澳洲请问这种情况应该找什么公司来鉴定

在澳大利亚房产房屋





LONG STORY SHORT。

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铺地板的师傅几个月前来了一次,撬开几块板子发现下面非常的潮湿,而且板子背面都已经发霉。下面的大板也已经疏松。到现在打开已经几个月了。还是一样的潮湿。

装修的公司来了几次,没有办法确定是哪里的问题。就是说,这个区域靠近卫生间,应该是会比较潮湿。可是,这个地方非常的通风,而且我们家所有的卫生间门前都是地板,也都没有问题。

我一开始感觉再找上次的铺地板的师傅再给铺上算了。 可是看了一下,如果还是这么潮湿的话,我估计还是会翘起来。而且地板师傅也是坐地起价了。这次不包括料要价1000安装费。

我想了一下,我觉得应该找到问题的所在。而且我是花钱来找人来装修和安装的。最不应该承担损失的应该是我们。但是双方都不是他们的责任。我觉得应该找一个第三方公司来查一下问题的所在。这样也好定责。

这个昨天把大板撬开一些的情况。

有这样的公司来判断这种非常细微的leaking或者是查原因的吗?

当时builder报价2000安装这一小块地板。我感觉有点贵,就自己买的料和一个华人的公司。可是目前来看,反而麻烦了很多。也是一个教训。

谢谢

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一个新的信息, 当时他们在柜的背后的位置新接了几个水管来给隔壁房间的淋雨用。位置正好在翘起地板的上面。目前这个柜子实在没办法我自己给挪开。可是算是一个比较可疑的地方吧。
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会不会地基的防潮没有做好,或者板子本身的问题?

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估计是浴室防水没做好
这个锅装地板的肯定不背
问题没解决地板重新装上估计过一阵同样的事情会再次发生

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这个地方原来也是卫生间的入口一部分。我们把结构改了,这个就改成了小柜子。地面是重新铺的水泥。
板子也不太像,我都把地板拆掉了好几个月了。下面的大板还是潮潮的。

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楼主,这个就是旁边有漏水,一定要把漏水问题解决了,至于是谁的责任,不好说,因为安装地板的,他只负责安装,漏水引起的问题他不管的。排查漏水,这个老实说,自己做比较靠谱,地板多打开几块,查漏水的来源,来源难查,但查到了也就万事大吉了!祝顺利!刚看到了,旁边是卫生间,那么很大可能就是卫生间漏水,估计的卫生间重新做防水。要说责任的话,应该是装修卫生间的人的责任,因为防水没有做好。

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是的 这也是我的想法。
难度是地板还有一部分在白色的柜上们。由于下面的地板变形。柜子非常难拿出来。他们也来了几次,说不是隔壁卫生间的问题,也不是这边的basin的地方漏水。
我感觉应该找一个专业的公司来查查。

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看了前面的帖子,没人住的时候没事,有人住后地板开始翘,通向这个房间的水管有内漏?

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是的,谢谢你的回复。
目前漏水十分的微小。很难来靠我自己来查到。
而且还有好多区域被柜子挡住了。
我的想法是,找一个第三方公司来查一下。如果能证明是builder的问题,当然费用是他们来负责。

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你的房子几年了?在保修期内肯定就是builder的责任啊,你不需要找第三方鉴定,直接找builder,就说地板潮湿,大概率是卫生间漏水,叫builder排查,这本来就是builder的责任。

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我看浴室做防水除了地面旁边墙上也要做到一定的高度,如果这块原来是进入卫生间的入口说明是没有墙壁地面是平的,我怀疑水是这么过来的

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房子快十年了,这个卫生间是重新做的Renovation,改了入口的位置。

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没人住的时候除非水闸是关闭的否则上水管是有水的,看起来还是防水和下水的问题

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一般房子是7年保修期,估计你得找做卫生间的人,一是防水,地面,墙都要做防水。二是地面的level问题,四面高,地漏的地方要低,这样水才能流走!漏水的问题很烦,但只要找到源头,修好,也就万事大吉了!

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有道理
我也怀疑是卫生间地面斜度不够,水会顺着地面在瓷砖上面或者下面渗透到原来的门口导致的问题
这个地方如果有墙壁并且防水做得正常问题也不大,可是这里是原来的入口,没有墙....


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以前是入口 现在改成柜子了 是做了一堵gprock的假墙吧?
这种情况下需要在原来入口的地方下金属angle,然后再上玻璃纤维来把浴室区间和外面的部分隔断开
即使不这么做,也必须把假墙和地面的接缝先打硅胶,然后再上玻璃纤维和防水
其实就是做到一个立体防水的概念
这种情况基本可以确定是builder建假墙的时候 接缝防水没有做好 水从浴室的防水层流到外面的区域了,所以是从底下开始潮湿,表面发现的时候整个木头都腐烂了

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防水没做好吧

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我当时也忘记了他们做的防水的样子了。

而且我看了一下,链接卫生间的那个地方的水泥是干的。如果是从卫生间过来的水, 那个连接区域应该是潮湿的才是。

我找到了以前他们改水管的照片, 新接的水管就在翘起地板的上方。

不知道是不是这个没有接好,造成漏水。外加上在水泥里面。就非常的缓慢。

看来我非要把这个柜子移开才行了。

谢谢回复

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防水层在水泥的下面,因为水泥不吸水 上面是看不到的, 水泥是干的 并不代表底下是干的
就像我刚才说的,如果做好了浴室和外面区域的立体防水,即使浴室部分的水管漏水,水是不会渗透到外面的木地板下面,不管啥原因还是浴室防水没做好

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要不去买个moisture meter看一看

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买个湿度计

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找个building inspection吧,一般他们做新建房子的inspection, 你问问他们是否做这种装修的inspection, 可以的话是会根据building standard给你出报告的
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