澳洲有人知道performance solutions吗

在澳大利亚房产房屋




Inspector说房子窗户旁边,应该也留有伸缩缝,我家的没留,让停工整改。
不懂怎么改,要切砖墙还是切窗户。
说可以申请performance solutions。这个是咋回事,费用大概多少啊

评论
二把刀planer?plan上没有?owner builder?二把刀砌砖工?

评论
什么基础,地基是几类土?这面墙多长?没设缝?
有Inspector 的书面整改单吗? 他/她的用词不准。

评论
看3楼上的网友帖子很专业的,照理不应该随便质疑这一个常见词汇吧?
我二把刀的理解就是你的做法和规范有出入,给你审批的人要给你出一个PS来解释说虽然这个不合规定,但是因为种种原因,事实上也可以接受。当时我家的楼梯就是这么通过的。
价格那时给我审图的人是收500+GST一个,但是只做他自己审批的项目,别人的项目他不做。所以你要最好找回给你出批文的人,问他做不做?因为如果只是小问题的话可以出,大问题的话就不行。

评论


麻烦问一下,是自己的structure engineer 出报告吗

评论

可以不说风凉话吗

评论

Inspector 只说问题了,没说咋改, 是应该找structure engineer 做个报告吗

评论


你的Builder年轻吗?Ta 没有任何质疑Inspector吗?
只说不写,你可权当 Inspector 在瞎说,不用理会

评论

不是,工程师没权力做这个,他最多可以出个报告来给审图的人做参考。PS是审图的人出的。

评论

Inspector 给了报告,写的是不符合As4773. 2,让停工

评论

谢谢经验分享
你说的“这一个常见词汇” 是指performance Provision 或Requiremets吗?
你的楼梯做的是 Alternative solutions, 对吗?

评论

哪个审图的呢,building surveyor?

评论

不好意思,我当时是building surveyor出的。我前面说的可能有点片面,工程师或许也能出,具体你再问下inspector。

评论

当时building surveyor给我的quote和invoice上面都是写的performance solution,所以我以为是个专业词汇。

评论

明白
你的Builder没有质疑Inspector吗?
我上面问的细节,你能告诉我吗?

评论

明白
可以算一个专业简称词汇,但最好按NCC 或 BCA 的原词或话

评论
叫performance solution没有毛病,inspector 也说得很清楚,用词也正确,工人的工艺不符合规范, 窗户旁边应该也留有伸缩缝,而不是缝之间间隔位置错误, 跟地基,工程师毫无关系,

评论

太晚了,现在只能找bca consultant做了。以前做过。

评论

哦对不起,你现在需要一个资深builder帮你了

评论
把窗户两边的密封胶条拆掉,可以多出来6mm。我看原来还是有一点空隙,说不定可以过关。

实在不行只能把窗户另外一侧的砖扒掉一两块重新砌,可能还需要挪动木框架。

评论

此言差矣,跟地基当然有关系
这也是我猜Builder年轻 或质疑Inspector 的地方
把这个链接婉转表达给RBS,问题就解决明白了
https://hia.com.au/-/media/HIA-W ... 08A1ED2DFE350A20801

澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

所有权贷款利率

澳大利亚如果大约有60万元人民币,那么利率可以好于5.63%吗? 评论 是自助服务还是投资 评论 您自己 评论 5.49% 评论 我的经纪人让我5.1% 评论 它是哪个银行?评论?它是哪个银行?谢谢你? ...

房产房屋

房地产在紧急市场上代表什么

澳大利亚我刚刚收到了该机构的短信,要求我们立即去看房子。为什么会发生这种情况?看起来不错 评论 这首先是市场来测试市场。不要那么兴奋,要冷静。评论 评论 首先要找到吸盘。如果您 ...

房产房屋

浴室柜的更换

澳大利亚亲爱的亲爱的亲爱的,家里的浴室柜由于漏水而被浸泡,必须更换。尺寸为1700mm,我认为这不是标准或常见的。 在这种情况下,我想我必须找到一个橱柜工厂来测量尺寸并自定义,对吗 ...

房产房屋

帮助拆除墙壁和变化的结构

澳大利亚房子在二楼。想要拆除一楼的两间卧室之间的墙壁,有几扇门想改变方向。 您能找到一名结构工程师来绘制图纸,然后找到木匠来修改结构?不申请建筑许可? 另外,如果可能的话,墨 ...

房产房屋

厨房下水道管被阻塞并寻求帮助

澳大利亚家里的旧房子堵塞了厨房的下水道。可以去除的所有东西都被删除了,房屋地下的老式陶器仍被封锁。然后房子翻新了。之前在厨房外建造了一个阳光房,维护入口的位置被新的楼层覆 ...

房产房屋

问题租户拒绝检查和租金(QLD)

澳大利亚O.P. 大家好, 目前,我目前为我的乡亲在布里斯班管理两个物业。我遇到了两个单独的问题,并会喜欢想法或类似的经历。 1。目前的租户拒绝访问和租金: 该租金中的租户目前拒绝支 ...

房产房屋

排水地役权到底是什么?

澳大利亚我在网上发现排水地役权通常用于对雨水进行排名。购买房屋时,该机构还表示,雨水​​可以在这里排名。但是现在建筑商说: ‘关于雨水设计,我已经与我们的施工前经理讨论了这 ...

房产房屋

紧急租金寻求帮助!呢

澳大利亚因为我只是来澳大利亚租房,对这种情况不了解,所以我想请所有的朋友和大wigs以提出他们的意见。 (我想在这里表示感谢!) 当我搬进来时,屋顶泄漏了,模具很差。将电子邮件发 ...

房产房屋

询问有关高架电缆的问题

澳大利亚如果我的邻居建造树枝并切断我的高架电缆,该怎么办? 我在线阅读。我应该如何将其报告为私人高架电线? 评论 单击电工来捡起它 评论 如果剪下电线,您的房屋将被关闭。这部分不 ...

房产房屋

撤离的通知:是统计数据必要的

澳大利亚O.P. 我们拥有当前正在定期租赁的租赁财产。我们最近出售了我们的主要居住地,并计划自己进入租赁物业。 我联系了物业经理,向租户提供了所需的三个月通知。但是,代理要求法定 ...

房产房屋

没有净成本太阳能

澳大利亚最近,有人来建议安装无净成本。安装它的任何朋友可以共享它吗?是陷阱吗? 评论 您认为会有这样的好事吗?如果您购买的东西会有很多卖东西吗? 进一步,您计算回报率 评论 是的 ...

房产房屋

圣地这么疯狂吗?

澳大利亚http://www.realestate.com.au/pr ... d-st-ives-nsw-2075/ 遗产房屋具有良好的外观设计,但是在居民区中期的感觉被装饰绘制的大白色墙壁摧毁了。背后有一个不适当的主人……整个房子和庭院都无法 ...

房产房屋

身体公司调解申请

澳大利亚O.P. 另一个所有者和我本人正在尝试在某些阻塞的问题中解决最后一个问题。 基本上,两个所有者认为,从洗手盆到淋浴的浴室地板下运行的排水管中存在生锈问题,这是一个身体公司 ...