打个比方 今天卖家卖了 200 万 明天有个人出offer 要210万买 交换了合同之后 卖家还能反悔吗转去更高offer的买家吗
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卖家不可以
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都已经交换合同了，应该不可以了吧
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付10%违约金，ok
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这是Fair Trading 的解释，卖家不可以反悔
Anyone purchasing residential property has a five-day cooling off period commencing from the time of exchange of the contracts. Only the purchaser can waive the cooling off period and it can be extended by agreement.
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如果不放心，最好找律师申请一个限制令
卖家不能和其它人交易，也不能去抵押。
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所以如果有冷靜期，在期間內只有買家可以反悔，賣家是不可以的，這樣對嗎?
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卖家不可以，但是可以拖一阵子
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卖家不行
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不会这样做吧
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不管买卖双方，只要拍卖结束冷静期结束，就定了，任何一方弄出任何幺蛾子，10%跑不了，去哪个法庭10%也都是你的。
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不可以
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交了小定金，卖家就不能反悔了，之前入手一个，交了小定以后又有人比我多出两万，然而卖家也没有办法，只能默默祈祷你自己放弃。
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得不偿失
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好像只有买家可以，卖家不行
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未过冷静期，两方都可反。 过了反 就10% 没了。
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很多卖家也不给买家冷静期的。
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有朋友买房，签合同交了10%定金，也签了双方免除冷静期声明。可买方律师说：如果卖家反悔也没有任何制约，除非起诉。但买家反悔就没了定金。这样就对卖家无任何约束，不知道是不是这样？
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现在没办法settle的主要是那些二三月份拍下来的房子现在银行不给贷款那么多，估价明显低1/3，等要settle的时候买家一下拿不出这么多钱，这就导致了连锁反应一系列的房产都不能settle。
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既然已经协议免除冷静期了，双方都不可以反悔，卖家必须卖，买家不买失去定金还要追究一定的法律责任（如果卖家追究的话），卖家不卖也会被罚钱最后还要卖，所以，遇到这种事，一定找个好律师追究对方责任，不卖或者不买肯定被扒一层皮
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谢谢你！我也觉得应该是这样，买家这个律师说的意思完全凭卖家人品随心所欲了，这一纸合同包括定金是对卖家毫无任何约束。
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小订是这样的。 因为这个时候卖家不会签任何文件的，只是口头的。
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合同肯定有约束力，反正一切先谈，谈不拢就付诸法律保护自己权益
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签了合同。真是这样买、卖双方可太不公平了。特别现在楼市有波动，过一段不肯settle房价跌了也罢，如果涨了岂不是太冤枉啦。这样说卖家等于买了双保险看市，跌了就成交，涨了就毁约。
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维权路漫漫而且也会有直接损失。这样真的太不公了。
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付了大定就可以啊， 不然0.25 锁住房东，也不合理啊。
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签了合同，付了房价的10%
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10% 的话， 房东没得选择，除非是买家问题。过户的人是新手吧
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如果签了合同，订金都付了，就不可以。卖家需要契约精神，不能唯利事图，一切只往钱看。不遵守合约，毁约这种事也就在中国这块神奇的土地上居然还被大家认做是常态
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可以反悔的话，那签合同的意义是什么？
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