https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-132089162
20a Francis Street 三房斧头地，去掉把手土地面积不过400。
拍卖现场people mountain people sea，1M起拍，秒上1.1，一分钟以后1.2，
拍卖师表现相当出色，控场能力强大，几乎不用队友游走就把价格抬上了1.3，并且继续稳步增长。
1.37以后，华人买家和local买家之间展开千元之争的决斗，然而local买家一副不缺钱的样子，志在必得。1.377以后，华人退出。拍卖师1秒之内完成3,2,1倒数，一锤定音！（没见过从倒数到落锤这么干脆的。。。）
对比3个月前，同一条街，同样是斧头地的800平双层5房大house 45b francis street仅拍出1.37M。。。
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-131439210
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等到1.8再出手
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这个是很好的对比，同一条街，明显今天买的这个亏大了
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这三个月城堡山真是沧海桑田啊。同样的价钱房子和地居然差出这么多？难以想象。第二家五房的卖家不知道得哭晕多少次了。这个价到了明年中恐怕400地独栋都买不了了，只有200地的汤耗子了。
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castlehill最近真的是疯了 看得出鬼佬买家很喜欢这个区
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年年跌，月月斩
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难怪前两天的新闻报道说以城堡山为首的西北区独立HOUSE领跑全悉尼率先反弹，季度涨幅居然达到9.8%，看样子不得不信了。
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真正砍刀地
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沧海桑田
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哇！区别太大了
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第一套那个做户型图的应该打屁屁，刀把儿，刀背儿，刀刃儿，做的太像了，还带商标RESIDENCE，地形再不好你作图的可以变通一下也子好吗？
要将讲风水的话第二套虽然也有长长的DRIVEWAY，可是主体地块儿本身宽大肥实，在弥补地形缺陷方面起了很大作用。
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老外喜欢这样的房子，私密好
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白人老外拍下的，开始没有觉得白人是志在必得，后来发力了明显志在必得，后来就是2个买家在争夺，中国人和白人，看得出都是真心想买这套房子的，白人胜出。
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看看这房子，再想想这周一刚刚1475卖掉的6 Ludlow, 哎。。。。。
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估计几年后火车能直通city，城堡山就更火了！
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天啊 太夸张了 大概 2 个月前 围观了第二套房子的拍卖，还说买家太激动了，那么斜的坡 还在后面 1.37 太贵了吧。后来发现 那套房子后 castle hill 就开始往上涨了....
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每次都有这样一批人 被忽悠入市 然后在山顶坚守 这张图就能看出 华人尤其如此 对市场毫无理解 只会人云亦云 最后 就是 站山顶的下场
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最近半年持续关注castle hill，真的是肉眼可见的暴涨啊
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房价已经涨了，前几个月的成交价已经不能作为参考价了，想买房只能加价
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没看懂你这个图要表达啥，而且都是unit和townhouse
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同一个 complex 差不多面积 户型的 3房 town house 你看不出价格走势？
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[quote]frankzhang2014 发表于 2019-10-26 20:48
同一个 complex 差不多面积 户型的 3房 town house 你看不出价格走势？[/万
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100 以下的房子 买了 4 5 年跌了 15 16万 难道不能说明问题？
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townhouse关注的不多，不过关注的house都涨了5%-10%，而且拍卖现场火热也是有目共睹的
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https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-129116306
去年买这个房子的人, 估计现在已经笑的睡不着觉了
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去年到大选前买房的人估计都乐开花了
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确实比年初要涨了 不过 Castle Hill 的房子没什么开发价值， 所以还是要回到居住价值。 可以从数据可以看出来 这个区的房价 波动非常大 长期来看并不保值 所以这种时候冲进市场 我个人意见 也是逃不过站山顶的下场了。 因为大环境比年初时 不但没有改善 反而愈加恶劣了。 所以 我个人看法是澳洲的房产并没有什么上涨的基础。
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为什么城堡山没有开发价值啊？有metro,大商场，以后是西北的中心，我觉得很有前途啊。虽然我也买不起吧
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