索价2.1m 到2.3m。。。结果只卖了1.335m
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这个。。。卖给自己人了？怎么可能差这么多
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等真相。。。
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Duplex?
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应该是typo, 2.335
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Coogee有个大House才卖了75万，都斩到脚趾头了，你笑笑就好
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这房子，不可能1.33的
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墨尔本这边都不会那么便宜
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2.1-2.3是两套duplex 一起卖吧
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可能打错数吧。 5房3卫哦
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duplex啊 还想怎么样 这个价格不错了
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1.33在carlingford买个duplex血亏了，epping的duplex也才140万
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上周Eastwood还卖了两套130多万的独立屋，都在720平左右。
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同意
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应该是2.335，听听视频介绍，这是按豪宅标准建的，full brick ，楼上楼下都是水泥板，设计水平也不错，空间利用很科学，不知道这duplex共同墙壁了没有，地有500多
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应该是2.335不过2.335也太贵了吧买个duplex....但是看视频好像是独栋？
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刚查了一下，这房子2016年12月卖的200万，开发商这钱也不太好赚啊，税10万多，买价加建筑成本的利息20-30万了，分地花多少？这种质量的房子建筑成本至少要80w吧，私人建100w应该要的。卖房印花税，中介费都要出。成本400-420万？
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楼主这个房子还在market上，感兴趣还有机会
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你怎么算的利息?莫非你知道卖家贷了多少款？还有你的成本加的也不对啊，数学肯定是体育老师教的
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15 Rickard Street Ryde Sold @ $1.335m
20a Rickard Street Epping still on market.
Realest.com 比domain 靠谱
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这房子看过， carlingford public 对面， 房子用料很好空间合理， 房子玻璃很多光线超棒就不知道冬天会不会冷。 房子没得说， 问题就是院子太小，接送孩子的时候路会较堵。旁边同样装修的那套看起来更好，不过中介说是owner自己要住。
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右边看起来像站立的集装箱
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坐等内幕
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卖了就是赚到
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这房子明显分地了，1000平的地，这房子也就300多的land。
地的成本算100万，税什么的算5万，DA什么的5万，建筑成本70万，利息2年多15万，销售费用4万，合计大概200万，开发的还要赚个10-20万，卖不到210就亏，210-230的要价就这么算出来的。
1.3真卖了，亏80万，我不信。
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看看什么叫漏？
https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-130283510
76w
https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-130693598
88w
这个中介最恶心了，所有最低价房都是他们卖的；当然房东自己也不好（也许是过世处理遗产），选谁不好非要选这家。买家可以考虑。
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姐算的是两套房的成本，贷了多少款不重要吧，付掉的部分也都是成本
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这房我也超喜欢，70万不一定能盖下来吧？自己找建筑公司的话，妥妥的要上百万了吧
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你这两套是漏，76万，怎么也比买套两房公寓强吧?
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Betty说当天PI了，现在还在市场上。
这个1.33是网站手误了
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