澳洲有人做过用升高屋顶的方法来加ceiling height吗?

在澳大利亚房产房屋




如果有做过或者考虑过的朋友能不能一起讨论下。

家里的房子ceiling height 2.4m,brick veneer的结构,想加高到2.7m。地板一下是不能动了所以只能往上。

计划把屋顶全扒了,在原有木结构墙上加高,特别是外部墙,放新的truss roof,新屋顶,新天花板,加高砖墙,不考虑地基称重力的情况下应该是可行的。内墙如果加高贵就全敲了,还能改自己喜欢的户型。

有人这么做过吗?会不会很贵?在房屋价值上讲是不是值得?个人喜好高ceiling,住着空间感好。

评论
代价太大,感觉不值得这么折腾

评论

因为本来要加建和扒掉所有屋顶瓦片翻新,觉得第一步已经走出去了。

想看看有没有朋友尝试过的。

评论
如果是单层,应该可以按楼主说的实现,就是不知道价格是不是惊人

评论
我觉得基本和新建没区别,因为你得梁都矮了,旁边加高肯定不能简单钉一节木头,得考虑安全,找个工程师先咨询一下吧

评论
很贵,有钱就折腾吧。

你这样改,不如自已建了。

评论

timber frame的结构不需要梁,屋顶是truss直接搭在木头框架上的。就是不知本来2.4m的木头框架,在上面加一个300mm高的小框架,用bolts接起来,再加新的对角bracing,结构上可不可以。是得问问结构工程师。

评论

谢谢,我知道会贵,但不知道会贵到什么程度。准备问builder了,同时想问问有朋友有经验。

因为本人懂一点行,觉得不需要夸张的贵。卸屋顶瓦片是本来要做的。拆掉原来的木头屋顶结构可能用小吊车快,人工锯慢费用可能更贵。加高木头墙其实一般,一个木匠1周可能就搞定了。加新的屋顶truss又用吊车,再加上屋顶工和砌砖工,技术上没有什么特别难的。就怕不懂被人斩。吊车可能比较贵,一小时hire是250的话2天就是4000刀?

评论

吊起来加,哈哈,你历害。

我以为你是上面的重做。

加了高,每面墙再搞,有得搞。你自已行,就划算。要找人,小活死贵。

评论

嗯,我理解你得意思,相当于上面再弄个0.3米得小框架,那你墙也短了,石膏板也短了哦

评论

嗯,谢谢,我自己去问问价吧。值得是复杂的工序,但不看到最后报价不死心,喜欢high ceiling的感觉。

评论

是的,砖墙加高,石膏板装新的,因为装修大部分本来要重装。

觉得额外的大头就是结构上的改造。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

吵吵闹闹的邻居晚回家怎么办?

澳大利亚我的邻居经常在深夜回家,甚至到凌晨。他们通常成群结队回家,家里住着一位中年母亲和两个女儿。大女儿大概二十多岁,似乎经常在前院和外国男朋友亲热。小女儿两年前还穿着校 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...

房产房屋

想买块地盖房子,求帮忙

澳大利亚想买一块地建房自住,中介说这块地已经产权了,土地面积400平米,60W。 新手小白,不懂坑,快来求助。 评论 这没有错。价格取决于土地的位置、方向和规格。 agent说title,你可以证明 ...

房产房屋

水泥水平位置

澳大利亚重新做后院的水泥,100mm,发现有问题。砖通风口太靠近计划的表面位置。靠近墙的部分是不是一定要请水泥工来开?这样可以保证不进水 点评 地板钱高于基本线,是装修的大忌。如果 ...

房产房屋

谢谢,可以推荐墨尔本的设计师吗?

澳大利亚最近,我打算把我家的地分成两块,建两栋townhouse,属于墨尔本南部的Kingston council。需要设计师,希望大家推荐认识的。谢谢。 评论 已私信。 评论 少了你。有用的话就分享给我们吧。 ...

房产房屋

入室盗窃保险理赔问题

澳大利亚O.P. 朋友们好, 希望你们一切都好。 我目前正在努力让我的保险索赔获得批准,因为我的财产损失是由于前租户造成的损失,但主要是损坏由于被小偷闯入。 所以我有一个租户搬出,并 ...

房产房屋

珀斯最好的海滩?

澳大利亚O.P. 希望有可能搬到离家人更近的地方(珀斯), 我想住在海滩上,但仍然可以方便地前往市区,而且开车去坎宁顿附近看望父母也不会太忙. Cottesloe 好还是Scarborough 好?从那里到市区 ...