在澳大利亚 坐标墨尔本,去年买了一个房子,带室外泳池,大约50000L,6年新,原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患,加上运行费用也不低,所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加 朋友在point cook 買的land house package,房子造好住進去,是Torret title的,但是收到通知要付owners cooperation fee,跑来问我情况,据我所知house是不需要付这些费用的,不过也不敢乱回答,上来
由于天花板有水印,且越来越严重,所以今天找了人来检讨。
来人说相似图中的裂痕在屋脊和瓦片上四周四都是,说我的屋顶状态很差,需求refurbish,不然有暗藏的大成绩。但他不做这个,让我本身研讨。别的图中阿谁洞,极能够也是进水的缘由,洞的暗语划一,也不知道怎样变成的。
讨教各位房龄15年,这样的状况是否是真得很严重?是否是值得花大几千?有墨尔本的靠谱公司保举吗?我倒是有伴侣刚做了相似的,但她用的公司只做东/东南区,我在西区。
先谢谢大家了!





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15年房龄不该该坏这样,瓦没成绩的话,该当做roof pointing,把屋脊的灰重新做做,哪露弄哪也行。
好嘛,我头几天全做了,屋脊不漏了,别处瓦估量被踩坏了。
最好跟的大神学学,一层就本身搞搞,找人太头疼啦,特别是roofer,不说了,多了全是泪。
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bunnings几十刀一桶的材料。
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谢谢!
本身上房顶没身手啊,不然这些照片我本身都能照了。你做roof pointing多少钱?
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不会刮胶和糊水泥粉的,买GAP FILLER本身搞也可以。
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https://www.bunnings.com.au/sell ... cB&gclsrc=aw.ds
这个屋脊跟我家里去年的相似,需求repoint,一层楼的话本身搞没成绩。
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这类大事情,本身搞不会超越一百块本钱,叫人搞普通都会要两三千。
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楼主,房都敢上了,修就更容易了。
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我是说没身手上房顶啊
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哎,本身搞不定啊。并且是全屋顶,即使敢上,我也会踩坏瓦的
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我屋顶大约150平,rebedding加repointing,最后洗屋顶,前前后后五六千块,恐高要是一层我本身跳上去了,请人很费事,好roofer不好找。
哎,干点事真难。
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不是甚么大工程,回头施工你们本身盯着点就行,让他们音讯小点,我是没本身盯着,往屋顶上拎材料很容易把瓦搞伤。
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你的全部工程是否是叫roof restoration?我正在学习这些名词
也不成能时辰盯着啊。那你是怎样发现瓦被踩坏了?
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之前不漏的地方细微漏水啦,瓦的成绩。花了钱事也没利索,本身倒学习了很多。
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以为屋顶照片你拍的呢
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本身干不了那就只能请人啊。别的阿谁gutter很奇异。
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Roof restoration恍如包罗roof repointing。假如能找到合适的roofer的话,该当不会太贵,重要还是工费,材料听说就几十块一桶,flexible pointing甚么的。做pointing的时分,roofer会在灰泥上插些小洞,估量多是透气用的?我事前见了没问。
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我们去年用过一家叫top glazing,做的可以,但是不知道去不去西区。我家是350平的房顶花了7000
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发帖就是想问问这样是否是真得很严重,不是说不想请人,而是是否是真有必要花大钱。那不是gutter,该当是valley flashing,但大家都不明白为甚么会有个光滑缺口
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请问你的房龄?要修补的地方多吗?
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重新抹灰就行-了,我本身买材料的,50块钱一大桶
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这样是必定要修整的,一下大雨屋顶就会漏水,会给你的房子构成更大的损失。
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我们的房子有年头了,一部份是50年代,一部份是2010年加建的。是瓦片屋顶 terra cotta的。要修补的地方就是屋脊重新弄的水泥还是啥的,把破的瓦片都换了,repointing,还加了个whilly bird转的阿谁东西。说是保十年,谁知道呢
假如你的天花板曾经有漏水痕迹了还是尽快请人来修,不然日子长了,外面的木梁被毁坏了,钱花的更多了