澳洲悉尼低预算购房思路选择

在澳大利亚 没事拿无人机上房顶上看了看，一切正常。不过我一直没搞懂这玩意是干嘛的，看样子接的是水管？有没有懂行的朋友说说 2020-7-17 13:50 上传 下载附件 (455.29 KB) 评论 像太阳能随水器的板 橱柜都不动，只换一个大理石台面，能做吗？不是和橱柜连的吗？还有水龙头水槽也是嵌在大理石中间的 评论 当然可以啦 评论 哪里有卖加安装 评论 所有厨房公司都有 评论 可以 mast

各位大佬，小弟第一次发帖，跪求大佬们阅历分享；

背景：本身目前刚义务，年薪刚5w，PR曾经获邀，预估21年底下签，目前是租房形状，有购房计划，想鄙人签证前，把购房方案斟酌一下，毕竟当前长工夫寓居澳洲，不断租房总不太好；资金方面，和老婆两人凑起来现金60w，加上存款能够一共预算是100w出头，资金无量，本身想了两个方案供大家参考：

方案一：悉尼目前有80w以下初次购房优惠，我想应用一下这个福利，21年底先购一套60-70w的公寓，手上留有部份现金做投资，过几年，把这套房子自住变投资，出租运用，另购house升级，

方案二：这几年加大支出，争取多存款，咬牙上120w-150w的townhouse（北区），毕竟公寓质量不好是公认的现实，寓居面积也无量，本身长工夫可以WFH，还是想家里大一点，目前寓居meadowbank，对北区还有必然理解；

方案三：直接100w的townhouse，契合预算，但说假话，100w的townhosue，地位真实是很远了（我知道东北那边有75w摆布的townhouse，有购置的大佬可否分享一下，那边怎样？）

本身斟酌：2020年的悉尼房事，大家都是知道的，100w的house价钱飙升，公寓价钱走低，方案一的思绪就是抄底或者说以比本年偏低的价钱动手公寓，先住起来，当前小换大；方案二的想法是将来house的价钱不必定，不知道2022年-2025年house价钱会不会下跌，假如先动手公寓，等5年换house，中间的机遇本钱会不会流失（会不会买不起了，这类成绩），

上述的两个方案只是本身纸上谈兵，本身从一个留先生到目前义务党，纯属新人小白，毫无购房阅历，必定有许多成绩藏在其中，求大佬们可否分享一下阅历或者告知点本身没斟酌到的点，只想求救大体上的购房思绪，任何的思绪和留言本身都会仔细检查，先谢谢了

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没必要斟酌学区吗？

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刚末尾买房就想这么多比当年我们强多了！meadowbank 也叫北区？

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曾经有60 万作为20% 的首付了，可以斟酌2.5m-2.8m 的房子，关键是能把钱从银行骗出来

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初次买房，斟酌太多。

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老婆义务吗？假如她也没必要斟酌交通，把预算提高到1.5摆布到东南买house 吧

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如今house和公寓的行情两极分化。你要拿小house换大house还好说，拿小公寓换大house就得打个问号了。

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讨教怎样骗

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不是很多人还有甚么海外支出，加起来工资就高了


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如今海外支出存款审核不是很严厉了吗?恍如很多银行也限制海外支出了吧?

记得之前海外存款多容易啊,海外支出也只需国际公司盖一个公章和法人签字.

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The Ponds附近的小house

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先不说你能不能做，就算能贷出来也是高利贷。银行也不傻，知道是高风险，自然要拿高报答。

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作为过去人(踩过坑) 建议你
1）能买house就不买别的
2）交通便利第一 学区第二 生活装备便利第三  所谓3S规律（三条都想占 在悉尼2m预算都嫌少）
3）别想着当前再升级甚么甚么的 这些纯属臆想 除非你家底厚 当我没说 当下能吃到嘴里的才是看得见摸的着的
4）多看看受华人追捧的区 不必然非要打肿脸挤进去 但是可以鉴戒思绪
5）能多存款就多点 毕竟年轻 大家透支的都是生命长度 你的年龄优势本身能够不觉得 但旁人是真羡慕不来的

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刚毕业就有60w的现金首付，买100w的th，分明楼主才是大佬

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还没有小孩。。估量3年内也不会有。。。

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这个道理我懂，我知道那种做投资房可以贷出你支出8-9倍的存款，但是买个2.5m-2.8m的话，是否是生活压力太大了？每月还款数目该当不小

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老婆目前不义务，其实你的想法和我之前的想法很像，毕竟东南比东北吃香，有甚么地段保举？

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。。我这个大年轻没啥钱啊。。60w是家里给的。。也不是我赚的。。

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好的！非常感谢

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尽量多存款买house

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城堡山townhouse

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先贷足，能买多贵买多贵

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可以留意一下南区的house，120-150万都有很多选择哦！海边，住得比拟舒适！例如：Gymea、Kirrawee、Kareela，这些都不错！

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60w首付很多了，其实可以搞个投资贷贷多点，6个月当前转自住贷利率就上去了。在你可担当月供的根底上选择最高存款额度从而选择房子价钱和类型。

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为甚么你觉得townhouse的质量会比公寓好？

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慎重华人炒作区，那些都是手头囤了货在等接盘侠的。
前面比拟长的工夫还有无前面十几年的华人移民热潮，本身想
可以查查这几年的移民数据，看看华人PR每一年发放量比十年前跌了多少了
对照再看看华人热炒区这几年的房价，看是否是价钱真的节节高升
很成心思的

选区要有本身的独立斟酌，不要迷信论坛上的带货王们


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华人区价钱overestimated
建议北区3房老unit 当前直接换同地域house

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5w年薪还200w的存款，利害

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100万买house少了点，除非特别远或破旧。但townhouse该当可以。三房townhouse是个不错的选择。

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5万支出老婆没义务并且还没有pr，假如没有家里帮助光光生活费都不够吧……斟酌买房是否是想太多了

家里给钱供房贷另说，那爱怎样买都可以