https://www.onthehouse.com.au/property-for-sale/nsw/asquith-2077/48-olive-st-asquith-nsw-2077-4215171
昨天去看了邻居家拍卖（详细请见以上链接）。原建筑是1912年的加州风格，房东2009年入手(52万）后花了不少心血进行了修旧如旧的装修。前院进行了铺装，后院加建了泳池和半开放的pool house. 可以看得出是很用心的。但是，原先的建筑格局在那，也有很多不如意：只有一个卫生间；厨房和洗衣房都很小；没有封闭的车库。中介给出的拍卖指导价是1.45M。
拍卖是在中午12：30开始的，12点已经来了很多人。把后院都挤满了。我观察一下：主体是周边邻居为主的吃瓜群众，真正想拍的只有4-5组人。主拍人开始之后，居然出现了尴尬的全体沉默，主拍人只好自我解嘲说，是否要先把香槟拿出来调节一下气氛。经过多次催促，总算有一组（两位白人大妈）举牌，1.2M。破冰之后，马上就有跟进了。这下是一位貌似buyer agent的小哥，几轮交锋下来，又有一组（小夫妻）加了进来，价格很快就被抬到了1.5 m！白人大妈和buyer小哥看着都是志在必得的样子，每轮跟进！到了1.65！这是大家都冷静下来了，加价的幅度变成了1000,定价的时间也慢多了，显然大家都在思考值不值得。但是这是中介发挥了巨大的作用，他们分成两组。跟意向最强烈的客人不断地进行着沟通。终于，现场气氛还是起到了很大的推动作用，价格又很快的被抬到了1.7m!白人大妈和buyer小哥还在1000块1000块的往上加,这时沉默了很久的小夫妻，突然直接1.71m的整数。底下一片哗然，但大家觉得最终花落他家的时候。buyer再次举牌1.711m,看到他如此坚决，小夫妻也放弃了。终于三次叫价之后无人应战，落锤1.711m成交。真是有人欢笑有人哭啊，买不到房的小夫妻相拥而泣。buyer小哥也走过去跟真正的买主那边，跟他们握手。但是最高兴的应该是房东一家吧，现在这种市场情况下能够比拍卖指导价高出了将近20%，简直是奇迹了。作为邻居，大家一致的感觉就是疯狂。不是说房价要跌吗？不是经济情形不好吗？
仔细分析一下也不奇怪，这个房子的确让人喜欢：地处静街，地面平整，房子收拾得非常的整洁精致，周边条件一流。虽然我们冷静的分析（我们必须承认，在购房这件事情上，华人和白人还是有巨大的认知差异的，华人购房时价值理性派的还是主流），觉得他不应该值这个价，或者说从上一手到这一手的升值太大了。但是为自己喜欢的事情多付出个20%有何不可？毕竟房子是自己天天住在里面的，住着时候感觉心情好，这真比什么都重要。
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