比如第一套房子买入价50万，过了1年涨了2万，topup的意思是我能在涨幅的2万里拿80％就是1.6万出来吗？
这1.6万加手头上的现金够第二套房子的10％的话可以买入第二套房产吗？
第二套房产可以按照投资房贷款，批下来后搬进去把第一套房产作为投资房吗？
我一头雾水，大家新年快乐
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你这个是refinance吧
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TOP UP的意思就是房子增值了，如果你BORROWING POWER OK的话，就可以贷出增值部分的80%， 第二套房子按照投资房贷款的话，也可以搬进去住，银行不管的。可以把第一套当成投资房，只要你只有一套自住房就OK。
REFINANCE的意思就是你换了别家银行重新做LOAN。
我觉得两者区别是是否还KEEP在原来的BANK
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谢谢回复，原来区别在这里，对何时可以top up是要住满1年以后吗（我老板这么告诉我的）
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因为你刚开始做LOAN的时候银行已经做过估价了，然后这个市场增值也需要时间
所以一般都是过一年以后再做个REVALUATION，然后申请TOP UP。 这时候你也有12个月REGULAR的还款记录了，相对好一些
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不过我也不保证我回答的正确和完整性哈，毕竟不是专业滴
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谢谢，科普的好清楚，问题解决
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别客气啦MM，希望能帮到你
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24%和我想象中的差太远了
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1万看上去不多，但分30年还算上利息就得很多吧。。
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不换银行，但房贷产品或结构发生变化，要求原有银行把贷款重做，称作Internal Refinance，但不叫Top up
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楼上回答的都对，
如果够10%首付那就只能买楼花了，即使Citibank，The rocks等银行可以贷款85%不用LMI/交保险费,但是你还需要加上stamp duty
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请再扫盲一下关于负扣税的概念，谢谢！
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学习了
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看了看，前提是很有钱啊！
第一套，100%对冲，就是有50W，第二套，104%，还得配合收入能贷出来，还得每个月都能还上
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一周500的房子，房价在50W的，大概是啥，House？
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专业！
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借问。。。top up都办了大概需要多少费用？
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