大家好…之前家里旁边的builder要和我们共同出钱重新弄fences，我们不同意以后，builder就找了别的理由了council，builder找了council投诉说围栏上面有藤蔓约到他那边，而且导致了fences受损要我们重新弄好，不过这个是builder发邮件来说的，council的人来看过但是没有接到council发信过来要我们处理藤蔓的事情。关于藤蔓是我们18年买房的时候就已经是这个样子了，而且藤蔓不是我们种的，而且是从我家后面的住户那边开始延伸过来的，藤蔓的源头也不是我们这边。
基于这个builder这么爱找事，本来他们建的车库砖墙在boundary上面，地基水泥已经是越过boundary，而且目测那个车库砖墙是倾斜的，感觉也是有过了boundary… 我们准备要那个builder把越线的部分都清理掉，请问关于这个问题，我们是要找什么部门进行投诉呢？
顺便问一下，现在springvale附近的1.95的timber fences大概是多少钱一米呢？
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不用投诉，不打算出钱就别搭理他，这事儿有fence law管着，正常流程是不管同意与否，等着他给你发fence order，然后你就书面回，同意否愿意出多少钱，新fence有什么要求，重点是必须要有boundary survey，特别是对方是builder容易欺负你，要求你来选surveyor，最后会有dispute resolution centre出面给你们调解。我个人觉得这事儿真到了要吵架的地步着实没必要，但是也要坚持自己的利益到最后一步，如果fence确实年久失修了借机分摊费用一起弄弄也好，但就是要亲兄弟明算账，不能不明不白，每个细节黑纸白字写清楚。
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这应该属于民事纠纷，没法投诉。只能调解或者上tribunal吧。但最省钱省事的方法，还是双方商量着和解，各让一步，各掏些钱。
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碰到垃圾邻居了
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这个builder发过一次保价单，但是之前他们搞车库建的位置靠在原fences后，建筑垃圾也不清理干净，原来的fences也被他们搞坏了一些，我们就不愿意和他平分了… 结果builder一回信就硬气的说不给平摊就去court告我们…
后面又找这个藤蔓的事情说事，要我们去清理藤蔓和搞fences...所以不想搭理这个builder…
之前他们搞车库墙的时候大概觉得我们太好说话，所以后面就非得要我们和他平摊钱，给过的报价单也是很高…
所以现在我们也不想和这个builder废话了……所以想给他也找找事情做…
就算最后还是要平摊价格，也不想给他这么容易办成…
各位有啥好的建议不？
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那是可以等到builder找了调解部门再来和他扯么……现在完全不太想搭理这个builder…
感觉和这个builder谈不拢，宁愿找个中立方调解再说…
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关于boundary survey，到时候是要我们自己找比较好还是他去找比较好？
现在感觉他之前建的车库墙下面的水泥就越线了……
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这样说吧，如果关系很僵了，可以就是等着，不见到书面的东西就别搭理他。但是我觉得与其等到最后关系很难看了各不相让，也可以先把你的要求说给他看看，比如要求必须做survey，而且最好surveyor你来找但是费用均摊，我记得要1000块左右，能把边界在哪里，现在的building和fence在没在该在的位置都标的很清楚。
当然不管私下和解或者去dispute centre一定都要写书面的东西，现在是对方动力大，你尽量提要求，我觉得如果fence确实不成样了，借机一起修一下不是坏事，和气生财。哪怕是到了和解中心，中间方并没有法律效力，她们虽然有一些方法促成双方达成一致，还是要看双方合作的诚意。当然如果对方是很难搞的人，就一定要小心，不能你先出钱，必须对方到账或者东西做完了你再付钱。对方是builder，你就住这里跑不了，真有诚意不会在乎这些细节。否则就是有问题
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OK……那再等等看这个builder还有没有诚意再说…
之前和他提过的建筑垃圾什么的也不见他回应一下
他要是不搭理我们也没必要和他好好谈了…
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是西人吗，如果是，大概率是不想沟通，要么是欺负人要么觉得说不清，但是如果你能做到不卑不亢，把所有流程法律都跟他讲清楚，估计他也会表示表示的，我觉得要学习一下老外邻居们，一开始上来就没事儿跑他工地上把该说的都表达一下，比如说我们这个区邻居都爱干净，或者恭维几句，让他自己面子上抹不开，遇到问题不解决就直接投诉到council，一来二去他就不敢怠慢你
