背景：一块地前后分成两个title，中间driveway是common的 没有body corp，公共部分维修算50/50. 原来的房东再后面的地块建了一个两层的townhouse卖给了我，前面的老房子卖给了一对小夫妻。最近收到council的信，说前面unit1 要申请砍树。。 我想砍树就砍了自己的地块上砍树我也无权干涉。 后来好奇，就登陆了council网站看看他到底要砍哪颗树。。
一看不要紧，好家伙一口气要砍十几颗树。还包括了common driveway很靠近我家这颗（图上的Tree No 10）。然后里面有他们proposed plan。。 我一看这不是要重建吗。。而且虽然只给了ground floor 的plan 明显是有楼梯的，就是说要建两层。。然而并没有第二层的plan。。 不仔细看完全注意不到。我在想前面建两层的话我需要注意点什么吗，估计他们很快就会提建房的permit。完全没有经验。
1. 靠近我家这颗树。。虽然不是什么好树，但是这样不打招呼直接就要砍感觉有点不舒服，因为虽然是再common区域，到底是靠近我家的。 我如果不反对，砍树的钱他是不是还有权让我承担一部分？
******更新：之前申请里面包含的arborist report上说除了编号1之外的树都可以砍。。但是图2上写了只有dot line的树打算砍，所以这条应该不存在了，抱歉开始没看仔细******
2. 他家再我家北边，我们两家车库挨着，我家一楼大门靠北，然后就是正对着driveway的一楼客厅有窗户，感觉应该对采光不会影响，二楼因为不知道他们要建成什么样，到时候采光和隐私什么的需要向他们，或者他们会向我们提什么要求？
3.还要其他什么需要注意的有可能对我家有影响的，或者要我分担费用的地方吗？
先多谢各位 图如下
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没办法。只能看下二楼玻璃会不会涉及隐私。
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合理要求，人家的地盖自己房子。
哪里有写要砍你说的那棵树？
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你邻居如果按照规定来，你还真没办法，大家都是依法办事
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对你家的二楼窗户不能超过两平米
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你盖三层
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不知道 这是什么区， 但是一般前院 是不能做 SPOS, 目前状况是 历史遗留问题，如果新建 必须符合rescode。 一般不能在前院做SPOS,要在它房子后面 / 侧面。或者 你们房子前面 这样提供space buffer。
另外 树要看种类，高度，也不是随便能砍，要 arborist 出 报告
总之，在自己地上 也不是想怎么样 就怎么样 很多规矩要遵守。
如果你觉得 伤害到你，现在就要写信 email 到 council lodge objection. 写出理由，当然要符合建筑规范的。有条件 请个设计师帮你看看
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放宽心，砍树花销也不小呢，人家帮你砍了你还不开心啊，砍了你自己种个喜欢的品种呗，反正你自己的地，想种什么别人管不着
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很难干预
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除了隐私，你没有其他招了
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arborist report 里面说这颗书可以砍，，不过application·里面似乎又没说砍了，之前没看仔细
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多谢解答，是Melbourne 的Whitehorse council。还有个问题啊，之前邻居问我要联系方式说前面的fence要倒了万一要修。。 后来我发现前面的fence是有点歪，但是这个应该和我后面没什么关系啊。。 如果他要求我分担SPOS前方的fence的话合理吗？
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院子里的树，如果夏天能给房子喝窗户遮荫的，要保留。否则夏天晒死。窗帘没什么用，因为整座墙极其附着物，夏天都是烫的~~~
重新栽树，要涨两层层房子高，要20-30年，等不起。
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先去council 问，每个地方都有zone，不是 光隐私问题解决就可以随便盖房，很多条件要满足。
看那条街 有没有 新开发的房子，高fence 在前院 包住了， 如果没有 他这样申请就不行。 绿地必须放到后院 在你车库前面。
这样房子会小很多。
前院fence 修理费用 看body corporate 规定， 一般来说只有common land 太均摊， 如果地契已经规定是他家的 你不负担。
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有意见找康搜
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fence 足够高，前院是可以作为SPOS的，这种地肯定要过planning permit，所以只要council能过，以LZ所在的位置几乎没有反驳的理由。因为没什么可以影响到LZ。
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前院作为SPOS?我没看错吧？VIC planning scheme 都已经明文写明哪些位置可作为SPOS, 难道是这个是自创的？
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显然他的zone好，只要25m2的spos,alfresco那边正好够。那里是侧院，不是什么前院做spos。
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多谢解答
zone是 GRZ3 - General Residential Zone - Schedule 3
https://planningschemes.dpcd.vic.gov.au/schemes/vpps/32_08.pdf
https://planningschemes.dpcd.vic ... e/32_08s03_whse.pdf
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zone是 GRZ3 - General Residential Zone - Schedule 3
https://planningschemes.dpcd.vic.gov.au/schemes/vpps/32_08.pdf
https://planningschemes.dpcd.vic ... e/32_08s03_whse.pdf
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嗯 多谢解答 我也不知道council会不会和稀泥
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多谢解答
zone是 GRZ3 - General Residential Zone - Schedule 3
https://planningschemes.dpcd.vic.gov.au/schemes/vpps/32_08.pdf
https://planningschemes.dpcd.vic ... e/32_08s03_whse.pdf
我也没看出有什么规定啊 目前前院的院墙是挺高的
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才知道是grz3,min 35m2的spos,我收回刚才说的话。。被原先设计师误导了，还差点给ta洗地
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