租房时人在国内，不能亲自看房。
通过一个奇葩华人中介找的房子，只租主卧。
入住时，房东和中介都没做conditional report，房间很脏，地毯也没有洗过，卫生间也没有专业清洁过。
bond金是银行转账给中介，可中介居然转给房东，而不是交给Fair Trading.
房租是每月交现金给房东，我们提供具体收据，双方签字。我一直要求银行转账给房东，房东拒绝提供。
最后两个月房租通过同一账户（之前转BOND的那个账户）转给中介，中介代收给房东。
退租时，我们自己把房间和公共区域里里外外打扫一遍并拍照给房东。房东和中介也没有和我们一起做final inspection.
而且我们一直也没有收到Fair Trading 给我们的bond lodgement receipt.
现在的情况是：
房东以房间脏为由，要扣我们bond金做清洁费用，且以约不到做清洁的人作为理由迟迟不退bond。感觉是想拖着我们直到答应他的条件。
和中介沟通也没有任何进展，中介也是把房东的话重复一遍。话里话外的意思是我们不怕上NCAT。
我和Fair Trading 确认过， bond并没有deposit 给他们。law access建议我上NCAT拿回bond。
第一次遇到这样的房东和中介，心真的累。想请教各位朋友：
1. 当初入住时没有做conditional report, 而且房间也很脏。 退房时，自己做的清洁，没有final inspection。这样的情况房东要求我们出清洁+洗地毯的费用合理吗？
2. 房东和中介从头到尾都没有deposit bond， 现在我上NCAT的话，有可能拿到full amount bond吗？
-------------------------
25/02/2020
更新一下
谢谢大家的解答和支持，我已经lodge to NCAT. 等待hearing date
还有一个小问题，
如果没有房东现在住址，可以将出租房的地址给NCAT吗？因为我们租房期间，房东也经常来这里收他自己的信，所以我想他应该能拿到NCAT的通知 。
-------------------------
26/02/2020
更新一下
接到了hearing notice并转发给了中介和房东。
下午接到中介信息。 确认房东已收到lodgement notice，问是否想协商解决还是坚持去NCAT，同时还传了一推房子里犄角旮旯的照片，证明房子收拾的不干净，依然需要我们支付清洁费用。
房东自己把钥匙给了N多个人，他和他朋友平时来出租房像来自己家一样，我们都不知道每天家里是否来外人，因为他们从来不提前通知我们。况且他自己的狗还寄养在出租房几个月，这些清洁的费用最后却让我们租客承担！！！！
没见过这么XXX的房东.....
不妥协，NCAT见
-------------------------
05/03/2020
接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。
有哪位朋友知道这种情况如果他不出现，tribunal会判他输吗？如果他即使输了也拒绝全额退还BOND，还有什么办法能让判决执行呢？
谢谢各位朋友
评论
觉得直接NCAT比和他们沟通更省时间
评论
不是吧，我在zetland这边
用中介自己话说：
是一个号称全悉尼第一家O to O模式的“新型”中介，XX 平台只是负责帮忙匹配租客...帮房东找到租金高且“听话“的租客
评论
真的是，
他们其实也不想沟通，一副爱咋咋地的样子
评论
LZ，马上lodge case给tribunal，马上就会给你一个hearing的时间，一般是12天内，如果你说的没有保留基本不可能输。
评论
其实楼主退房太早了，应该住在里面跟他们扯皮
评论
房东，傻叉。
评论
谢谢您的建议，
完全没有保留，100%属实。
之前房东回国3个月，把狗狗独自扔在出租房，让我们帮着照看。虽然没养过宠物，我们也是尽心尽力的照料。
我刚退房时本以为房东能看在人情上能好沟通一点，那想到心这么黑。。。
室友毕业回国，bond也扣在房东那里没有给，都3个多月了，估计房东知道他再不回来也就不想把BOND给他了.....
anyway, 这个真是我来澳洲小8年见过的最黑的房东。
明天一早，我就lodge case给NCAT
评论
我的租期到了，新房子快要settle了。
就是再租房，也不想在这续租了。
况且这个租的房子一点也没安全感，房东经常不打招呼就进来，想来自己家一样。家里也是堆满了房东的旧东西，一点家的感觉都没有
评论
把国内那一套照搬到澳洲来，真的是够了
评论
只租主卧就是合租是吗？
评论
房东做事不规范，上庭必输。
评论
有签超过三个月的合同吗？有些情况房东是不用上交bond的
我们之前也遇到过这样的情况，鬼佬房东，搬进去前没觉得有多干净，搬出去前我们也都自己做了清洁，但是他们还是要求我们做专业清洁，我们是双方同意一个清洁价格后让房东直接从bond里扣，感觉收的都很合理，因为他会不会找清洁就是他的事了，我们被扣过2次，都是谈好的价格，不影响bond返还。你也可以自己找好清洁后交房。
有一次房东迟迟没有填表交给那个什么租房委员会，几千块的bond过了两个月才收到。
祝好运！
评论
直接tribunal就行了，没那么多废话，bond就够喝一壶了，还有就是你有没有合同，如果没有更好，
有的话看看免责条款有多少。
这种打法基本房东必输，而且9成收到tribunal的信就怂了
评论
支持楼主。这种人实在太恶心了
评论
房东要扣bond，举证的责任在房东这，tribunal只会问房东要ingoing condition report和outgoing condition report不会找房客要，所以如果没有你签过名的ingoing condition report，房东几乎是必输
你就放心上tribunal就好了，我保证你在hearing上一句都不必说就判你赢了
评论
在澳洲都是租客大爷，房东是孙子； 他不给你bond， 你就各种破坏，他能拿你怎样？看看他维修贵，还是你bond更多？
评论
是的，是合租。
评论
是啊。
我们之前要求他按规矩办，结果房东来这么一句“那不合理的事多了...”， 一副有恃无恐的样子
评论
你这个情况 那是稳赢的 你现在要想的是 如果人家退给你bond了 你是不是撤诉还是咋地？？？
评论
谢谢
是一年的合约。合同是由中介提供的，一看就是那种自己做的一页合同，极其不正规。但当时着急入住，也没空和中介争辩。
至于bond， 无论住多久都要上交FAIR Trading的吧。
评论
是的，不想再和他或者中介废话了。
直接上NCAT， 房东是欺负留学生欺负惯了，以为人家拿他没办法。
评论
是的。
而且房东对他家的狗狗也特别不好，好几个月不洗澡不剪毛, 虽然我不养狗，但也看出来房东对他家狗不好
评论
有这种，就赚一笔letting fee 广告费，其他不管
评论
支持LZ，记得来更新后续
评论
很多留学生都不知道学校可以出面帮忙，我当时就是被扣BOND然后学校出面解决的，
后来也告诉了朋友大家都表示百试不爽
尤其像那种合同也不出，各种借口扣绑金的那种，一告一个准。
评论
这种做法也太奇葩了。
如果楼主叙述属实的话。
房东和中介的做法都不可理喻。
完全破坏了澳洲的基本法制环境。
而且他们全部要求现金是为了逃税吧。
支持楼主上NCAT
评论
这种合同是违法的，就欺负学生不懂
评论
可以打电话投诉一下中介，投诉中介定金不上交，交给了房东。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了