澳洲遇到极品房东,不让我用自己的保险修车库门,


在澳大利亚 长假期睡醒偶感 先讲一个故事: 十八个世纪,德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次,他住进了行宫,登高远眺波茨坦市的全景,但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大 21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149, sold 94W https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294 2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742 在这里也住了很久了



上周三退的房,曾经用了中介指定的清洁公司清洁,但是屋主和中介一同去检讨的时分列了一个长长的清单,说没有清洁到位,其中包罗衣橱轨道上有尘,窗帘有烟味(我们家没人吸烟), 马桶没擦仔细,灯罩上有虫子等等。如今清洁公司可以周五回去再清洁,但对方要求周三前搞定。

更狠的是他们不承受我用保险补缀被我撞了一下的车库。事前我把事情报告了他们,他们也没说啥,我居然也遗忘了事情,由于凹痕很轻。目前我曾经付了保险公司access fee。可对方说只能用他们指定的trade person,如今该怎样办?

屋主是个很挑剔的华人,中介是local. 每次检讨房子屋主都亲身来,要求厨房地板拖干净,后院不得有杂草,家里要整理干净。反正就是变态。

假如不是由于近学校和公司上下班便利,才不受他们的气。 如今毕竟搬走,还给他们咬一口,好生气。

由于我们也有本身的房子,所以设身处地,我们实际上是很好的租客,按时付租,坚持整洁,他们如今是摆明要吃定我们一切bond, 真的很生气。

请问大家有无甚么建议? 让我们少损失一些?




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不搬了,赖着不走,不交房租,到时他就来求你了

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这样的估量就是想黑一笔钱。

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我们曾经搬了.... 事前问屋主按照市场价钱能否降50刀租金,人家不鸟我们。我们一说搬,马上说赞同减租,可是太晚了。

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没事 你啥都别签字 交往email 留好了 vic 就让他们去vcat 见 一会儿房东就怂了 上vcat 中介要收房东的钱 并且vcat 普通都比拟支持房客 特别是如今这个工夫

房屋的自然消耗 不能作为扣押金的根据

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就是啊。中介说一旦钥匙还他们了,他们就接手一切事情,我们不无能预他们怎样修,找谁修,修多少钱。

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中介这是扯淡吧,你先本身翻翻合同里有无这条规则,没有就没必要鸟他。他们要执意不让用保险就找仲裁。

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谢谢你的意见。 请问是参考甚么条例? 我要好好研讨一下。

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转给保险公司啊。

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我们说退租的时分他们寄了一封信过去,下面有提过这个内容。事前没想到会有这么大的成绩,所以没留意。

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磅金是从第三方直接还给你的 你不要签署任何关于扣磅金的文件 特别是空白的返还bond的文件 只需你不签 默许会全部返还 假如房东有异议 需求本身去vcat 申说返还

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谢谢你的建议。

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https://www.consumer.vic.gov.au/ ... w-long-it-will-take

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非常谢谢,惋惜我们是NSW的....

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你撞坏的时分为甚么不修?要拖到退房才搞?

既然房东不让你的保险公司修,你交的哪门子excess fee?

就算你交了,保险公司最后并没有补缀,这费用也会退给你,你急啥?

撞坏了门,房东掏钱补缀,固然要扣bond,这又何来的极品?

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该当也是相似的 你可以查一查


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您是房东本尊?

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把你收到的阿谁长长的清单跟如今入住时的condition report对照。一切以如今的condition report为主,并且阿谁report必需是单方都赞同签字的。有了它上庭不怕

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并且法律是允许fair wear and tear的。也就是正常消耗,很多地方假如要求跟如今入住时的condition要如出一辙是不公允的。

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保险公司不就是干这个的吗?报了保险你就能够不论了啊,哪怕上庭也是保险管啊。

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爆光一下吧,以免其别人遭殃。反正如今房子这么多

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fairtrading啊。收费的。相对管用。

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我去 ,看着就生气。车库门不清楚,但别的可真是极品。楼主,支持你上VCAT。新州不知道是啥,反正必定有相似机构的。

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别生气,问问中介报价,说不定没几个钱

我退房的时分中介也是一个长单子,我还是用的中介保举的清洁公司。让清洁阿姨重新弄了一下,给中介发个音讯。
搬场挪家具,地板有一些磨损,一末尾说的很严重,说要全部地板换了不能补。我说要上VTAC,后果中介就收了一个折旧费,付钱走人,不然折腾半天,生气伤身体。

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你有保险,只需你必定是保险赔付的,那就没你甚么事了。他是找你的保险公司付帐,至于能不能用房东指定的人修,那是房东与保险公司交涉的后果。或许能,或许不能。是看保险公司肯不肯。

一点也没关你的事。房东有来信甚么,你记得回一份给房东,说这事你已报保险公司了,让他直接找你的保险公司就这样打发。

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假如房东真的很恶心 建议楼主不要赞同协商扣bond 而是和房东上庭 光脚的不怕穿鞋的 房东让中介出庭中介是收费的
wear and tear你不需求担当 普通来说正常运用下的磨损你都不需求担当 你用了中介指定的清洁公司 有凭据的话那末除非有充足证据证明清洁不妥 不然房东要求再次清洁的钱member不会判你付的
车库的成绩你报了保险让保险公司去和对方沟通 假如对方的报价公允 不走保险也可以 不外假如对方维修的花费分明不公允 你可以提供证据比如说别的公司的报价 member会斟酌
不知道车库的毁坏是甚么程度的 假如很细微或许member直接按wear and tear算了 就算赔也是很少的比例

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你们事前原价租金是多少钱呢?事前问降价的时分是合同要到期了还是曾经到期了?谢谢,想理解一下事情始末

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直接vcat排期好了

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