澳洲继续黑这位墨尔本过户师


在澳大利亚 有人觉得石英灶台有味道吗,尤其是受热的时候,再有就是灶台的底部没抛光的那一面,味道挺大,连抽屉里的东西都有味道,像是粉末会掉一样...是caesarstone的石头,味道有点刺激鼻子 我正在装修,2天前在刷墙,周一的时候已经完工,今天意外收到STRATA的信,说2天前laundry漫水是我家刷漆引起的,要我付水管工的钱。具体邮件如下: 2 days ago there was an urgent plumbing is



毕竟升到布鞋族了,可以点评商家了,之前抱怨了一个过户师引来很多人的共鸣,但是可以本身事前级别太低,被版主删了贴。

如今已荣升布鞋族,要延续把这个过户师拿出来晒一下,请大家必然要警惕这个过户师。

这个过户师叫: 周铭, 公司叫: Great Pacific Property  地址在 Cheltenham。

这个过户师基本上是当你花钱求他办事的,没有一点办事看法,给你一个他助手的手机号码,打电话不接,短信不回,邮件不回,回的话几个字,神龙见首不见尾。

过户进程傍边很多跟工夫相关的东西,不能掌控,不能有效的和对方律师或过户师沟通。

本身过户的进程傍边,由于银行估价太低,要求的存款额度批不上去,本来可以安然加入的,但是阿谁银行的估价师估量是也是很随意的估了下的,所以低估了很多,然后我也还蛮喜欢阿谁房子的,我找房东重新谈的价钱,假如赞同降价就接着买,但是延伸点存款要求工夫,由于我要向其他银行重新要求了,没有预批,假如不赞同就拉倒,我加入合同,由于有银行拒信我不需求承当当何后果。

后来房东赞同降价了,这个时分我需求的是工夫去重新要求别的一个存款,并且改掉价钱的合同也是subject to finance的,只是改合同的时分忘了改阿谁银行存款批复的工夫,所以从改好合同到存款同意的日期中间就4天,过了这个4天合同就会变unconditional的,我立刻让这个过户师跟对方要求延伸这个存款要求的工夫,4天不成能能搞定存款的,假如对方不赞同的话,我立刻就加入合同了。

后果这个过户师他说他发了要求,但是没有收到回复。我让他拿出发出要求的证据来,至今他拿不出
。别的,即使对方没有回复,那末他也没有在合同变成unconditional 之前征求过我的意见是直接加入还是冒这个风险,然合同变成unconditional, 在settlement 之前必需搞定存款,要不然10%的定金没了。

反正最后在没征象的状况下,人家直接一封信过去告知我合同曾经unconditional了,我差点给人家房东跪了去求别人延伸一下settlement 工夫,还有阿谁中介,本来很不爽他的,都要找他求情。最后延伸了一周,很狼狈的找了家利息比拟高的银行,借了75%的钱,本身多垫了5%匆促settle。

还好毕竟settle了,对方律师差点发recission notice。这个notice一发出来就要多收500多,然后2周内不settle定金就没有了。

毕竟这个过户师还由于settlement延期多收了我150多块。

最后settle当前我让他把之前跟对方律师的邮件交往发给我看,证明他有替换我在合同变成unconditional之前要求过延伸要求存款的工夫,但是不断都没有把交往通讯都发给我。

请大家记住,过户师从你这拿钱是不需求你预先来给的,在你房子settle的时分就会有个授权书让银行直接转账给他了,置信你在房子要settle的头几天是不会跟他翻脸的,所以只能硬着头皮授权给他这个钱的。

预先你要是想赞扬这个过户师的话,几近是很难的,他们不属于律师,所以没有法律系统的监视,找customer affairs赞扬,他们也无能为力的,只能是找VCAT去仲裁,假如你有工夫的话是可以试下上这个法庭去跟他们玩玩的。

