果盖好了房子不漏就谢天谢地啦。
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不对啊。有卖的收钱的就得有人管售后吧？不是吗？
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这价格划算什么？
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建议楼主别买了，万一有质量问题，你就麻烦了，天天修。。
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质量问题我是这么想的 不对欢迎指正 这玩意起码结构问题还是按照法律有个6年保修对吧 电器按牌子起码也有个两三年保修吧 如果去买个10多年新的二手房 坏了岂不也是什么都没人管了 就是不知道开发商什么时候破产的 要是建好之后应该还好 要是建一半破产了 那真是堪忧不能买
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中介的话也信？
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Kellyville 80万可以买一间二手house了
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首先，保修的问题是这样，无论是谁给你保修，你都要保证能找到这家机构，这个人。举个极端例子，这个机构或者这个人就是没有钱了。法律也拿他没有办法。这个在现实生活中是有的。如果这种情况发生，维修费用需要屋主自己出。
其次，某家银行只是这些破产物业的债权人，你拿到这些房子你就是主人了，某家银行就走了。如果出现问题，你要想办法维修，如果如上分析，你找不见人替你负责，就要你自己负责。但由于汤耗子是strata title,所以，你们所有人会把钱放在一起做一个维修基金。如果有大的问题，你每季度缴纳的维修基金的数目会比较大
另外，我看来了一下 kellyville park 的地点，其实离kellyville 的火车站还是有点距离吧，靠走也不行吧？如果是这样，你还不如在附近买个独立别墅，全新的，转卖的也没有多少钱。80几万吧。
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捡漏这个价位不存在
到时有可能捡个漏水房
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Townhouse这个位置不好 不要买 除非能走到火车站
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捡漏？
更像是赌博
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维州的： https://www.vba.vic.gov.au/consumers/domestic-building-insurance
A claim against the builders Warranty Insurance can only be made should the builder die, go bankrupt or otherwise cannot be found.
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大家说的很有道理 今天决定把定金拿回来了 不搞了 银行果然很精明 warranty没了 价格倒是市场正常价
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一点都不便宜！！！700多平方的卖相很好10年内的的砖房也就100万不到。。70万买个townhouse？
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房子那么多，还是远离这种奇葩房
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你确定700平米土地的house 是10年新
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10年内的房子 问题也不少。。
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你帮我问问35万卖不卖？
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保修应该是builder 来吧， 不是开发商的问题吧。 而且钱也是保险公司来吧。
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