https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154
如题
我的姐妹准备好弹药准备拿下这个房子，只需要看一次房就能决定，结果被告知已经under offer.
一次open house都没有搞就卖了，而且才卖了1.45 ， 我朋友本来准备出更多钱的。
有没有大神分析一下屋主这是什么心理
评论
https://www.street-directory.com.au/nsw/sydney
仔细看了一下，他那个位置刚好有一条浅蓝色的粗粗的虚线，请问各位大神这个是什么意思呢？我只知道黑色虚线是高压电线，这个蓝色虚线是啥呀？如果能解释这个问题maybe就能解释你姐妹的疑惑了。
评论
这房子我看图片以为至少奔2m去了啊，哪个大神说下
评论
确定1.45m就卖了吗？不太可能，搞错了吧。
评论
上一次交易是2013年，都要1m了，现在不太可能1.45卖的。
评论
提前卖都出的比较高，看样子1.45不可能。
评论
房东压川普了吧
评论
非常确定 中介已经说得很明白了。之前给的guide是1.3 最后屋主上周五接受offer 1.45
评论
Suburb
评论
11月26号上市，12月4号卖掉，应该至少还是开放了两次吧。
评论
这是悉尼小青龙的房子么？
评论
怎么看的是11月26上市？ 我朋友说的是上周一刚list
评论
看过contract了啥问题都没有 很好的地啊
评论
卖给自己亲人了吧
评论
真心不贵
评论
我看的一个星期四放的，星期六一早我看到说已经undercontract了，地址都没放。
问中介说是周四一放出就有人看，然后就定了。
评论
房东这么急接受价格直接损失个100-200k 搞不懂……
评论
自己人内部交易？
评论
内部交易根本没必要放出来啊
评论
不可以，要达到市场价格，不然政府不让
评论
realesate排序，应该是卖了1.479M
邻居10号去年这个时候卖了1.465M
所以卖家应该不算贪心，13年1M买的，现在见好就出手了。
这条街今年卖掉的另外两个房子，都是900多的地(这个不到700)，一个1.575M,一个1.31M。
所以卖家应该是满意了，但错过了潜在的大买家。
评论
澳洲小青龙吧？
评论
市场价格是政府定吗？
评论
https://www.domain.com.au/11-geo ... nsw-2154-2016665245
domain上有写listing的时间
评论
请问lz怎么知道这个价格的啊
我追问了中介好久只是跟我说owner and buyer希望售价要保密
评论
不会吧，看房子九几年有时候成交价只有1块
评论
政府税务部门起到监督作用，不然我还想把房子1块钱卖给儿子呢
评论
对啊，所以房东也跟买家一样，信息不对称。
中介只要保证按房东心理价位成交，拿到佣金就完成任务。即使多卖价钱，如果中介拿不到更多佣金，他也没有动力帮房东争取，或者劝房东再等等。反而是如果放过眼前这个，中介到手的佣金可能拿不到了。
所以应该是中介促成+房东满意(不贪心)造成了快速成交。但是对于市场和潜在其他买家是不太公平或者透明。
评论
真可以这样的话，我肯定会把房子1块钱卖给儿子的
评论
可以的，只要税务上需要注意
https://www.ato.gov.au/general/c ... -family-or-friends/
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了