总之,这个本身宣称有20多年过户阅历的过户师大家千万绕开,态度,办事极差,没有工夫观念,沟通才能低下,办事让人着急。









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坚决抵抗无良商家,拿了钱不办事,没有办事看法的人渣。
这类办事看法早晚赔本关门。但是我置信这只是一小部份社会的渣滓,我本身的BROKER和过户师就很不错,从预批到加拍卖,到银行估价,以致于和面的SETTLE,都让我很省心,以致于我有事提早回国也不断在帮我跟进最后SETTLE,也对这些认仔细真地产相关从业人员点个赞

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同一个过户师,相似的遭受,可以写本书。



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假如你有书面证椐要求他去延伸而他没有去做,这是他的过失。由此而导致你的损失,你假如上庭告他, 法庭相对会判他赔你损失的。

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阅历,

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我用过3个过户师,第二个可以说是极品,并且会人世蒸发

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我确切有电子邮件让他帮我跟对方律师要求延伸存款审批工夫的,他说他要求了,但是对方没有回复,我让他把发给对方的邮件给我看,他拿不出。

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大家有无靠谱的过户师保举
墨尔本地域的 谢谢

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和悉尼爱丽丝有一拼

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弱弱的问一句,甚么叫过户师。就是地产中介吗?

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买房子的时分要请一个过户师帮你处置房屋交接过户,也可以请正牌律师,就是费用比过户师高。

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这年头找个靠铺的过户师或过户律师真是比登月球还难。

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这个。。。。

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正解。BTW头像是本身?

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顶一下。。。。。

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你过户的进程假如非常的顺利,大部份的过户师都没成绩的,弄张表填填,签完字搞定,没甚么难度的。

但是好成绩是很多时分过户没那末顺利的,有很多其他事情出来,比如存款下不来,比如银行估价不够,比如又发现白蚁,有很多罗嗦的事情的,这些事情未必是过户师的责任,但是过户师是你独一的沟通渠道,你必需经过他跟对方的律师沟通啊,假如他在沟通环节没做好,后果全是你的。

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頂一下

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此言极为有道理!
顶一下

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谢谢!

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我猜必定不是啊

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是的,我的房子过户进程是,一末尾预批过的银行一做估量,完全不够,然后银行就出拒信了,这个时分我是可以安然加入的。

但是阿谁银行的估价师估量是也是很随意的估了下的,所以低估了很多,然后我也还蛮喜欢阿谁房子的,我找房东重新谈的价钱,假如赞同降价就接着买,但是延伸点存款要求工夫,由于我要向其他银行重新要求了,没有预批,假如不赞同就拉倒,我加入合同,由于有银行拒信我不需求承当当何后果。

后来房东赞同降价了,这个时分我需求的是工夫去重新要求别的一个存款,并且改掉价钱的合同也是subject to finance的,只是改合同的时分忘了改阿谁银行存款批复的工夫,所以从改好合同到存款同意的日期中间就4天,过了这个4天合同就会变unconditional的,我立刻让这个过户师跟对方要求延伸这个存款要求的工夫,4天不成能能搞定存款的,假如对方不赞同的话,我立刻就加入合同了。

结过这个过户师他说他发了要求,但是没有收到回复。我让他拿出发出要求的证据来,至今他拿不出。别的,即使对方没有回复,那末他也没有在合同变成unconditional 之前征求过我的意见是直接加入还是冒这个风险,然合同变成unconditional, 然后在settlement 之前搞定存款。

反正最后在没征象的状况下,人家直接一封信过去告知我合同曾经unconditional了,我差点给人家房东跪了去求别人延伸一下settlement 工夫,还有阿谁中介,本来很不爽他的,都要找他求情。

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支持暴光职业素养不可的过户师.

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我比来碰一个律师很给力   还差3星期settle 每天追着问要loan detail 是律师 收费880 比华人的660的高一点点

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曾经碰到过一个,叫susanna的华人中年妇女,在Doncaster那边,烂到极点,不时的出错并且还恫吓我,settle完毕后银行发现有成绩,又花了1800找了个律师才改正去的

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lack of customer service....

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支持抵抗

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抚慰一下。

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建议开贴,然后把名字和公司称号写出来。

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