澳洲街角的房子(地) 会更值钱吗?

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跟同一条街相比,街角的房子(地)会更值钱吗?

同一条街的房子,Coucil划分的地一般都是同样面积,但貌似街角的地价会更高?建房的话,街角的地会更好吗?



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街角的地更容易设计房子,缺点是多一面街的噪音,另外需要多割草

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我咋觉得corner block更不好啊,很多面积都浪费在转角的位置了,没法利用,有些更是后院基本没有都是在侧院,等于自己家院子临着街面

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我的理解是采光更好

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更便宜,除非是可以造Duplex的区

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肯定街角更不值钱啊。挨着环岛的那就更不值钱了。

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更容易设计,是因为有一面没有邻居,所以可以设计更多窗户,甚至多一个drive way?

割草多是因为Coucil会默认街角的公共草坪也归住户维护?


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如果是corner block 的duplex, 有可能更独立,各自进出。设计好一点,甚至detached 或者一点点相连,看起来就像house.

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分地建房更有利,自住难受,两面临街,后院小

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嗯,建新房前脸是也必须在房子地址的那条街吧, 应该不可能朝向另外一条街?

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一般街角地都稍微大一点,隐私不好,旁边空间浪费。

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不能分地的话不值钱,开发商卖不掉的都是转角地

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是,貌似街角地的面积会稍微大一点,所以Land Value会稍微高一点。

但我也看到有面积一样,甚至更小的街角地,地价反而更高一点。

比如下面这个街角的地面积727,地价1.22M, 邻居面积739,地价反而只有1.13M。是因为地价也会考虑房子的价值吗?

test.JPG

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从邻居情况看,那个区可以分地,你举的 corner block 直接一刀下去,不伤原房,就立马分一块地出来回笼套现,我以前操作过一个类似的,这种情况直接买不用犹豫。

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不分地的话没啥好吧?

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割草头疼


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正是

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多一面墙的采光

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我喜欢

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你要投资,街角可以建duplex,可能更好,自住,谁愿意两面临街。以前看房看地址,什么close, place, lane,都是安静房,如果什么highway ,drive, road太吵,street看情况,街角房应当是street(s)

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如果是静街,其实更加开阳,多一面采光,否则三面都是邻居

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和马路的setback比较多,会浪费一些面积

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肯定贵啊 , 有什么好讨论的, 除非地很小不能开发

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builder喜欢要, 省 driveway, 可以多建, 如果可以申请到独立门牌就更贵

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申请独立门派是什么意思

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我就是街角房 采光好但是不拉帘子真的没有什么隐私啊 然后council不准加高fence 我只能等树长起来。。。

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更多一点privacy, 因为只有一边有邻居。而且也多一边采光。一般静街都不吵。

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喜欢街角的房子

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corner block更有优势 升值快 因为利于开发,不占用土地做driveway ……如果是小路上的corner 那不存在太多噪音这个问题

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不考虑开发的话,个人不喜欢corner block,因为比其他人多一面没有隐私,有些没有装篱笆的真是半个后院都是给路人看的。
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