澳洲写个有关悉尼厨房和细木工的知识贴

在澳大利亚房产房屋




最近因为疫情原因也是闲下了不小,前前后后和不同的builder,设计师也打过交道,在这里写一下个人对厨房和木工的见解。论坛上之前有过一个贴解释了不同的材质等等也是非常详细的,具体的大家可以找出来参考。这里只对橱柜/木工作出解答,但涉及到水工,瓷砖或者电器就是取决于自己想要什么了。

室内厨房篇
先从厨房来说很多人会问我翻新或者一个厨房需要多少钱,这个问题真不好回答,取决于
1. 你本身的需求
你的厨房面积多大?是否需要厨房岛?面板材质是要三聚氰胺板还是防火板,还是烤漆面板?台面是做大理石还是人造石还是树脂合成石头?五金配件是要慢关(就用力关门的时候会轻轻的关上)还是不是慢关?抽屉是否要慢关?你厨房是否拐弯抹角的很多角度。

2. 施工的团队
在悉尼总的来说分三种
a. 游击队
一两个人的团队去报价,然后把单子给交给熟悉的木工厂开好料后送到工地去安装(游击队)。
好处:价格低,因为对于游击队来说所有的支出就是自己的工资
坏处:质量关需要自己严格把握,另外自己要有清晰的施工方案(例如整体设计,门板材质等等)

b. 木工厂/橱柜厂
你找的木工厂的运营成本的高低这当中包含了很多很多因素,包括有这家木工厂的设备厂房租金。小型的木工厂一般会有推台锯和一个封边机(这是最基本的设备了)价格相对会便宜点,中大型的木工厂会配备CNC数控锯床,也就是说任何板材在切割之前都是会通过电脑画好图纸再输出到机器上切割的,这样的精准度会很高。中大型的木工厂通常会配备设计师可以按照你的想法推进到最终的图纸
好处:产品好坏的责任都在于工厂,有据可依,适应能力强能按实际情况短时间内更改
坏处:价格相对比游击队高,工厂的运营成本会算在产品价格上,中大型工厂周期可能较长因为一般做散客的都是往后排

c. Builder(总包)
等于你找了一个builder去帮你把水电煤,电器,地板,瓷砖,橱柜,天花反正你能想到的都全部包括了,一般来说builder是会给你一个清单包括以上每一个项目的“成本价”最后再明确写一项利润10%,当然这个是见仁见智,因为清单上的成本价大多数情况是builder已经加了利润的情况下所报出来的,当然你也要理解这就是行规
好处:省心,所有你厨房里面所要考虑到的东西都能一次解决
坏处:价格相对较高,builder存在的质量参差不齐,有部分是为了赚快钱潦草完事,但也有一部分是用心把细节做好(一般这种builder的价格也较高)一分价钱一分货啊

3. 材质
材质占了价格中很大的一部分,但柜体(carcass)的材料基本澳洲一致就是白色/黑色的mealmine(三聚氰胺板。澳洲80%以上的carcass板材出自于Polytec和Laminex两家大公司,因为量大所以只做柜体的价格也是非常便宜的
*这里澄清一下澳洲的三聚氰胺板质量是杠杠的,很多高端的橱柜也就是柜门和五金配件高档,柜体是一样的

柜门的价格差别非常大,这也是为什么一套厨房下来的价格在于柜门的材质上,由低往上排
- Mealmine白色或黑色(就是柜体什么颜色柜门就什么颜色)
- Mealmine木纹板 (也是三聚氰胺但是带木纹)
- Mealmine木纹板带凹凸纹理 (摸起来就立体感)
- Laminate木纹板 (防火板也叫HPL High Pressure Laminate)
- Laminate木纹板带凹凸纹理
- 烤漆板 (国内叫钢琴漆)

五金配件基本上就考虑Blum和Hettich了,如果找人做的时候也可以要求使用这两个牌子,因为五金配件一旦坏了后期再修很麻烦(例如抽屉轨道),而且这两家在澳洲也是比较有名并且质量有保证。

拉手一般也是Haffele或者Hettich的,如果特别有生活要求的话可以去made measure上面找,当然价格也是特别高端。


评论
橱柜价格问题
同样由低往上排,以下说的米数是这么算的,你的厨房例如是3米*3米的,都有吊柜和地柜的话那么你的米数就是12米(只是一个大概的算法)

Flatpack
价格大概在100-300一米,可以在宜家,bunning或者其他进口贸易商买到,这个需要自己去测量和找合适的尺寸,包括需要自己安装或者找个handyman安装,推荐于出租房或者低预算用户

定制
按照较好的五金配件,一般算法是400-800/米,如果是烤漆的话需要多加100/米,这是价格这是包含安装不包含拆除和水电煤和电器. 当然最终还是取决于你找的游击队,还是木工厂还是找总包。一般来说一套正常尺寸的厨房在6千到1万5之间是可以做的很好的。

高端定制
高端定制属于无底洞,例如你要加LED灯,splash back要加有颜色的玻璃,门板要开45度的,收口条要镶金,门板要贴木皮(实木木皮)打磨喷漆的等等要求,因为每一个细节都是要花时间和精神去想的,那么一套厨房(橱柜)价格下来可能会是一万五到五万不等,详情参考意大利品牌poliform的天价厨房

评论
验收问题
很多有问过看一套厨房好不好,应该怎样去验收。老实说自己看得舒服最重要其他的要真挑问题的话除非你特别不爽想挑他毛病那就参考以下
- 石头纹路,纹路是否对应,尤其是45度接的地方石头的纹路是否一直从地往上走到台面
- 每个门板之间的缝隙是否一样(至少看上去是一样)
- 门板之间的深浅是否一样,高低是否一样
- 门板的边带是否有
- 柜体是不是水平(要是不水平就基本等于要拆了重做,不然用久了也会不牢固)
- 烤漆门板的话是否有刮痕或者碰坏的地方
- 五金配件是否都工作例如铰链和轨道
- 柜台与石头接缝的地方是否有打玻璃胶,并且是否已经清理干净
- 明螺丝(看到的螺丝的地方)是否有粘screw cap(贴纸用于遮丑)
- 有拉手的厨房的话所有拉手是不是在同一条线(可用雷射来确认)


评论
今天先写这么多了,有任何疑问的朋友们可以随时提问哈

评论
请问如果我想自己做厨房,根据场地安排设计好柜体尺寸后,去哪个大厂交图纸定制柜体和厨门呢,悉尼最大最便宜的是哪家,麻烦推荐

评论

最大的厂叫apollo,在西区,最便宜的厂就太多了只是质量不敢保证,哈哈,所以不存在最大和最便宜的工厂

评论

非常感谢,是不是开橱柜店的公司都是去它那里进货啊,就像做石膏板的都去CSR进货一样

评论
如果价格敏感 ,是不是投靠ikea 的柜子?

评论

不是呢,开橱柜厂的公司只会进货原材料,一般是polytec,laminex或者trademaster然后按尺寸切割,不会整体的进一个柜子

评论

可以的,但唯一缺点就是尺寸要自己掌握好,并且自己安装的时候要小心,例如锁螺丝的时候不能锁穿,收口板尺寸自己要复尺再复尺

评论

谢谢。ikea的板子好脆,拧歪很容易裂开。

评论

所以还是回到问题一你需要的是什么和预算是多少,这样好找厂家
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...