澳洲中介说已经undercontract 却还在继续开放是什么意思
在澳大利亚 朋友在point cook 買的land house package，房子造好住進去，是Torret title的，但是收到通知要付owners cooperation fee，跑来问我情况，据我所知house是不需要付这些费用的，不过也不敢乱回答，上来 坐标墨尔本，去年买了一个房子，带室外泳池，大约50000L，6年新，原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患，加上运行费用也不低，所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加
rt
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the house still subject to finance or building inspection, so they still do open house, until pass the finance.
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有人出价，签了合同（买方签字）；但能够未到达房东预期，房东还没有签约。
中介延续开放inspection，看是否是有人能给更低价钱...
我当年买的投资房就是这类状况：一个处得比拟合拍的伴侣跟我们说，他们家隔壁的房子在open；打趣说假如买上去，当前两家住的近，便利轮番搭伙做饭...
后果过去看的时分发现竖在门口的牌子上曾经贴了“under contract"，但中介还是开门迎客...
来都来了，看看呗。后果看上去觉得不错，就问中介我们还能出价吗？中介说有人曾经出了offer,但我们可以出价，然后他会跟房东去谈。
我们想探听一下已出的offer是多少，中介说"这个不能说，你们只需给出你们的心里价位就好..."
然后我们就荣幸的拿下了。预先中介告知我们，我们的出价比原offer高2000 AU$, 但离房东预期还差着好几万。当年市场有下行的趋向，并且房东急着用钱，就承受了。
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我的理解是单方价钱上曾经有共鸣，但是还没单方正式签约，或是签约但是finance 还没批上去。
想讨教各位大神的是，这样的状况假如还开放观赏，agent是否是该当对前面来看的人说，如今不 entertain 新的offer，除非单方签约前出了大茬子或买家的finance批不上去？
我理解这样问有点天真，不外假如agent不这么干，他们怎样鼓舞买家commit呢？
求帮滋长知识！
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under contract表示合同曾经签了，但是买卖还没有完成（例如 cooling off）
所以这个时分有些中介依然会延续开放incase
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就是给了小定金还没给大定
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不外 cooling off 恍如是买家可以抽手，卖家不可？
这样说来就算新的offer比本来已承受的offer高，卖方是否是也要等本来的买家加入才华承受新的offer？
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大多数状况下是的，也不止是cooling off，在合同unconditional之前都不算完成sale。固然卖家也可以加condition，不外这类状况不多
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营销手腕罢了。
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