130-140的预算，但是看不懂TP这里的行情了。虽说这两个都是双校区但是
双层的那个房子位置更好，卖了136
24 Bali Hi Boulevard, Templestowe
https://www.domain.com.au/24-bali-hi-boulevard-templestowe-vic-3106-2016638875
这个带泳池的单层的位置没有双层的好，地也没那个大，还卖了138.6
9 Aumann Drive, Templestowe
https://www.domain.com.au/9-aumann-drive-templestowe-vic-3106-2016763849
请问大家给分析分析呢。另外TP这个区到底能买不？
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郭德纲老师也住那
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老郭早就搬走了
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location好不好要去看了才知道 balihi 那边是有条高压线的
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第一套高压线就在头顶，卖的真贵
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我看了下google earth 高压线从房子后边过去的,而且这个24号隔壁的房子也都卖的挺贵啊。。隔壁26号卖了155，那个一层的房子请问怎么看
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第二套大平层带累赘泳池比高压线还卖的贵
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这个预算学区就别想了。。现在还可以的方向行情在1.6以上 你要考虑Reynolds Road 以北的当我没说
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reynolds rd 以北 也是不咋地 ，不过130-140 在templestowe 差不多这样了
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最近两个月templestowe 疯涨
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看来楼主还是不太了解templestowe的han行情。这两套房子都属于贱卖了，主要原因可能是自身质量在这个区算比较差的，而且加上上周末出售的房子很多，分流了客户。最近双学区的房子，这个面积的，平均在1.5m到1.6m。根据具体情况从1.4m到1.7m的价格都不属于意外，甚至有一套条件稍好的房子卖出了1.9m的天价。可见这个区的价格上下限是非常宽，价格不稳定且偶然因素很大的。所以你例举的两套房子差了2w多都属于可以忽略的范围，中介卖的给力或者卖家不着急的话，都应该可以拿到1.4m+.
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这个预算看Doncaster East还有点可能
不用太纠结小学校区
第一，如果prep想入学Serpell，报名早一点，住Doncaster East也考虑。当然过了prep转学应该不行
第二，就算不去Serpell，周边小学其实都不错
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第一套后院就是高压线， 如果没有高压线估计145-150
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是的，硬伤
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卖的高得感觉都是装修过得，或者本身条件就比较好得， 几十年一直没装修得基本都是1.4左右了，
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不是太旧的房子，现在轻松1.5，最近买到1.4左右的都属于赚了。
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Reynolds Rd 以北的学区范围内的，也不行嘛。R Rd --King St. 之间没啥能买得起的房子啊。就这个Bali Hi还是高压线。。
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DE 涨的太凶了。我觉得溢价太高了，不好入了。
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谢谢你的分析。我看了下那个双层的，那个当天拍卖是流拍了的。max bid 1.325....后来议价到了现在的成交价。
那个单层的17年vendor138买的，今年138.6出，我也是醉了。。估计当年就买在高点了。。
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templestowe除去那些4000平的地块，最好的pocket就是Reynnolds Rd, King Street 之间这块，往下一直到Doncaster road属于DE的这块也可以。再往上何必为了templestwe而templestowe呢。
Serpell小学成绩顶尖，不过据说人满为患。 还有个别老师把自己的zz倾向灌输给学生
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再往DE东边看看，您的预算不少了
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