澳洲如果媒体预测房价得反着看,今年是不是要下跌

在澳大利亚房产房屋




记得去年疫情刚开始,媒体都预测房价下跌多少多少,有的甚至预测下跌30%,结果没跌啥。
现在到了2021年,媒体又开始各种预测今年房价上涨多少多少,我想是不是就是要下跌了的意思啊?


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不会跌,固定利息低于2%,最多就是不涨,我的duplex 出租,利息每年2.4万,租金5万,你说干嘛要卖

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这么高的出租回报,请问在哪个城市?感觉悉尼没有哪个区有这么高的出租回报啊。

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2E. 悉尼

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你的Duplex得是比较新的房子才能租到900多的价格吧?感觉1.5m可能也买不到,而且2%的利率是给自住的,投资很难拿到这个利率啊。

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全款买房利息为0,回报率无限

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我的是比较新

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亲 我贷款6成

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让子弹再飞一会儿

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政府会出新招收网的

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高房价本身就不是一个健康的社会现象,没有房的年轻人压力太大,政府打压房价,是应该的

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真的回报率不应该是纯利润和现金投入比吗?

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有人说3月jobkeeper,jobseeker项目结束后看房价发展更合理,大家觉得呢?我感觉目前房市上以首次置业和改善性住房需求者居多,所以3月对这个可能改善不了什么。。

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3月份是空军的最后的裤衩,他们比谁都紧张

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高见。。咱们拭目以待。。

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去年媒体还是听从政府16年后的媒体任务,唱衰地产, 一直没得到上层给的新任务。 20年底政府给了新的新闻方向所以集体改口号。 2024年如果媒体还没接到新指示还是天天说地产兴旺, 那时候你才要小心。 目前来说新闻和政府大脑是统一的。17年的时候媒体可没有反着说话, 那是它们上次领任务的时间。

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哈哈, 有才。估计3月后只能裸奔了。

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楼主你的意思就是抛硬币这次猜错了,下次就一定猜对或者猜错咯。不如去赌场试试?

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身边确实很多人在upgrade 自住房

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实在搞不懂为啥老拿3月份Job Keeper和Job Seeker结束来说事,现在买房的人也不是拿Job Keeper的吧。唯一能联系起来的逻辑就是有些人拿不到Job Keeper之后要被裁员,房贷还不出来,只能被迫卖房。然后市场房源变多,价格下降?

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还可以说市场反应没那么快,他们存款最多撑半年。

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说一句不中听的,媒体和经济学家都说要涨的时候,想上车换车的都已经晚了八百年了

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如果这个人靠jobkeeper就能扛住房贷和基本生活,证明他本身还款压力根本就不大

而且就算没有Jobkeeper了也不代表公司会持续不下去要裁员

就算被裁员了也不代表他一直就找不到工作

所以期待别人没有Jobkeeper房价就大跌的还是努力去赚钱吧

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澳洲特点是政经不独立,所以看待澳洲房地产的涨跌及政策要结合这个来看,澳洲债务基本上以美元计,美元抽水,澳洲就无水可放,这是19年跌的根本原因,后来实在跌得有点惨只得硬着头皮改政策刺激,到去年疫情开始前企稳,疫情带来的暂时恐慌与美元放水相比,美元水澳币也水,所有国家都水的时候,资产不是涨了,而是货币跌了。澳洲地产跌不跌还是看美元,美元一紧,收缩不可避免,所有别看job keeper之类的,比对美国房地产,也可参考中国房地产,再看美国非农数据来判断美联储动向,澳洲就是美国一个海外洲。

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也对,现在有钱放在银行也没有啥利息,还不如买个房子出租回报高。
不过如果懂得其他领域的投资,收益率可能会高于房租吧。

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我也是这种感觉,每次媒体一边倒指向西,政府就出手往东拉一点。
去年就是媒体一直说跌,政府就出手扶了扶,我怕今年这一边倒的说涨,政府会不会出手把价格给按下来啊。

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房产周期变成四年了?

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时间会告诉我们答案的

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我有同样的看法

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还有个因素没考虑进来呢,现在海外的新移民,之后政府要刺激经济,吸收更多的新移民过来是能够看到的政策
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