在澳大利亚 坐标墨尔本，去年买了一个房子，带室外泳池，大约50000L，6年新，原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患，加上运行费用也不低，所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加 朋友在point cook 買的land house package，房子造好住進去，是Torret title的，但是收到通知要付owners cooperation fee，跑来问我情况，据我所知house是不需要付这些费用的，不过也不敢乱回答，上来
由于天花板有水印，且越来越严重，所以今天找了人来检讨。
来人说相似图中的裂痕在屋脊和瓦片上四周四都是，说我的屋顶状态很差，需求refurbish，不然有暗藏的大成绩。但他不做这个，让我本身研讨。别的图中阿谁洞，极能够也是进水的缘由，洞的暗语划一，也不知道怎样变成的。
讨教各位房龄15年，这样的状况是否是真得很严重？是否是值得花大几千？有墨尔本的靠谱公司保举吗？我倒是有伴侣刚做了相似的，但她用的公司只做东/东南区，我在西区。
先谢谢大家了！
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15年房龄不该该坏这样，瓦没成绩的话，该当做roof pointing,把屋脊的灰重新做做，哪露弄哪也行。
好嘛，我头几天全做了，屋脊不漏了，别处瓦估量被踩坏了。
最好跟的大神学学，一层就本身搞搞，找人太头疼啦，特别是roofer，不说了，多了全是泪。
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bunnings几十刀一桶的材料。
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谢谢！
本身上房顶没身手啊，不然这些照片我本身都能照了。你做roof pointing多少钱？
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不会刮胶和糊水泥粉的，买GAP FILLER本身搞也可以。
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https://www.bunnings.com.au/sell ... cB&gclsrc=aw.ds
这个屋脊跟我家里去年的相似，需求repoint，一层楼的话本身搞没成绩。
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这类大事情，本身搞不会超越一百块本钱，叫人搞普通都会要两三千。
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楼主，房都敢上了，修就更容易了。
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我是说没身手上房顶啊
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哎，本身搞不定啊。并且是全屋顶，即使敢上，我也会踩坏瓦的
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我屋顶大约150平，rebedding加repointing，最后洗屋顶，前前后后五六千块，恐高要是一层我本身跳上去了，请人很费事，好roofer不好找。
哎，干点事真难。
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不是甚么大工程，回头施工你们本身盯着点就行，让他们音讯小点，我是没本身盯着，往屋顶上拎材料很容易把瓦搞伤。
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你的全部工程是否是叫roof restoration？我正在学习这些名词
也不成能时辰盯着啊。那你是怎样发现瓦被踩坏了？
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之前不漏的地方细微漏水啦，瓦的成绩。花了钱事也没利索，本身倒学习了很多。
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以为屋顶照片你拍的呢
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本身干不了那就只能请人啊。别的阿谁gutter很奇异。
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Roof restoration恍如包罗roof repointing。假如能找到合适的roofer的话，该当不会太贵，重要还是工费，材料听说就几十块一桶，flexible pointing甚么的。做pointing的时分，roofer会在灰泥上插些小洞，估量多是透气用的？我事前见了没问。
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我们去年用过一家叫top glazing，做的可以，但是不知道去不去西区。我家是350平的房顶花了7000
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发帖就是想问问这样是否是真得很严重，不是说不想请人，而是是否是真有必要花大钱。那不是gutter，该当是valley flashing，但大家都不明白为甚么会有个光滑缺口
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请问你的房龄？要修补的地方多吗？
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重新抹灰就行-了，我本身买材料的，50块钱一大桶
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这样是必定要修整的，一下大雨屋顶就会漏水，会给你的房子构成更大的损失。
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我们的房子有年头了，一部份是50年代，一部份是2010年加建的。是瓦片屋顶 terra cotta的。要修补的地方就是屋脊重新弄的水泥还是啥的，把破的瓦片都换了，repointing，还加了个whilly bird转的阿谁东西。说是保十年，谁知道呢
假如你的天花板曾经有漏水痕迹了还是尽快请人来修，不然日子长了，外面的木梁被毁坏了，钱花的更多了