前几年下定的楼花, 现在楼市贬值银行估价跌掉100K,贷款上会有个大gap,无法弥补
当年被忽悠付了10% 定金 和 stampduty
请问现在如果 直接毁约是只损失 定金吗? 会有后续麻烦么?
谢谢 另外这个stampduty 能refund 回来吗?
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你是如何付出楼花stampduty这么高深的操作的
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看时机，建议找律师咨询
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我说不是我你信吗?
我不知道当初是怎么谈得, 被忽悠得挺惨, 关键买家还没有PR ...stampduty 的surcharge 比 duty 本身还贵...
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请问看时机干嘛? 先手开大?
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离开澳洲，这辈子不回来，你最多就没了付出的钱。
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10%定金要不回来了，印花税可退回，没有身份，不会有什么影响，不过后续如果要申请澳洲签证，是否有影响，就需要咨询律师了
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如果是悉尼，咬牙借钱settle吧
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首先要让你的律师去联系开发商律师，就说没有办法做贷款，楼花不要了，百分之十是一定没有了。如果开发商同意那么就可以毁约了
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印花税可以退，订金打水漂了
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楼花居然没有settle就要交stamp duty 了？
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什么意思？难道可以不付stampduty？
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那一年签的楼花？2017？
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楼主，不是永居，你损失掉大定结束。是永居或公民，除了大定被没收，开发商会要你补足再次销售产生的所有费用和差价，这个金额的不确定性太大了。印花税可以申请退回来。
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正常，新州交印花税的时间有自己的规定，很多楼花在没有建好就要交印花税了。
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看了山区的房子，澳洲中产华人 购买力现在远远不如印度人
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印度人也进军山区了？
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嗯，对的
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好吧，可能法律不同，维州这边好像是交割才交的
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首先，楼主要明白，你的付出没一个是被忽悠的。放到当时，你怎么知道未来上涨还是下跌？ 成人要负担的责任。
其次：印花税可退（终止后）。 建议你让你律师与对方商量，能否双方同意终止合同（因为估价）；而不是单方面放弃（容易背责任）。
如果你律师不给力，可消息我。
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政策早已改动。以悉尼为例，目前三月以内以房子交割时间为同一时间交付印花税，以外则以第三月时交付印花税
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以前是十五月目前已经改动成和其他二手房支付时间无异
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嗯，觉得奇怪的应该是维州昆州的朋友，他们的印花税是settle时交
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多谢指点...就是想寻求最佳的exit plan, 损失最小化
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我没要你1元的Opal Tower你也不致于这么发癫吧
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退出不一定是最优方案，万一未来涨了呢？
如果是投资，自己已有住宅，则断臂不是不可以。如果是刚需，买了。
其次，也要看位置，租金回报。如果现金流还可以，不妨交割了持有。
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看来你没买过楼花
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