如题，是房东不愿公布还是中介觉得卖的不好，不愿公布价格，但是讲真的，我们看的一些房子两周就卖了，如果价格不好，为什么不多几周inspection 呢？除非是房东急卖。给中介出价有什么诀窍吗？感觉两眼抹黑
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可能是怕丢人
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中介怕价格公布出来砸了招牌
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之前在北区某中介（主要卖2m以上的house）工作过，看过的卖房合同都是vendor自己选择是否公布价格，跟中介本身没啥关系。具体原因猜就是vendor不想别人知道自己房子卖了多少钱以免周围人来八卦。
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价格早晚会出来的
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一般在2个月之后就可以查到了，比如Common wealth的那个app上就能直接查。
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能给一下app 的全名吗？
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common wealth property app
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考试考砸了，成绩你愿意公布吗
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百分之九十是因为卖的太便宜，低于市场价了。
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价格低于预期，中介一般会价格withhold，价格超预期，中介就会大张旗鼓地宣传。
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公不公布好像不由中介，是买家决定的。比如去参加拍卖或成交时，可以和中介说一声，希望价格保密。我自己犹豫了挺久的，后来觉得还是方便有需要的人，就不withheld了。
因为一是迟早会知道，二是自己看房的时候真的挺想知道人家的成交价的。
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隐私保护
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一般是买家要求的，中介才不care
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我弟卖房时，他很多朋友同事知道他卖房，卖价比他告诉别人的要低，他要圆谎所以让中介不要公布售价。呵呵。
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谢谢各位，看来都是卖家行为，只是以前房价上涨时好像都没人withheld
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好像auction是没法withhold的，以前auction多，价格就多。现在很多正常销售。
另外，正常销售很多是subject to finance和Building inspection的。通常几周以后以上才能知道是否能成交，这期间如果透露价格，万一没有拿下贷款或其他原因毁约，要重新拿出来卖，就比较麻烦。就是说，price withhold和under contract也许差不多。
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有没有这种情况 买家不愿意公布价格 是因为怕影响贷款额度
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房子买了后才确定成交价，怕影响同地段的其他买家的贷款额度那么伟大?
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我说的是当前购买的房子 毕竟合同签订后到贷款settle还有段时间
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你说的这个时候，中介最多打个under contract，房子还没settle，没有最终成交价。更何况，银行对房子的估价，不会依据售价的。
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auction 是可以withhold的，这里就有个例子
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mill+park-131097182
当然中介这种做法合不合规矩那就不知道了。
此外，price withhold就是一定卖掉sold了，under contract/offer是指vendor已经接受了offer，还在买家的冷静期里面，这个时候还不算sold，等到过了冷静期买家没有反悔，这个状态就会改为sold，而且sold不等于就settle了，这两者是有本质区别的。
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价格卖的不理想所以不公布价格
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这个公开不公开是中介选择的还是卖家选择的 还是买家选择的?
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再等一段时间就能看到了呢
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谢谢。
我看现在也许网站上写的比较随意。不少private sale刚一两天成交就直接pricewithhold了，没有under contract的状态。
我遇到过中介懒得更新状态的，也遇到过中介吊人的。想知道卖了多少钱就要打电话询问，就多个机会。有时中介的世界很复杂。
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有些房东在意隐私，仅此而已
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