澳洲阳台渗水到楼下天花板,被邻居要求重铺地砖


在澳大利亚 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (338.05 KB) 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (455.06 KB) 评论 2016-2-12 21:59 上传 下载附件 (310.5 KB) 评论 2016-2-12 22:00 上传 下载附件 (296.54 KB) 评论 改成13B 评论 买的样板房,现在住进去一年多。 一个半月前就给他们发邮件说房顶漏水让他们来修,中间又发了几封催促。但到现在一点消息都没有。 打电话过去好几次前台说会马上让售后联系我


讨教大家一个事。我住的楼是一个60年代的UNIT,我住顶楼三楼,比来楼下的邻居说他们的天花板生霉,觉得是由于我家的阳台下雨天积水,雨水从阳台和楼体的接缝里渗下去变成的。

这个邻居前两天联系了strata manager找了一个builder来我家随意看了一下。他首先看到我阳台上铺了一层地砖,他以为地砖把一个排水的PVC管挡住了,并以为这个是阳台积水的重要缘由。别的他觉得地砖铺的不服,构成incorrect fall水就不容易排出去。Builder的建议是把地砖拆掉并且铺一层防水层。

我后来仔细看了一下PVC并没有被地砖挡住,堵住的是一些土,我通了一下就OK了。可是如今strata manager非要揪住builder的第二条结论,必然要让我拆掉地砖。

但是我觉得如今排水管曾经通开了,下雨天不必然就会积水,我本身倒了一盆水也很快就排走了。并且阿谁builder来就随意瞅了两眼就得出地不服的结论是很不靠谱的。

我想讨教大家:
第一,strata 是否是有权要求我必然要照他们的结论做?不做会怎样
第二,我能不能本身买个丈量程度的工具来证明地没有不服,并且我觉得我下雨天的时分视察一下终究会不会积水不是就好了吗

谢谢大家!!!

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第一阳台是strata的事情,本来就是strata要担当修的。

第二你说的不算,你的证明不算需求builder出report,你可以量拍照片和builder伴侣解释一下,让他赞同你的说法。。但是不论在那样阳台都是strata的责任啊

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bunnings买个大点的程度尺,地砖擦干净,知识辨别就知道fall的标的目的对不合错误,你也是业主的话,strata manager没必要diao他,力排众议,不花冤枉钱!

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谢谢您, 不外我查到这里:
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/strata-and-community-living/strata-schemes/repairs-and-maintenance
恍如阳台是业主担当;
我确切该当和builder再沟通一下

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请问程度尺是叫spirit level吗? 别的我的阳台从最外面到接缝的间隔是1.27米,我需求买多长的level,需求400mm或者600mm那末长吗

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不需求,大约1200就够,leveler,bunnings的tool shop有卖

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多谢,多谢

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程度尺绝无必要,除非另有它用
水泼测试有效,瓷砖坡度没成绩
漏水根源在接缝处, 是strata责任

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请问我在甚么地方可以找到接缝处是strata责任的条款呢

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可查一下你的Strata Scheme
你的链接关于 Mould 较明白
The owners corporation is responsible for water penetration problems coming in through external walls or the floor.
The owner is responsible for the mould on their walls.

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请问这里的owner指的该当是楼下而不是我吧

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Ta 的天棚发霉,由于建筑物外墙防水节点未做好

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阳台的瓷砖假如是你本身铺的,你要担当吧

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我也有一样的成绩,我家是我客厅屋顶有点点发霉目前不严重,狐疑是楼上阳台防水没做好。 发邮件给strata,strata回复说要committe赞同了,曾经等了一个多月了没音讯

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不是我铺的,我买来的时分就早有了,估量铺了很多年了

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有 strata就算要重做你家阳台瓷砖 也是strata付钱啊。楼主不出钱的 。

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即使是你铺的,坡度合理,排水疏通
漏水与你有关
Builder不懂礼貌,可没必要理会

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改动阳台该当有strata同意,strata有记载

转载出处链接:http://www.china2au.com/html/aozhoushenghuo/fangchanfangwu/20201009/709515.html