墨尔本买的期房，但是发现房顶有裂缝？
找builder 修过一次 他们只是弄了点涂料糊上了
结果又裂开了
这种情况怎么处理呢
评论
同情。。。扯皮拉锯踢皮球，是现在新房子的常态。。。。
评论
builder 也没踢皮球 但我感觉就是修不好
天气一热 可能就导致膨胀 然后就裂了
评论
最好上张图，让大伙帮忙看看有没有彻底解决办法，我个人理解的是短期内出现这种问题不属于正常范围。只是感慨现在新房子质量上的各种不靠谱而已，闲下来可以看看我以前的经历：https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1431497
评论
找engineer 看看是什么原因造成开裂，有时候是结构有时候是油漆问题
评论
可以上到房顶吗？Bunnings是有卖补裂的材料的，如果不厉害，自己动手也可以。
评论
谢谢 已经上图了
评论
对 就是不清楚是结构问题 还是怎么样
请问这种engineer 具体叫什么名字 我去找一个
评论
找Structural Engineer看
评论
我们家也有类似的情况 比你这种还严重 都是这种竖着向下的裂痕，找inspector来看过说不是结构的问题，因为外墙没有开裂，找了个handyman帮忙维修，他说是和房子的movement有关，以后就算修好了也可能还是会有的。你家房子建好到现在多少年了
评论
值得重视一下，无论原因是什么，新房子出现这种情况修起来都会是大麻烦。。。如果外墙没有裂痕、下雨不渗漏的话问题不是很大，只是看起来比较闹心而已。
我之前那帖子里提到过的车库立柱和边框（室外），一开始就是这样的细微开裂，之后越来越大，时间久了必然脱落。
不过是租的房子，搬走时也告知中介了，不知道他们后续怎么处理的。
评论
如果是新房，有保修的，楼主要求Builder来修，对他们来说是小问题了
评论
就是难看了点，不碍事，，修了还会裂
评论
建筑的问题保修七年，但是谁知道什么时候公司倒闭，抓紧修理吧。
评论
肯定质量不过关啊。不能拿热胀冷缩说事。
评论
如果楼主住高层的话，这点裂缝主要是由于楼体随风摆动，楼体轻微变形导致的，属于正常现象。
评论
几楼啊？
评论
settle 两年了 是顶层 39楼
评论
外墙有没有开裂我也不知道 但是没有漏水什么的现象
这澳洲的房子质量也太不行了
评论
builder还行 叫修过一次 也给修了
但是每年都修也不行呀 一到夏天就裂
评论
像楼上说的 我觉得修了还会裂开
所以就没什么办法解决了吗
评论
这都不算事
评论
第三张图有点吓人。但只要是内墙，就不会是结构问题。这种墙多半是steel frame 的石膏墙 -- 作用就是分割空间用的。看起来应该装石膏板的时候没处理好，或者steel frame 没bracing ?
评论
两年的房子strata应该要管吧？
评论
因建筑材料（主要是木头）在建房时不会等到很干燥后再使用，故房子建好后再最初的几年里，随着木头的干燥后开始收缩，导致墙体接缝处出现裂痕，但在这以后就会停止了， 这个对房子的结构不会造成损坏，可以用腻子或者no more gap来填补它。但如果随着年代的久长，裂缝越来越大，那就要考虑整体结构的问题了，尤其时公寓楼会是非常危险的，相对来说别墅和公寓楼的设计是不同的，house 会更耐久些， 而公寓楼都是“拼版”式的，一旦某一面出问题，那就是灾难性的，故应经常监视看是否有扩大的隐患。
评论
这些图片和你的描述，是cosmetic 的问题。不同材料之间的movement不一样。
碍眼，但是no more gap 都可以解决。地脚线可以用builders bog 和少量油漆补回来。
墙角裂缝用spec filler 可以补回来。
评论
问题不大，不是结构性开裂。过个一年以后再让他们一次性修复，也就是批灰刷漆和打硅胶。
评论
安慰一下楼主。虽然不是什么大问题，但是看着闹心。
评论
如果要补缝隙前，要用Tape或者网带，然后在上补的材料，要不以后还会有裂缝出现的
评论
一个字 卖
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了