澳洲如果媒体预测房价得反着看，今年是不是要下跌
在澳大利亚 坐标墨尔本，去年买了一个房子，带室外泳池，大约50000L，6年新，原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患，加上运行费用也不低，所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加 朋友在point cook 買的land house package，房子造好住進去，是Torret title的，但是收到通知要付owners cooperation fee，跑来问我情况，据我所知house是不需要付这些费用的，不过也不敢乱回答，上来
记得去年疫情刚末尾，媒体都预测房价下跌多少多少，有的乃至预测下跌30%，后果没跌啥。
如今到了2021年，媒体又末尾各种预测本年房价下跌多少多少，我想是否是就是要下跌了的意思啊？
评论
不会跌，固定利息低于2%，最多就是不涨，我的duplex 出租，利息每一年2.4万，租金5万，你说干嘛要卖
评论
这么高的出租报答，请问在哪一个城市？觉得知尼没有哪一个区有这么高的出租报答啊。
评论
2E. 悉尼
评论
你的Duplex得是比拟新的房子才华租到900多的价钱吧？觉得1.5m能够也买不到，并且2%的利率是给自住的，投资很难拿到这个利率啊。
评论
全款买房利息为0，报答率无量
评论
我的是比拟新
评论
亲 我存款6成
评论
让子弹再飞一会儿
评论
政府会出新招收网的
评论
高房价本身就不是一个安康的社会现象，没有房的年轻人压力太大，政府打压房价，是该当的
评论
真的报答率不该该是纯利润和现金投入比吗？
评论
有人说3月jobkeeper,jobseeker项目完毕后看房价展开更公允，大家觉得呢？我觉得目前房市上以初次置业和改良性住房需求者占多数，所以3月对这个能够改良不了甚么。。
评论
3月份是空军的最后的裤衩，他们比谁都紧张
评论
卓识。。我们拭目以待。。
评论
去年媒体还是遵从政府16年后的媒体义务，唱衰地产， 不断没失掉下层给的新义务。 20年底政府给了新的往事标的目的所以集团改标语。 2024年假如媒体还没接到新唆使还是每天说地产兴盛， 那时分你才要慎重。 目前来说往事和政府大脑是一致的。17年的时分媒体可没有反着说话, 那是它们上次领义务的工夫。
评论
哈哈， 有才。估量3月后只能裸奔了。
评论
楼主你的意思就是抛硬币这次猜错了，下次就必然猜对或者猜错咯。不如去赌场试试？
评论
身旁确切很多人在upgrade 自住房
评论
真实搞不懂为啥老拿3月份Job Keeper和Job Seeker完毕来说事，如今买房的人也不是拿Job Keeper的吧。独一能联系起来的逻辑就是有些人拿不到Job Keeper当前要被裁员，房贷还不出来，只能自愿卖房。然后市场房源变多，价钱降落？
评论
还可以说市场反响没那末快，他们存款最多撑半年。
评论
说一句不入耳的，媒体和经济学家都说要涨的时分，想上车换车的都曾经晚了八百年了
评论
假如这集团靠jobkeeper就能够扛住房贷和基本生活，证明他本身还款压力基本就不大
并且就算没有Jobkeeper了也不代表公司会延续不下去要裁员
就算被裁员了也不代表他不断就找不牺牲务
所以等待别人没有Jobkeeper房价就大跌的还是努力去赚钱吧
评论
澳洲特点是政经不独立，所以对待澳洲房地产的涨跌及政策要结合这个来看，澳洲债务基本上以美元计，美元抽水，澳洲就无水可放，这是19年跌的基本缘由，后来真实跌得有点惨只得硬着头皮改政策抚慰，到去年疫情末尾前企稳，疫情带来的暂时恐慌与美元放水比拟，美元水澳币也水，一切国度都水的时分，资产不是涨了，而是货币跌了。澳洲地产跌不跌还是看美元，美元一紧，收缩不成防止，一切别看job keeper之类的，比对美国房地产，也可参考中国房地产，再看美国非农数据来辨别美联储意向，澳洲就是美国一个海外洲。
评论
也对，如今有钱放在银行也没有啥利息，还不如买个房子出租报答高。
不外假如知道其他范畴的投资，收益率能够会高于房租吧。
评论
我也是这类觉得，每次媒体一边倒指向西，政府就出手往东拉一点。
去年就是媒体不断说跌，政府就出手扶了扶，我怕本年这一边倒的说涨，政府会不会出手把价钱给按上去啊。
评论
房产周期变成四年了？
评论
工夫会告知我们答案的
评论
我有一样的看法
评论
还有个要素没斟酌进来呢，如今海外的新移民，当前政府要抚慰经济，吸收更多的新移民过去是可以看到的政策
过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户