请教高人们在自住房后面建奶奶房,要交地税吗？按什么比例交？将来如果卖房，存在增本増值税的问题吗？要交council contribution fee 吗？交多少？谢谢！
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地税和建什么房没关系，主要是投资属性和地皮估价。
将来卖房，你可以把GF的投入算入，会少交一点增值税，具体要找你的会计计算。
有些council会要你交section 94 contribution，一房和两房是不一样的。各个council不同。
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什么是奶奶房？
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地税是根据valuer general land value来算的。盖了granny flat，基本不会影响估值的。对于cgt，如果整体都是投资房，建造成本计入整体cost base。如果只是出租granny flat，住房自住，要根据合理方法比如建筑面积， pro rata计算cgt。我之前建的granny flat在inner west，60 平之下，8千五，60平就一万三了。你可以查下council的sec 94 plan。
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你说的一万三是contribution fee吗？
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是的。nsw 是叫section 94 contributions。
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