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我的房子有一个granny flat,原房东是先建,后审批的,所以只有building certificate,门牌号什么的都一应俱全。

(背景:如果新建Granny Flat,正常的合法手续是DA-CC-CDC-OC Occupation Certificate之类的)

按照Council的说法,这个Building Certificate,BC,也是合法建筑,也是可以正常入住的,所以也有正式的法律门牌号,BC内的内容涵盖了很多项目,包括建筑安全,水管排污,防火之类的。

但是,我要说但是了:

根据新州法律,Council是有权在拿到BC后7年,做进步action,这个action可以是要求拆除这个granny flat,或者要求屋主进行改建,但是council也提到,只要你没有进一步违建,他们几乎不会做任何的action,几乎事实上承认这是个合法建筑了。


我的问题是:
1)BC7年以后怎么处理?重新申请 renew BC,还是不管了?
2)是不是有这个BC以后就万事大吉了,如果是这样的话,大家都是先违建,在申请BC岂不是更省事,为什么还按照标准流程申请OC?难道BC比正常流程的OC更难申请?

3) 未来我卖房子的时候,是要还要renew BC吗?假如说我现在BC签发的日期是2019年,我2030年卖房子的时候还需要申请 renew BC吗(保证在7年以内)?



评论
顶一下,求专家。

评论

专家为啥要回答。有事找律师。哈哈哈

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building certificate理论有效期七年,实际相当于一直有效,这个就是一个补救措施

评论

那就是7年以后,也不用renew BC,卖的时候也不用renew,就相当于一直有效了。
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