澳洲请问差不多的房子新装修和20年老装修,租金差多

在澳大利亚房产房屋




大家好,我有一套房子想出租,中介估价$600一周。然后我看到另一套租出去的$650,地理位置比我的差一些(挨着火车线),但是很新的装修。我的离火车线200多米,生活便利,超市,餐馆都2-5分钟走到。

我就很好奇,装修对租金的影响。比如我现在花$5万装修,就多$50每周那不是好多年才收回成本?

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是的

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楼主,你装修的钱一部分通过房租收回来,一部分是你卖房子收回来,并且有一些翻新是你为了和其他房东竞争投资的,就是那种你不翻新你总是比别人多空房两周的情况,所以你投资装修,有很多潜在的根本没办法预计的好处

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感谢回复,的确是这样的,看来以后还是要考虑装修一下,就是怕投了钱,回报不高。但是这事也很难算清楚,也看遇到的房客好不好,损耗快不快。

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装修回本一部分是租金一部分是负扣税,但租客一般会喜欢装修过的,要好租些,具体差价的话得看装修了,我中介笼统地说过一周几十刀上下,高了也没人租

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比较合适的是你准备过两年卖,好好修整一下,然后租出去,现金流上面赚,增高的房价也转,但这个要看对整体房价的掌控预判,你如果17年装修,19年卖,你懂的

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谢谢,准备长期持有呢,所以想知道装修是不是划算。里面装一下预计至少得5万,我也没什么经验,还怕花了钱没得到好的装修,但总要面对这个事情,房子装修越来越老了。

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这样好了,你啊,单独开个帖子,说说你房子哪个区,你5w花在哪,要是有现在的房子状况的图片,拍几张,这样大家好给你拿主意,不然真的只能给你估计着说。5w也不少,但是投到装修里面真的跟石沉大海似的,比如你自己弄材料一个个的找人做出来,肯定比你5w外包给一个公司稀里糊涂的弄完要更好(指材料上面),然后大家也可以帮你看看一些报价啥的,论坛内不少热心网友,我才买的房子用的律师就是论坛里推荐的,靠口碑做起来的律师服务真心赞
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