在悉尼，如果你有120万澳币现金，可以贷款80万，没有自住房，你会怎么花呢？
都是辛苦十几年攒的，只是普通老百姓，以前都在租房住，最近准备要结婚才考虑这个事情。家里目前2个人，过两年会要小孩，父母每年来住3-6个月。
方案一：
首付120万，贷款80万，买一套200万左右的house 自住，还贷。不买投资房。
方案二：
首付80万，贷款40万，买一套120万的自住房（2-3房的公寓）。另外再买一套80万左右投资房：首付40万，贷款40万。
方案三：
买一套自住房100万，全款。剩余20万做首付，贷款80万，买一套100万左右投资房。
还有别的想法的，欢迎大家踊跃发表意见和建议。谢谢。
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看你的生活规划，至少4房。House必不可少。
现在公寓只有亏的份，chaswood house吧
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我没有，帮顶吧！
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200万买不到Chatswood的。最多买到Epping Eastwood甚至更远的山区的house
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买120万川普当选，咱们过两天见分晓
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方案七：买两只龙虾，边吃边看另一只爬边想
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方案太多，精简一下
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好的
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看来你对房子的品质要求比较高，hornsby吧
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一定要買投資房的話投資房多貸點，有稅務上的優惠。
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感谢，这个倒是可以考虑一下。以前老是忘记Hornsby。
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改成3个选项了
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工资低，贷款能力有限
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或者是可以买4套一般的apart，租好区的house
操作到位，负扣税可以让你完全免税
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40万首付贷款80万买3栋house
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人生苦短，选1
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可以160 万及以上先买个自住房，因为生娃后需要大点活动空间，贷的也不多，等孩子稍大贷款也还掉些了再考虑投资房的事，哪有算无遗策的，只有量力而行
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我会买川普胜
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方案四：继续租房。首付30万，贷款80万，买一套110万左右house，剩下90万找个builder推倒重建。1-2年后，可以得到两套duplex，住一套，租一套。
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来，给个专业的回答
首先，先规划一下，你们未来退休的时候期望每周花费多少，这样就可以算出你们退休时期的被动收入。由此可以反推出你们现在需要的资产净额是多少。在这个基础上再寻求投资方案。请加分。
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方案一
还贷款80万，没压力。
House增值与投资关系很大。house翻倍常见，公寓翻倍不可预见
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搬来Perth，90万买个学区房，30万首付买两个一般的区的房，贷款70万。房租基本能cover贷款。
上班，享受生活。 :):)
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买个150-160万左右的房子做自住，然后用自住房抵押贷款0首期买投资房
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资料太少。你家庭收入多少？工作稳定吗？生娃计划？老婆工作吗？可不可以啃老？
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自己的钱，自己要拿注意
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35岁。离退休还早。先走一步看一步吧。
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其实我们也是这么想的。但是压力会有点大。工资一半要付贷款。
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150万能买三房或者4房吗？可以买哪里？
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我们也是这么想的。一步到位。但是压力有点大。
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3个方案，资产增值的幅度差不多。
还是方案一好，省事，不用维护投资房，又同时享受资产增值的幅度。
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