说来真是像故事一样，昨天晚上才看到的房子 抱着试试看，没有inspection time 想着今天auction ，联系了中介，中介居然开后门特意带我们去看了看，最后auction 居然就买了，
感觉像买白菜一样。
第一次购房感觉自己像个凯子一样就稀里糊涂的买了。 我猜所有人知道都会这么感觉的..
问我哪个区 答案： Leichhardt
2019 4月11拍下
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请问有好点的 pest building inspector吗 ？？请教的前辈们 等级不够给不了分，房子下来 欢迎各位来玩 卫星：Ericzhenng
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没做building inspection是绝对不能买的，查出来白蚁或房顶地基问题呢？
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哥，昨晚auction 我就付了10%deposit ，啥contract都没有签呢，现在做pest inspection 还来得及吗？ 感谢你回答
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auction了...怎么会没签contract? 如果是legal binding的话pest inspection来不及了吧。
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快做呗，如果发现了问题，就纠结一下是继续买，还是放弃定金。
另外，怎么付了定金，却没签合同？
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太鲁莽了，不管如何，还是要做的，如果没有大问题是可以买的，有问题要看花多少钱才能修好，如果有重大问题，房子都有可能塌了，或导致今后完全无法卖出，就要考虑是否放弃合同了，但一般是不太可能有这种极端问题的，祝顺利。
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有啊。特别靠谱的那种。拿照片来换啊。
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请问building inspection是交定金前做么
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故事后续：有个人PM我一句来自灵魂的拷问building inspection，“为什么当时没做？为什么现在还要去做？”我想了很久 觉得 要不 就这样吧 我不去找inspector了 ，都已经交了大定，还说什么都晚了。 走好下面每一步.
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刚刚改了帖子名称，开始自白买房子的心路历程 ，喜欢没事逛论坛的持续关注，我就在你们身边 一个普通路人甲的购房故事 （如有雷同，那绝对不可能）
记录2：auction 之后 中介问我，律师联系方式，回答没有，他们说给你推荐个，我想说不用了，我会尽快找个律师的，交了10%deposit，出了门，对面的意大利club 点了杯不知道什么意大利的白葡萄酒，平复了一下心情，难喝 ，天太晚了驱车回家，心里就想着一个事情，幸好我聪明，没有签署任何书面材料 ，暗自为自己机智暗爽了一把，开心快乐回家了。回家后猛地清醒“我...酒驾了”
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记录3：找律师部分 看了一大堆 没什么好心人推荐房产律师，自己找了个鬼佬律师 报价2000 优惠后1850，问：
1500？回答 可以，接下来律师告诉我，这个费用包括开始一直到结束 我会和你中介联系并且指导你所有过
程，当然必须告诉你 我不能为了你修改任何合同内容并且你没有cooling off ,为什么？因为你付了10%deposit ，我￥&……￥……%#￥，我曾为
我的机智鼓过掌，我的机智呢？ 鬼佬律师事务所 CLINCH LONG W***BRIDGE, 但愿这是个心存善念的好律
师，未完待续……1404/19
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你这个律师有点贵啊，竟然收1500，减一半差不多。
房屋检查赶紧做，还不晚，如果有问题应该可以撤定金吧？另外问一下律师有没有cool down period什么的，万一真有问题是不是还能反悔。
拍卖是subject to finance吗？
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除了塌了的风险，其它都能接受，你批评的很对，确实太鲁莽了。谢谢你的指教
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看了很多信息都说报价800-2000 ,1500又贵了，冤大头了，我现在10%deposit都给了 ，房屋检查有重大问题 定金肯定要被吃了..已经晚了吧。。唉
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回答：是在你看中了房子后 安排人来做，前提不要签任何合同和交任何的钱 (我明白这个教训太晚了 ）
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那那么多如果，傻人有傻福，恭喜做房东
不过，看的出楼主是来逗大家的，其实是扮猪吃老虎，大智若愚
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借你吉言，我又不是小说主角，哪里来那么多坎坷，真实小白一个，只是买房是个开心的事情，想和大家一起分享，settlement之
后告诉大家房子价位和地址，欢迎每一位曾经留言的朋友上门来玩。
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应该不晚吧？还是问一下律师，即使检查出白蚁什么的都不能退定金的吗？拍卖原来这么霸道啊，岂不是参加每一场拍卖之前还得把检查做一个遍？感觉不太合理
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恭喜楼主购入小屋。
相信自己的眼光，房子喜欢最重要。只要不是白蚁什么之类的重大问题，其他都是可以以后慢慢解决的。
我们也在等自己的房子settle，什么都做完了就等settle的日子了。
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冒昧问一下你是贷款购房的吗？有什么好的broker推荐或者你贷哪个银行觉得不错呢？我自己找来几个银行，感觉还是找个broker更专业
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楼主就是让大家知道一下有钱人是如何买房的。
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有钱人买东西果然是不做功课的
领教了
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楼主这个区不错，地有多大？
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论坛里都有好多broker，你自己也可以去银行问banker。要是收入没什么问题的话其实没这么困难。
多比较下就好了，现在大银行的利率都差不多。
有些小银行的利率会第一点。
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不貴不貴，我們的律師要1800.
不過因為我們當時挺急的，律師半天內就幫我們看了合同也和我討論合同內容，給了一些建議，然後聯繫對方律師。所以就當做急件費啦！
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安慰一下楼主，我当年买房时，所有做过building inspection的房子最后都没买。最后买的也是当天看到就下定了，没时间做任何检查的。最后发现质量非常好。
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其实做不做也无所谓的，报告也是说的模棱两可,毕竟不想担当责任，能检测出来的问题，自己肉眼也能看到
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有点快了。
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