澳洲澳央行行长发话:高涨的澳大利亚房价不存在泡


在澳大利亚 坐标墨尔本,去年买了一个房子,带室外泳池,大约50000L,6年新,原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患,加上运行费用也不低,所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加 朋友在point cook 買的land house package,房子造好住進去,是Torret title的,但是收到通知要付owners cooperation fee,跑来问我情况,据我所知house是不需要付这些费用的,不过也不敢乱回答,上来


https://www.theaustralian.com.au/commentary/with-recovery-on-track-rba-boss-sees-no-bubble-bubble-toil-and-trouble/news-story/bc34af23c275ed915cc8f864f792df35





Philip Lowe made his reputation among the global econorati in a prescient research paper almost two decades ago on the dangers of asset-price bubbles because of loose monetary policy.

Yet on Wednesday at the Nat­ional Press Club, the ­Reserve Bank governor played down the prospect of a messy boom in housing prices or shares as the economic recovery from the COVID-19 shock gathers momentum.

“Am I worried about asset ­prices rising too quickly?” he said in answer to a reporter’s question. “At the moment, not especially … I find it hard at the moment to express concerns about the developments in asset prices to date.”


According to CoreLogic, ­average capital city house prices rose by 1.7 per cent in the year to December, while in regional areas prices increased by 7.9 per cent over the period.

A year ago at the same venue, before the coronavirus, Lowe ­actually said falling home prices were one of the factors behind sluggish growth in 2019.

评论
空话,如今银行又没放宽存款。固然央行不担忧。

评论
房价这是豫备要坐火箭?~

评论
全是内需没啥好怕,并且才是个扫尾

评论
房价要涨

评论
不是说澳大利亚房产是被严重低估的吗?

特别是在全球疫情当前

评论

对的。行长的原话是房价下跌是带动经济复苏的积极要素,但是假如银行存款进一步抓紧乃至失控的话,央行是要随时坚持警惕的。换言之,过度放水可以,但要预防大旱当前的大涝。

One other important factor bearing on household spending is the housing market. When I spoke here last year I discussed how falling housing prices was one of the factors that had contributed to sluggish growth in 2019. The dynamics in the housing market now look to be in a different phase, with prices rising across most of the country recently (Graph 11). It remains to be seen how long this will continue, but sustainable increases in asset prices support household balance sheets and encourage spending through positive wealth effects. Higher housing prices can also encourage additional residential construction. But as housing prices rise again, we will be monitoring lending standards closely. We would be concerned if there were to be a deterioration in these standards, but there are few signs of this at the moment.

评论
泡泡和泡泡之间还有挤挤的空间

评论
想了想,还是放下行长讲话原文吧。一个央行行长,不成能整天总是盯着房市。往事报道或者转发也不该该总是歪曲政策,中英文翻译的差异不该该成为歪曲原文的桥梁。

https://www.rba.gov.au/speeches/ ... html#the-year-ahead

评论

rba:你们先涨个30%再斟酌别的

评论
不说别的,就看比来RBA会议的内容,他说不同的话不是自打嘴巴吗?

评论

他不是不断说要让房价涨嘛

评论

我没看到他说这句

不外他让水淹房市的实事没少干

评论
全球消费添加,消费降落,但各国发钱猛增,通胀是必然的,加上利率历史新低并将长工夫坚持,房价下跌乃至是疾速下跌是大几率事情。

评论
对照13年,房产是片面下跌,不管好区烂区,house还是unit,这是真的繁华
如今只需house涨,印钞票几千亿,需求是大家为了防止货币贬值的一种投资

评论
不破就没有泡沫

评论
市场说了算,

评论
千亿通胀,绝无泡沫

评论
house短工夫内还得下跌。

评论
拭目以待

评论
跟北上广比必定是没啥泡沫 成绩是 比得了吗

评论

北上广房价是很高,成绩是钱出的来吗?

评论

方法总比困难多

评论

小钱还好说,大钱就算了。

评论

大钱必定也有大钱的方法 咱没有啊

评论

你说的那是例外。大部份人不是例外。

评论

大部份人也没有大钱啊

评论

北上广土著人均该当一套房能上千吧。

评论

大部份还是一家就一套房子 人都可太夸张了

评论

土著通常为指有二环内的房子。

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

Home loan discharge fee

澳大利亚想问问,目前在有两个投资home loan , variable 的. 如果转到其他银行,本来的银行好像要收discharge fee 300多, 那这300多是指每个account 还是一次收300多? 评论 每个loan的discharge fee$350 两个 ...

房产房屋

各位兄台姐妹,请问这fence是被树压的嘛

澳大利亚如图,坐标墨尔本,邻居家的树压着共同围栏,让她剪一下她就是不剪,然后说围栏是自然fall down的,与树无关。 她家的树上我仔细看没有大树枝,是一大簇细枝叶堆在围栏上。 请问歪 ...

