澳洲坐标墨尔本,过户师发来的费用清单,求大神解


在澳大利亚 我的房屋还在出租期间,但是现在要用钱,想卖了,但是不知道能不能出售?而且如果能出售的话,好不好卖?租约还有一年半,房子在墨尔本。 评论 可以出售 评论 完全可以。合同上 项目背景:我们一家三口居住在墨尔本,最近这一年来,本人萌发了想盖两层独栋别墅的念头,而且这个想法愈发强烈。这段时间(最近这一年)对生活乃至生命的领悟是:人这一辈子



Purchase Price + $545,000.00
Cash/EFT/Cheque - Deposit Paid - -$54,500.00
Stamp Duty + $0.00
Certification of Stamp Duty + $325.64
Registration of Transfer of Land + $1,586.60
Certification of Transfer of Land + $385.51
Information Resupply - Verification of Title + $185.27
Electronic Lodgment + $114.07
Adjustment Fee - Land Tax, Council, Water and Connection Fees and ect.. + $4,000.00
Bank Charges + $1,000.00
Balance of  Conveyancing  Service Fee + $440.00
Spare Funds in case of emergency - Optional to ensure a smooth Settlement + $3,000.00

墨尔本,还有一周过户,过户师让我提早把这个款项提早打入trust acc,讨教专业人士,这单子公允嘛,adjustment为甚么有4000,bank charge是甚么意思。 再就是trust acc的transaction fee一次110。看得一头雾水。

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你存款了么 存款的话直接用银行的short fall account 不需求赚钱去律师的账户

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你这律师看起来很懒啊 adjustment连list都不提供直接让你付钱最后多退少补? 4000刀难道contract外面land tax那项是楼主付?bank charge是银行注册存款的钱 通常为跟settlement一同 看上去成绩不大 楼主打个电话要一个详细adjustment list就好

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Adjustment fee该当会另有明细钱给你的 假如没给你 你要问律师要 该当是对方律师豫备的

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adjustment为甚么有4000

这个该当是前房东预缴了的council fee,排污费等等,从settle那天起到他交到的日期之间的费用(等因而你返还给他)。

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有任何不知道直接问过户师最直接。这是他们得义务。可以问清楚了是甚么,再问网友合不公允。实际上过户师只收过户费440,其他都是代收得。

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阿谁440只是律师收费的尾款,澳洲假如有律师过户只收440的你说出来,同行打不死丫的

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楼主也没提有请律师呀?我过户只请过户师。律师得话最少上千了。这也不影响其他都是代收的现实

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除了其中的过户师费用$440,其他的都该当是在settle的时分直接从楼主的银行账户里Direct Debit的。

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你非要纠结solicitor 和 lawyer 在过户这事上中文区分,那随你,那你说出你的只收440过户的过户师的信息,让大家看看你是否是生活在土澳

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我也不知道你在纠结啥。。。是尾款是全款都好,都是想帮楼主罢了,像踩了你尾巴一样。是否是觉得在澳洲生活特别有优越感?你常常质疑别人是否是都在澳洲吗?

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Adjustment fee $4000 该有详细解释谁要付这些款项、至于bank charge 就要问你銀行了。最后一项、不知道点解会有、settlement 之前必定计清数目、多$10或少$10、都要相方買賣赞同的吧?settlement 之前一日必定要做final inspection。有甚么不付合、多数case 都是hold 一部份錢给賣方、不会要多付吧?所以不知道為甚么要付spare fund.

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谢谢大家的指点,我明早就去问过户师,大恩不言谢,祝大家阖家欢乐。

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帮楼主也不能满嘴忽悠啊,说错了就认,别磨叽,一点担当都没有。

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