澳洲请教公寓电梯坏了能要补偿吗?

在澳大利亚


大家好。

我2020年初租的公寓,租约刚结束。
那个公寓的电梯质量很差,一搬进去不久就发现坏了好几次,
bodycorp也叫了好几次维修,每次坏了都要修个1-2周不等,但都没有真正修好。

一直到大约去年10月,整个电梯完全坏了,修到现在都没修好
bodycorp发信给大家说这电梯需要整个换掉,所以才需要花这么久的时间。
同时bodycorp也说将会对builder采取legal action。

从我们搬进去,这个电梯前后加起来也坏了有半年吧
一开始还搭过几次电梯,但中途突然往下掉! 把我们一家3口吓得半死
后来听说还有人被关在里面...后来我们就一直走楼梯,不敢坐电梯了。

我的问题是,这个电梯问题能要求房东给refund或其他补偿吗?
因为电梯不能用,请人搬家还加了楼梯费! 或是能问房东拿这个楼梯费嘛?
问了租房中介这件事情,我说我们当初同意付的租金就包含使用电梯不是吗?
中介只说rent is not related to maintenance,所以无法有任何refund。
难道我们就只能处于被动吗?啥都不能做? 或是有其他管道能找到进一步帮助?

先谢谢大家了。

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电梯坏了也不是房东的责任吧,谈何补偿呢?

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可以试试呀,房东就是油料植物,能榨多少是多少

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可以试试,我认为要求合理。

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房东好惨。。。又要集体出钱修电梯,又要被租客索赔。。。

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澳洲房产的租售比高,是有原因的。
房东承担责任比中国的房东多多了

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确实郁闷,同情一下
不过这个应该是beyond 房东control的部分, 可能有一定的难度
最后可能是在要追究就只能走tribunal先,调节不成就是小额法庭这样一路下来

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房东,房客,Strata都两难。Strata 在业主委员会催促下也只能找维修尽快修好。如果修不好呢?算业主倒霉

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你住几楼?楼层低的话没必要吧

而且你租约已经搬走结束了?那为什么当时不早点提?

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建筑商坑人

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我是租客,新大楼刚交房。搬家那天2个电梯坏了一个,就一个电梯还运门窗等大量建筑材料,还很多家一起搬。搬家公司按小时算钱。这个哑巴亏也只能自己扛,这是澳洲,做事就那样,不就是钱嘛。

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远离有电梯的房子,电梯在澳洲是吸金龙

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我们去年投资房的电梯也坏了,几乎大半年是无电梯状态。作为房东,当时我们去找物业,物业给我们一个理赔的公司联系方式,最后和他们交涉,赔了我们大概2500澳元的损失。

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当然可以

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当然可以


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这个理赔付款的是保险公司吗?

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索赔不成立,除非房东为留住房客做一些补偿。如还在合同期内,房客可以要求降房租或是提前解约。

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哈哈哈哈哈

不许瞎说大实话

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补偿肯定没有,不过可以要求无责提前退房,讲道理的房东会答应。

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理解房东,毕竟尽力了

但我比较肯定你这个case,上小额法庭的话很可能有少量补偿。 不过申请费还要几十刀呢, 赔你每周5刀10刀的也没太大意义。

我知道有人类似原因车库不能使用 strata说要整个换 排期等等拖了一年。 上庭之后每周减免20刀,并可追溯。

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可以要求减租 我以前做过半年的property management,就遇到一个这样的案例。那个是修电梯期间 电梯完全不能用 。


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是物业的保险公司。由这个保险公司陪我们电梯故障导致的损失。

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