澳洲又一投资房产失败的典型案例

在澳大利亚


墨村Mt waverley的Townhouse,2017年115万买的,最近98万卖出。投资需谨慎啊,弄不好就亏大了

https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-mount+waverley-134545502

评论
Mark

评论
谁能解释一下,为什么要亏本这么多卖?再扛扛不行吗?

评论
这也太惨了...怎么降那么多

评论
没看懂原因,应该是寄急得出手,除了是学区房,地理位置确实很一般,没有便捷的大众交通。房子如果是三年新,这个价格有吸引力的,除非,房子里面出现大大小小的问题了。

评论
这也太值了

评论
按照现在的行情,98万确实卖低了。不懂的怎么会这么低

评论
最近看到了一套chastwood 的两房unit, 18 年 115w 入,2020年105出

评论
现在涨的都是house,Townhouse房源多的扑出来不行

评论
Waverley那块的确是townhouse特别多

评论
是不是现金流压力,着急要卖,否则卖超出原价没有问题。

评论

补贴要到期,银行的宽限也到期。所以现在的行情涨跌变化多样,静待3月行情明朗时

评论
看房子里的结婚照还是华人夫妻

评论
哈哈、枱底交易多少?做价剛好拿到半价stamp duty

评论

你说这种可能,在近10年内的房子发生的概率极高。。

评论
th建的太多了呗 供大于求

评论
这物业才持有2年,亏损一点也不奇怪。

评论
估计是急需用钱

评论
亏得比较多

评论
可能离婚了?急着分干净?

评论
location看不到么?高速边当年买贵了,现在没人要啊

评论
这房子是2018年造的。2017年的价格可能是错误的。

评论
会不会卖给自己的子女,然后不用交land tax?

评论

为了低于1m?

评论
似乎是亏的比较多。

评论
真正原因只有当事人最清楚

评论
估计是现金流的问题吧

评论
说不定人家在庆祝new life

评论

就你一个人火眼晶晶
其他所有人都在一边瞎猜测,又是离婚又是现金流的

评论

2017年可能是一大块地,2018年分割盖了两套townhouse?

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

Randwick这套独立屋850万

澳大利亚拍前出售的,这周拍卖有疲软迹象了 https://www.domain.com.au/9-fras ... nsw-2031-2016884126 评论 randwick 400 平米以上的地太难得了 评论 多好的房子,就那几个大柱子, 真闹腾。 评论 850万=结论: ...

房产房屋

West Pymble 这套房卖了。

澳大利亚West Pymble 这套房卖了,价格排序显示卖了4M以上,市场降温了。 https://www.domain.com.au/45-lof ... nsw-2073-2016893123 评论 最近auction改时间提前的挺多啊 评论 West Pymble 700多平米的地卖了4M,还说 ...

房产房屋

邻居换一扇窗户,竟然花了4000

澳大利亚邻居贫苦老夫妻,一个风雨交加的夜晚,旧木头窗户漏水了,因为没有动手能力,只好请来了一个面带奸相的tradie, 经过测量,认为,不值得维修,必须更换,需要向工厂订做,还很仁慈 ...

房产房屋

钱不够买房 就推倒重建或者加盖?!

澳大利亚小白一个 想开始准备做功课 房子原来出租 现在空了想自己住 房型结构老 里面装修旧 是推倒重盖好还是加盖? 一般是找大公司咨询比较好么? Simonds 或者carlisle metricon? 或者大家能告 ...

房产房屋

地毯换SPC地板63平全包报价7k,合理吗

澳大利亚厨房壁柜翻修,包括拆除、橱柜材料、清理垃圾,不包括瓷砖、水池的材料费 - 18500 铺地板,包括拆除原来的地毯,材料是SPC8.5mm,面积63m2 - 7000 厕浴换插座,单孔换双孔 - 250 厕浴拉明 ...

房产房屋

baulkham hills 7房兩層校區大耗子699K

澳大利亚多生娃吧, http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2009127584[/url] 利益申報:不是我的,也不是我朋友的。 [ 本帖最后由 白雲山民 于 2011-8-8 12:40 编辑 ] 评论 这房子也太没有美感了, 不过l ...

房产房屋

持分求教,出价建议

澳大利亚昨天出去看中一套房子,看中介给的小册子上的eoi其实已经过去11天了,但是昨天让人开放可以看房。是不是没人出价?或者owner不满意出价?一般这样的什么情况,真心求教,回复加分 ...

房产房屋

这个东西是个啥?

澳大利亚墨村这几天冷,准备捣鼓着把中央暖气用起来。 老房子,老旧暖气系统。因为刚搬进来,暖气第一次用,也没有说明书啥的,全靠自己琢磨。 在暖气主机上发现了这玩意,不认识啊。请 ...

房产房屋

大家觉得怎样算是大路呢?

澳大利亚有些左右4条路但是车还是少不吵,有些左右2条路但是车也很多,像killara的lady game drive,这样都算大路吗? 大家觉得呢? 评论 至少算中路 评论 60km speed sign and above. 评论 马路中间有白 ...

房产房屋

阿德貴房 17-the-common-beaumont

澳大利亚https://www.realestate.com.au/pr ... on-beaumont-sa-5066 看上了這個,有點貴 1.8m,比原來預算多出20萬,我算一下,咬一咬牙應該還是能上,老婆喜歡歸喜歡,也猶豫要不要加這預算 請各路大神點評 ...

房产房屋

持分请教,邻里矛盾找哪个政府部门

澳大利亚今天一位老阿姨找到我诉说心中怨气。原来是邻里纠纷。主要就是隔壁新搬来的华人邻居总是气势汹汹的来吵架。 总共两件事,第一件事发生在两个月之前,因为自家的树长到对方院子 ...

房产房屋

19 Milne Street, Ryde, NSW 2112

澳大利亚竟然只卖啦1m。 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135825310 评论 NSW官网地价都要898,000,这是卖给亲子女了么 评论 我也要一打 评论 这么便宜? 评论 价格还不错 评论 这么便宜 不 ...

房产房屋

1房无车位的apartment卖到2.2M

澳大利亚2.2M是公寓的拍卖价格,浴室连翻新都没有做。华人大热的2E都是浮云。有专家能分析一下吗? https://www.domain.com.au/607-12-macleay-street-potts-point-nsw-2011-2016896040 评论 有水景的房子西人太爱 ...