咨询各位 朋友是房东 准备卖房 签完合同后因为个人原因和老婆闹离婚 老婆不给卖 以离婚威胁 弄到精神崩溃 要去看心理医生的地步 现在不想影响家庭关系 而且房子是他们的自住房 计划有变 卖了短期也没地方住 想和买家和解不卖了 主动积极提出合理赔偿金 不知买家是否同意 如果不同意 这种情况 难道法庭会判房东强制履行合同吗 强制赶出自住房？不会顾及到强制履行会对房东家庭造成影响吗？望解答 谢谢
评论
不是说房东随时可以不卖的嘛，最多给中介付点钱
评论
不是这么说的， 大定一下就很难弄了。。
评论
我要是买房 的开心死了 ，无缘无故的多出一笔钱 啊 ···
龙虾走起！
评论
合同都签了还说啥。。。卖吧
评论
朋友的事
朋友老婆的事
朋友和朋友的老婆的事
最好别XX
闹离婚+精神崩溃+心理医生+法庭+不知买家是否同意+家庭关系
还在找解答?
评论
合同签了，买家有权要求履行。当然除非和解金给的够优厚，也许买家会另做打算。
评论
先给10万看看买家同意不
评论
同理，赔个10%的大定
评论
如果买家不同意，合同还是要执行到位的
评论
卖家变卦没什么损失，给中介费付清，给订金退回，买家不服可以去告，100%没结果。
评论
只要后面不拿出来卖 卖家没有损失 退掉大小定就好了 合同里一般没有强制你卖的条款
评论
大概率是是卖完之后，房价开始大涨，后悔了吧
现在好多这样的
评论
叫賣家老婆在門口跪了又哭哭了又跪 嚇跑買家就好
评论
https://www.prialalegal.com.au/p ... le-for-jan-2012.pdf
放一个caveat， 这个buyer 太爽了，，，，之前castle hill 那么著名的案子， seller 就是抓住buyer 周六的支票是空头的才赢得。。
如果seller 随随便便不买那不要太爽哦，，，谁还敢买楼花啊， 涨价我不买， 跌了你拿去。。。
评论
楼主近期又不卖 放caveat 放就放吧 caveat 又不是随便放的 楼主又不是为了多卖钱不卖的
评论
楼花拖着不成交 或者拖着不完工的多了去了 想不卖给你很简单 看卖家够不够无耻了
评论
之前有这样的真实案例吗？卖家能随时退出？不过卖家是很诚恳想给赔偿的 就怕买家不要 还是坚持只要房子
评论
你把涨价部分给买家，买家不会不同意的。。。楼上的就是瞎说， 他说楼花拖着 不完工， 你拖好了， buyer 更开心。开发商破产的话， 那是另一个问题。
seller 破产， 然后接管的的人认为你低价卖了， 可以review 的， 这种案子是有的，但是一般清盘的人不这么做， 成本太高。。
评论
给10 万。。。搞定。。。
评论
我以前的中介跟我说，卖家要是变卦，买家基本没办法，当时我买房子，紧张兮兮的很想要，房价天天涨。
评论
如果买家说让卖家赔个10%20%甚至更多 那就不合理了 也才反悔一周 不知道如果买家强买 法院会怎么判 毕竟卖家也很积极沟通和解
评论
关键是你玩的起吗？
不管你什么原因，你出尔反尔已经是事实。
至于损失，看你运气了，如果能大家协商，那就你运气好，如果遇到狠角色，你这个反悔也没啥好果子。
评论
遵守合约很重要
评论
你们夫妻离婚不影响房屋买卖的， 除非能证明你和买家是一个利益方，有转移财产嫌疑。。。
你试试看呗，别忘记回来直播，应该会成为2021 的大事件。
评论
mark! 坐等後續！
评论
是先有的离婚，还是先卖了房子？
评论
印象中買家可反悔 賣家沒退路 一定要照合約賣
评论
记得我买房的时候，大定交了，问中介这个问题，他用的是 ：have to 。买家坚持执行合同，房产锁定，卖家不能另外交易，住着也没用啊，打官司判给对方，连同租金一同要给的，买家10%的资金就控制了你的房子。涨跌他自如了。跌了马上同意你要求，涨了就拖着打官司。
评论
没得搞 买家要的话 你迟早要给他
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了