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楼主记得所有的沟通都要书面形式留证据。话说他的车库墙建起来了，你现在才发现怀疑墙移位是不是有点晚了，我也想知道到哪儿投诉这样的建筑商啊？
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这件事情涉及到了边界栅栏的原始基线，越过红线是不被允许的，有许多法律规管这条线，其中包括1968年栅栏法，2018建筑法修正案，以及其他私权，财产权法律，建议，第一，取得相关文件，去当地COUNCIL花一百多不到二百块钱要一套住宅原始图纸，他们会给你一套复印本，和一套电子版，复印本交钱后会邮寄到门，电子版会发到信箱，注意，发到信箱一定要及时查收和下载，不查收下载，将在规定时间内销毁，这个电子版一定要及时拿到，不但要比复印版清晰，后期也可以随便配合制成电子文档作为证据向需要方发送。第二，勘察，要叫来BUILDING SURVEYER做勘察，他们有很多服务项目，按照服务项目的不同进行收费，其中就有勘界的收费，勘察员会告诉你谁越界进入了你的地界，他会出报告，这个报告就是法律文件，这个调查员理所当然是要你自己请自己的，这是常识，不可以用其他人的。将来如果对垒，提出文件证据的是己方。第三，发书面挂号信件告诉侵权者，他们存在侵权事实，要求他们恢复原状。最后，如果真实存在越界，就要直接上法庭，不要经过调解庭，因为是地界越界，不是栅栏样式争议，如果你想要钱可以去调解，调解不成依然是法院，如果调查员报告出来，不存在越界事实，你就什么都不要做了，事实不确凿不要擅动官司。若仅仅涉及栅栏的建造和样式，若你不愿意动，就等对方发规范的栅栏信函给你，这是个标准法律文件，必须在三十天内给出答复，如果上庭，这份文件是要呈庭的，千万不要晃过去了，一旦晃过去，根据1968年栅栏法修订案，对方就随便修，不用跟你废话，且完毕后要法院判你掏钱，你必须掏钱，不回答就类似缺席审判，这份文件到处都可以找到下载到，在所有动作采取之前，建议读一下1968年栅栏法相关部分原文，和2018年建筑法第五部分关于各类建筑的相关规定。同时，栅栏权利各百分之五十，各种藤曼缠绕过来应当视作共同缠绕了你们两家的财产，对方要求你单方面铲除，只要藤曼不属于你，根不在你领地上，那么他也一样具备同样的铲除责任，但如果是你家爬过去的，你可以铲除，也可以不铲除，他有权利从另外一侧随意处置，他可以自行剪除而不需要通知你，但如果根就在你家他要告你，你就要负责，所以，藤曼属于不属于你，这个基本事实要搞清楚。总归，在不同的COUNCIL里会有不同的规定，但COUNCIL也必须遵守建筑法，他们本质上也基本全部使用建筑法，所说这些都是基于维多利亚州的情况，具体不同的州情况可能有所不同，你既然要有动作，就必须下功夫，建筑方面坑多的很，如果要跟BUILDER比划，不做足功夫，不了解情况就不要乱动。核心就是，基础事实是否存在，谁说了算，调查报告说了算，你说了不算。好了，说了这些仅仅是提供参考，不能作为依据，只提供个思路。澳洲有一半以上的邻里关系是紧张的，尤其关于栅栏，矛盾是最多的，这一点在英国，加拿大，美国都很多，尤其美国更为突出，有的人神不知鬼不觉，下班回家连栅栏都不翼而飞了，栅栏门被改成栅栏墙还不知道谁干的，太多了，所以不要觉得稀奇。说句流行话“ 不惹事，不怕事“ ， 祝好运！
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好详细... 学习了…
暂时还没收到正式的书面文件…
连上次发了一张报价单也是拍个照片截图发到邮件而已……这种应该不算是具有法律效力的吧？
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我能请教一下，我家邻居建房，建筑商划的site plan 直接把边界挪到我家这边25厘米了，现在他们的boundary survey 显示fence和界线之间只有4厘米的差距。邻居说他们完全不知道，没有想侵占我家土地的想法。我想问一下到哪投诉这种不靠谱的builder，哪个部门管这种图纸上的错误和非法侵占呢？我不想等他们建完了再去找，那太晚了吧
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是有点晚
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不是西人… 的确应该一开始就要说好… 主要是一开始的时候我们就没想那么多，想着可以给人方便就给人方便… 谁知道这个builder会是这样的人…
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同胞就有点过分了啊，那也好办，就公事公办吧，你要显得比他懂就对方就不会怎么样了，不过感觉对方好像不怎么懂法，这种事儿不应该找council啊，这样撕破了脸还怎么做事。。。
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