房产房屋

subdivision之后卖掉,需要交cgt吗

澳大利亚假设有一套自住house,把地分成两块之后,卖掉其中一块,需要交cgt吗? 评论 要交 评论 我理解的是,自住房到分地时的资本增值不需要。 subdivision完成后,register title的时点可以做一个 ...

房产房屋

梯子的另类用途

澳大利亚右侧的柱子向里倾斜了,院门很难关上。柱子是金属的,完全板不动,做了个悬锤还真敲直了:)。 2021-2-13 12:58 上传 下载附件 (98.83 KB) 评论 是新年撞钟钟声响起的创意吗 评论 想到的是攻 ...

房产房屋

电器插头问题,请大神解答

澳大利亚从中国买的电器自带3芯插头和澳洲的3芯品字形插头外观一样,但插入后总感觉有点松,量了一下镀镍铜片的厚度,中国的是1.4-1.45mm, 澳洲的是1.6mm(也是中国制造的)。请问一下使用起来 ...

房产房屋

79 pennant parade, epping 256.2万售出

澳大利亚有人知道今天拍卖现场情况吗? https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135196078 评论 拍卖师说从2.5开始叫吧,或者2.4,最差2.35我也接受。没人理他,等了半天有人从2m叫起。一共三组人参与 ...

房产房屋

厨房岛台加大

澳大利亚家里的厨房10年新,当初建的岛台比较窄,想加宽一下,顺便把岛台的门都改为抽屉。请教大家,这种活儿找哪种类型的公司/tradies比较好呢? 之前找了几个kitchen renovation的公司,他们只 ...

房产房屋

这种小竹子会不会以后贻害无穷?

澳大利亚如题,家里有很细的小竹子,直径估计差不多比筷子稍微粗一些。这种小竹子会不会以后难于铲除?我知道正常竹子很容易到处乱串,甚至跑到邻居家引起纠纷,不知道这种是不是要趁 ...

房产房屋

好小学重要吗?

澳大利亚最近在找房子,因为预算有限(1.5m),外加家有俩小孩。所以主要还是在看学区比较好的房子比如MP。但最近拍了两个房子有点自闭,一个23 Springfield Cres, Bella Vista,price guide 1.4拍到1. ...

房产房屋

Pennant Hills好魔幻的一个拍卖

澳大利亚14 Clement Close, Pennant Hills, NSW 2120 https://www.realestate.com.au/pr ... ant+hills-135291070 一开始很冷场,拍卖师问1.7有没有出价,问了好几次,没人出。然后问1.68有没有人出,又问了一会会。一个亚 ...

房产房屋

看图分析St Ives与West Pymble

澳大利亚隔壁贴子争论West Pymble和St Ives,确实见仁见智,各人情况立场不同。 但我们看图: West Pymble 2021-2-14 08:47 上传 下载附件 (70.91 KB) St Ives 2021-2-14 08:47 上传 下载附件 (70.72 KB) 明显后者价更 ...

房产房屋

有人自己修过这种屋顶漏水吗?

澳大利亚最近发现deck顶一下雨就漏水,爬上去转了一圈,发现有地方螺丝松了。 有人自己修过这种漏吗? 2021-2-14 08:25 上传 下载附件 (63.82 KB) 评论 2021-2-14 08:26 上传 下载附件 (75.24 KB) 评论 yout ...

房产房屋

12 Myrtle Place, St Ives 拍卖实录

澳大利亚https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-135296954 这个房 2016年 11月 201万 售出,之后没有renovation 210万保留价开始,中国人 中东人几家很快推到240万 然后两家亚洲人 5千,1万,2万加到 ...

房产房屋

rhodes的393平地的DUPLEX拍出3.41M

澳大利亚https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-rhodes-135208146 评论 贵。 评论 水景+步行至火车站 评论 好房 评论 怎么也勉强属于内西区,地贵加上view,这价钱也不算离谱 评论 这不是之前有人问的 ...

房产房屋

WEST PYMBLE vs ST IVES

澳大利亚最近在看这两个区的房子 感觉价格类似。 之前一直住南边 对北区不太了解 希望大家给点意见。两个区的小学好像差不多 gorden west public, st ives north public , st ives public 这几个小学都还 ...

房产房屋

感觉墨尔本Camberwell这房子没卖好

澳大利亚https://www.domain.com.au/27-hal ... vic-3124-2016740196 今天$2.3m sold。有人去看过这房子的吗? 评论 没去 评论 一般般,但也基本市场价了。17 Scheele st Surrey Hills 今天卖了242万 , 800地 评论 嗯,这 ...

房产房屋

遇到吵闹的邻居怎么办

澳大利亚大概两三个月前,隔壁的隔壁的隔壁的后背那家貌似是搬来了新邻居,年轻人,热衷周末开party。 匿名写过一次信放在信箱里,没有效果 报警过两次,当天半小时内消停下来,但是下个 ...