Hi，我想问一个各位， 如果我去参加auction，看上了一个房子， 拍下了然后什么时候可以找验房子的人去看呢？ 如果验出来房子有问题怎么办？ 是不是就不能和卖家交涉了？如果验房子发现了问题该怎么办？还是在自己决定要看买那个房子之前 就得带验房的人去看？ 那样的话 不是得花很多钱？ 因为很多房子都有可能觉得不错想买啊？总不能每次都找验房的去看吧？ 谢谢啦
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如你想得一样，这个风险你得冒，不想冒风险就自己多花钱做验房。
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我会优先考虑那些owner提供report的房子
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理论上，auction你买的是地，上面的房子是附送的。一般没有严重的问题，是一定要履行的。
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拍卖，是买定离手。
正常流程是拍卖前，验房确定没大问题，再拍。
现在卖房，中介一般都会让房主提供验房报告，让买家放心来拍。
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那不是风险很大。。。。
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所以是我们买家得自己花钱去验房 对吧？ 因为 并不是所有的房子都提供验房报告？ 对吧 谢谢回答啦：）
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尽量买提供报告的房子，或者买private sale有cooling off的。
如果没有，只有靠经验赌一把。
花500，提前验房，到时候别人买走了。只能自己@#$
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天呐 风险也太大了吧。。。。 我新手完全不知道该咋办了 谢谢了
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一般验房也不一定查得出问题，你看过几个report就会懂了，很多不方便进入的地方比如屋顶，房底，还有锁上的车库什么地方都不会检查的。一般报告说的问题，你多看几份自己肉眼也基本上能看出来了。
有严重问题那些你要么肉眼清晰可见，要么至少叫structure engineer出report，没有那么简单的
所以拍卖，喜欢的话就硬上吧，有问题慢慢修理
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拍卖风险就是大在这里 所以本新手选择尽量绕道auction
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没有那么简单吧，如果发现白蚁痕迹，不会写吗
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报告是第三方出，发现问题会写
不过话说回来，房主做报告是为了方便卖房的，没有愿意主动暴露问题的。所以能提供报告的，一定程度上就说明了房屋本身没啥大问题。
尽量找能提供报告的房子。
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我看到有的auction是之前几次inspection中有人带着专业人士现场看的。
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我的卖方提供了报告，但我觉得信不过又自己让人做了一次。房子多多少少都是有些毛病的。看你心里承受能力了。
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先自己看合同，一般下面有没有水管，可以看出来，然后看房顶有没有水迹，有没有新用过涂料，然后看地板，贴脚线有没有松动，敲一敲，这是看白蚁。房子多少有问题，小的没关系。
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