澳洲如果媒体预测房价得反着看,今年是不是要下跌


在澳大利亚 坐标墨尔本,去年买了一个房子,带室外泳池,大约50000L,6年新,原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患,加上运行费用也不低,所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加 朋友在point cook 買的land house package,房子造好住進去,是Torret title的,但是收到通知要付owners cooperation fee,跑来问我情况,据我所知house是不需要付这些费用的,不过也不敢乱回答,上来


记得去年疫情刚末尾,媒体都预测房价下跌多少多少,有的乃至预测下跌30%,后果没跌啥。
如今到了2021年,媒体又末尾各种预测本年房价下跌多少多少,我想是否是就是要下跌了的意思啊?


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不会跌,固定利息低于2%,最多就是不涨,我的duplex 出租,利息每一年2.4万,租金5万,你说干嘛要卖

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这么高的出租报答,请问在哪一个城市?觉得知尼没有哪一个区有这么高的出租报答啊。

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2E. 悉尼

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你的Duplex得是比拟新的房子才华租到900多的价钱吧?觉得1.5m能够也买不到,并且2%的利率是给自住的,投资很难拿到这个利率啊。

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全款买房利息为0,报答率无量

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我的是比拟新

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亲 我存款6成

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让子弹再飞一会儿

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政府会出新招收网的

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高房价本身就不是一个安康的社会现象,没有房的年轻人压力太大,政府打压房价,是该当的

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真的报答率不该该是纯利润和现金投入比吗?

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有人说3月jobkeeper,jobseeker项目完毕后看房价展开更公允,大家觉得呢?我觉得目前房市上以初次置业和改良性住房需求者占多数,所以3月对这个能够改良不了甚么。。

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3月份是空军的最后的裤衩,他们比谁都紧张

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卓识。。我们拭目以待。。

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去年媒体还是遵从政府16年后的媒体义务,唱衰地产, 不断没失掉下层给的新义务。 20年底政府给了新的往事标的目的所以集团改标语。 2024年假如媒体还没接到新唆使还是每天说地产兴盛, 那时分你才要慎重。 目前来说往事和政府大脑是一致的。17年的时分媒体可没有反着说话, 那是它们上次领义务的工夫。

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哈哈, 有才。估量3月后只能裸奔了。

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楼主你的意思就是抛硬币这次猜错了,下次就必然猜对或者猜错咯。不如去赌场试试?

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身旁确切很多人在upgrade 自住房

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真实搞不懂为啥老拿3月份Job Keeper和Job Seeker完毕来说事,如今买房的人也不是拿Job Keeper的吧。独一能联系起来的逻辑就是有些人拿不到Job Keeper当前要被裁员,房贷还不出来,只能自愿卖房。然后市场房源变多,价钱降落?

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还可以说市场反响没那末快,他们存款最多撑半年。

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说一句不入耳的,媒体和经济学家都说要涨的时分,想上车换车的都曾经晚了八百年了

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假如这集团靠jobkeeper就能够扛住房贷和基本生活,证明他本身还款压力基本就不大

并且就算没有Jobkeeper了也不代表公司会延续不下去要裁员

就算被裁员了也不代表他不断就找不牺牲务

所以等待别人没有Jobkeeper房价就大跌的还是努力去赚钱吧

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澳洲特点是政经不独立,所以对待澳洲房地产的涨跌及政策要结合这个来看,澳洲债务基本上以美元计,美元抽水,澳洲就无水可放,这是19年跌的基本缘由,后来真实跌得有点惨只得硬着头皮改政策抚慰,到去年疫情末尾前企稳,疫情带来的暂时恐慌与美元放水比拟,美元水澳币也水,一切国度都水的时分,资产不是涨了,而是货币跌了。澳洲地产跌不跌还是看美元,美元一紧,收缩不成防止,一切别看job keeper之类的,比对美国房地产,也可参考中国房地产,再看美国非农数据来辨别美联储意向,澳洲就是美国一个海外洲。

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也对,如今有钱放在银行也没有啥利息,还不如买个房子出租报答高。
不外假如知道其他范畴的投资,收益率能够会高于房租吧。

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我也是这类觉得,每次媒体一边倒指向西,政府就出手往东拉一点。
去年就是媒体不断说跌,政府就出手扶了扶,我怕本年这一边倒的说涨,政府会不会出手把价钱给按上去啊。

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房产周期变成四年了?

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工夫会告知我们答案的

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我有一样的看法

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还有个要素没斟酌进来呢,如今海外的新移民,当前政府要抚慰经济,吸收更多的新移民过去是可以看到的政策

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

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