澳洲WEST PYMBLE vs ST IVES

在澳大利亚


最近在看这两个区的房子 感觉价格类似。 之前一直住南边 对北区不太了解 希望大家给点意见。两个区的小学好像差不多 gorden west public, st ives north public , st ives public 这几个小学都还不错。  不过st ives 的高中比 west pymble 强一些。 除了学校以外 这两个区还有什么比较重要的点吗? 谢谢大家

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west pymble大部分都属west pymble public吧,成绩不怎么样,bettereducation才93分。但交通WP比St Ives好一些。在很多人国人眼里St Ives好像更高大上。

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个人感觉区没啥区别,还是要看房子本身条件。公立学校对住在这些区的人不是特别重要。差距也不大,北区无弱校。

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st ives 的豪宅一个接着一个
west pymble 豪宅... 你搜一下realestate sold 记录能找到几个?

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st ives啥时候能和pymble比了?不是一个档次的

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不是和pymble 比 是st ives 和 west pymble 对比

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wp 有些房子是去 gorden west public 98分 虽然没有100 觉得还可以了

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谢谢。 west pymble 有没有豪宅不太确定。不过我看了一些街道 还是有挺多新房的。

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请问为什么wp 交通比st ives 方便呢?

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有没有豪宅和你买不买豪宅有关系 如果你不是去买豪宅了 这些就不用特别去研究
主要是看你需求 你要是上公校 St Ives North的学校你要知道好在哪里 - 有一个天才班 如果不是去那个天才班 我感觉和上北学校没区别-都是好学校
私校 - West Pymble有近PLC的房子 同时上Pacific hwy去北面私校也很方便
加分不要手软

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有没有豪宅有很大关系,决定了地皮的潜力,相近价格更应该买豪宅林立里的普通房子。st ives房价上升明显,west pymble就没什么亮点了。
当然公校其实都差不多,小学都是靠补习,学校不用太差就行了,st ives north都是一群鸡血家长,虽然可以给一些潜移默化的压力,但小学主要还是靠自己


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交通不敢苟同,不走a1 st ives有eastern arterial rd可以往东往西,west pymble就只有一条羊肠小道

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west pymble适合孩子在plc的家庭,其他就没了。st ives适合不是上班族的家庭,其他也没了。

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看来兄台也是住st ives 附近的? 如此了解。 谢谢

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st ives 适合不上班族 是说st ives 的交通不便利吗?

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高中不用过早考虑,如果你的孩子还只是上小学的话。五年十年后你可能已经要考虑下一套房子买在哪里了。另外,在没有明确预算的情况下直接比较两个区,对每个区都是不公平的。

唯一有效的比较方法是,在你的预算内找到两个区你愿意买的房子,当你开始比较具体的两个房子时,整个区对你的意义就显得没那么重要了。

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我自己认为是非常不便利,每天早晚高峰期开车堵的怀疑人生。去Pymble,Turramurra火车站要很早就开车出门,不然附近没停车位。

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WP坐火车的话汽车停哪里?

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没有啊 Gordon 和Pymble 火车站周边有很多可以停一整天的街道,走到火车站5分钟左右。我从St Ives 开车到Gordon 10分钟,停在街边 走到车站5分钟。

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当然 St Ives。   Pymble west 太偏了 什么设施都没有。

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从区的角度,St Ives明显好于West Pymble.
West Pymble已经不是太平洋路西边,而是山角下了,很少上3M的房子。
如果是Pymble 西边,PLC一侧,我觉的差不多,甚至于比St Ives更好,有很多5M以上的大地豪宅。

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你几点钟去到还有位子啊?早到有附近的街道位子,晚到就要停更远了。

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上下班开车去city, 正常30分钟单程,车多的日子40分钟,堵车的时候50分钟
bus 194 594也是差不多时间
或者gordon火车
算不上非常不便利吧

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City停车也是个问题,工作日死贵。我现在非常羡慕同事m2 bus往返hills和city,真的快捷省心。

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194 594 不比hills bus 慢啊, 为什么还羡慕山区的无法理解。我过去住山区的时候一到雨天m2 bus高速堵车才心焦呢。
现在covid期间自己开车安全又省心。city大把early bird不到20一天的。如果找个同事一起搭伙更好了

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下雨天哪儿都堵,而且也不是谁都适合early bird。对我自己而言交通确实不是很便利,先不说去city,光burns road就能堵好一阵子了。

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West Pymble 均价低主要是破房子多,如果卖出的新房子多,均价就高。对华人来说,交通比St Ives方便太多,无论生活还是通勤。

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west pymble 也没有火车 也得开车去pymble 或gordon 那么不是和st ives 一样了吗?

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确实 hills 也在考虑的范畴 不过我wfm 所以不太需要commute 主要还是考虑 几年后房子增值高不高。 当然交通不便利肯定也影响房价

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如果你只关心涨幅的话,那你比较一下这2个区过去20年的涨幅不就可以下结论了。

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