各位大大，我们看上一个比较喜欢的House，问中介拿Contract准备下Offer，看到合同上面是让我们放弃Cooling Period，是否意味着就是无条件的Offer，如果卖家接受了Offer我们就是买下了？这个房子中介说今天第一天Open Home就有7-8个人要了Contract了，说明还是很多人感兴趣的。还有就是年龄15年的房子质量怎样？还要不要放Building Report？我们贷款是没有问题的，我们是刚需自住房，不是买投资房。
第一次买房不懂，望各位大大指教，跪谢
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问律师
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这太武断了吧，市场好的时候基本上卖家都会要求买房律师签66w的，谁会让你放个小订就hold住5天啊
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如果真有白蚂蚁，会是大问题吗？，要杀死白蚂蚁大概要花多少钱？另外发现白蚂蚁是否需要报告康嫂知道呢？
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如果房东急着卖房换房，肯定要买家签这个东西，他自己好放心去买新的自主房。
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哦哦，这种情况放弃冷静期在悉尼常见吗？还是这个卖家比较特别情况？
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嗯嗯，但愿不是房子的问题
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我要了五个合同，有两个合同都有这个，现在可能比较常见吧。
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我们星期一去让律师看看合同
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那还行，至少这个不是特殊情况
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常见就好啦，想想15年的房龄的房子应该问题不大吧，还有2005年那个年代建的房子有没有什么问题吗？
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非常常见的。
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谢谢楼上各位大大热心解答，还想问的就是2005年左右那个年代建的2层楼的砖瓦房子有什么质量问题要注意吗？
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building inspection只对major structure faulty有用，小修小补的不对合同产生影响
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墨村感觉很少这样啊
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不要冷静期并不等同 NO condition offer,仍然可以要求加贷款、或房屋检查之类的条件，毕竟贷款现在还是有各种可能。
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火了
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的确，低迷的时候不会有这条。
不放心的话，先找人inspect吧，就当是拍卖。
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我上个月买房放弃了cooling 为了表明我不会改变心意 也没有贷款问题 但是还是加了building inspection 检查出来了一些小问题（比如fance有一块破损）房东都答应会维修好 这样房子就直接变sold
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放弃cooling period一般是房子auction时起草的合同，楼主可查查房子在近年有无auction过。楼上大家说房主要waive,不一定是房屋本身有内伤，而是现在市道好转，房主不想浪费时间。任何合同都是双方可协商，增加条款的，楼主不妨加个building inspection,保护自己切身利益。但若有人喜欢直接下定，楼主可能就被动了。
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你贷款没问题的话，做个Building Inspection之后再签吧
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这从何说起
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15年的时候遇上楼主一模一样的情况，房子很中意，中介要求直接交大定。我们犹豫了，要求交小定被拒绝。周一找律师看合同，周二联系中介被告知已售出。
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