澳洲请问一个House但是title search看到有owner's corperati

在澳大利亚


在维州,看了一个房,单独的门牌号,不是1/xx abc street这种unit门牌。在网站上也是按照house这个类型来出售的,title search看到本来一块大corner block在1990年的时候就做了subdivision,一分二boundary就是一条直线整整齐齐的,这条线顶在其中一户的房子的外墙上。(见图)

house.JPG

本来我觉得它应该已经分干净了确实是算一个独立house了吧,可是title search里最后有句话“Owner's corperations: the land in this folio is affected by OWNER'S CORPERATION PLAN No.XXXXXX" 我就晕了这咋还有owner's corperation..

网上看了下只要是subdivision申请里有公用面积的就必须要注册一个owner's corperation。这个一条直线一分二的没啥公用土地啊..所以这房是不是只能算unit而不能算house呢?

评论

有一种情况是当两家人共用一条污水管。 分割土地时,Yarra valley water 会让你申请一个owner corporation来确保共同财产的所有权跟责任。 因为如果全是一家的话, 下流 那一家就可以随意堵塞 上一家的分管 而上家也没有权利去抗议。

另, 如果不是一定要购买insurance或者请人维护的owner corporation,不需要太在意。 卖房的时候都标house就好

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