地800多平，问了下指导价是1.8M。早上拍卖延迟到10点多开始，看了下拍卖注册名单，没有几个人，围观的人也不多，预测竞争不激烈。中介和拍卖师出来后明显感觉情绪不高，拍卖师也没有很长正式的拍卖规则开场白介绍，只是强调duplex的DA已经批准。拍卖开始拍卖师建议出价1.9M，没有人应，然后是1.85M，1.8M，都没有人跟。马上拍卖师自己出了个1.95M，当然更没有人跟了。立即宣布pass in。整个拍卖过程不到10分钟。
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不科学啊。多军们一直喊再不上车就来不及了！
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天气不好，应该先查一下黄历。
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这价格买下来，造Duplex的话，成本都要接近160一个了，利润太有限了
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经济不好。
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天气不好，寒流来啦
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下行风险加大
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1.95？？这owner想多了
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开发无利润，自住又太破。板房。
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天气又要背锅了
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还是区不行。Northbridge一个duplex site卖了$2.6+
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没可比性啊……这两个区
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天气的错
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Wulloughby council的subdivision 要建好出oc 5年后才能做，你知道吗？
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楼主看房了么？地斜的厉害么？我觉得这个位置还不错，之前看过一个这条街上的房子，挂了好久没卖掉，问中介中介说房主要2.3m，所以很久卖不出去，中介都懒得介绍了
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请问这种比较的意义在哪儿？ Northbridge 比 epping 高了多少个档次？
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这和我说得有啥关系？
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当然有，现在就是中高档的区好卖( Northbridge lower north shore / inner west)。差区例如外西之流还是没人要（不是说Epping)。现在主要是自住，投资者还没回归。
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楼上说的对，现在主要是自住房买卖
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同感今天情绪不高
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指导1.8，，没有人拍怎么会加到1.95？然后说是1.95流拍的？这中介厉害
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1.8是让买家开个头，1.95是vendor bid。
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投资这个看不到赚钱的可能……就没人买了
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问一下Epping的朋友，这个位置全新的duplex能卖多少钱啊
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要价太高了，买家都不是傻子，怎么会去拍买呢？
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拍卖前我和那个中介的一个聊过，告诉我至少1.8，我说有点高，然后中介说DA APPROVED，必须高的，似乎他眼里这个DA至少要20万
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builder不愿意冒险拿地。
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