澳洲是不是要被狠宰一刀?洗衣房墙上有水渍,修房

在澳大利亚房产房屋




洗衣房的一面墙,墙顶有漏水的痕迹。找了个roof repairer给了报价,要1320刀。
完全没有修房顶的经验,而且听说如果找的修房顶的人不专业或不负责任,后面麻烦会很多。

请有经验的大神指点指点。

报价是1320, 含gst, 项目包括了:
1. repoint ridge capping
2. reseal antenna stays to roof tiles
3. rescue loose roof tiles in valley
4. replace broken whirley birds (应该是只有一个)

给报价的人也给了三张图片
天线固定的位置

换气扇 whirley bird

屋脊裂痕

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至少找三家报价吧? 货比三家嘛。

其实多问问你就懂里面的门道了

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hipage上多拿几个报价

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多问吧.

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这一千多估计也就给你修修补补,这么破的屋顶,解决不了根本问题。

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不值得小修, 这个要整个喷颜色了。 喷之前, 要全面的修一遍

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懂的话50刀,不懂的话任人宰割。

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谢谢回复,是个30年的老房子了。刚给报价的人打了电话,说是做全房顶的屋脊修整。但问换几个whirley bird,说不记得了,可能是一个或两个。顿时觉得不靠谱。报价是前天才做的。

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就是不懂啊,也不知道哪能学学关于房子修修补补的技巧

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谢谢建议。知道hipage,但不知道靠不靠谱,看whirlpool论坛,褒贬不一。

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重新铺砖吗?听同事说,painting其实对功能没什么影响,只是好看。

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难道要全部重新铺瓦?

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自己换块瓦就行了,有啥好修的

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那个油漆是水泥的保护层, 要不让, 水泥会开裂的,  漏水就是水泥开裂的原因。喷一次, 管10年+

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不是重新铺瓦 看起来是重新用水泥或者胶密封屋脊 youtube 搜一下就知道了

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挑评价分数高的

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自己喷水看看从那个位置进水,,然后就补补看,,

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最好自己爬进屋顶,确认漏水点。检查房顶瓦片有没有破损的,天线那里可以打silicone。

瓦片水泥可以自己做,我自己做过,自己买pointing,抹在瓦上就行,youtube很多视频,搜roof ridge pointing。

我自己花了几个周末做完自己房顶,不难,就是费时费力。

https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1599200



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我是把瓦片先清理干净,旧pointing尽量刷掉铲掉,这样屋脊的瓦基本就松动了。

我没破坏之前的bedding,因为自己没信心重新bedding,所以用胶把瓦片重新粘在bedding上,然后抹上pointing。

这些东西bunnings都买得到。

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high page要会挑, 评价低的先过滤掉, 评价高的连锁公司我也会屏蔽掉, 因为活一般, 收费高

最好找评价不是很多的, 刚起步的那种公司, 冲业绩, 冲review的那种最好

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动手能力太强了。


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感谢,会去试试

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这活太简单了,自己就能干

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觉得会做的话,应该是个小活,就是不会,家里梯子,工具什么都没有。

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如果自己能上屋顶,这点小活不难。把破损的瓦与脊瓦换掉,然后用密封胶打上,再用水泥砂浆粉上就OK了。省下1000多刀买龙虾吃不香吗?

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这个活可小可大, 就看你觉得值不值,是不是要长期持有。如果问题不大,真的是打胶就解决了。要是把所有的屋脊弄一遍会挺累的,如果有往下滑的厉害 就得重铺。能找到信得过handy man 就花钱吧。

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谢谢建议,打算再比较两个quote再做决定。

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龙虾是蛮香的,奈何技能点在这方面不够。准备再做两个quote做决定。

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关键房顶工作 安全是问题

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是的,有这方面考虑。
没干过,也没合适的工具,装备什么的。

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